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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區至誠路一段62巷10弄9號 1F/5F 2020-12-30
54.1萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.34 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷26號 2F/4F 2020-12-30
63.0萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段91號 12F/14F 2020-12-29
74.2萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 91.62 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 6,979 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區福國路52號 6F/7F 2020-12-29
58.4萬/坪 總價 2,580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷25號 8F/11F 2020-12-29
58.7萬/坪 總價 3,034 萬
住宅大樓 5房3廳4衛 權狀 51.72 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷25號 8F/11F 2020-12-29
58.7萬/坪 總價 1,466 萬
住宅大樓 5房3廳4衛 權狀 24.99 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街55號 5F/7F 2020-12-29
54.9萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.53 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 8F/24F 2020-12-28
89.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段9巷14號 全F/2F 2020-12-28
118.2萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 10,000 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 84.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 10,264 萬 較當時 +264 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段167巷35號 5F/5F 2020-12-28
43.9萬/坪 總價 3,550 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 80.96 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區士東路46巷8號 5F/7F 2020-12-28
65.6萬/坪 總價 9,518 萬（扣車位 8,838 萬）
華廈 — 權狀 176.36 坪 屋齡10年 含車位 680萬
現在能賣多少 9,769 萬 較當時 +251 萬（+3%）
臺北市士林區士東路54巷24號 4F/5F 2020-12-28
45.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路183號 5F/9F 2020-12-28
75.4萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,818 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.89 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,945 萬 較當時 +127 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段292巷13號 3F/5F 2020-12-28
46.8萬/坪 總價 1,426 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 4F/16F 2020-12-28
49.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −193 萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 2F/16F 2020-12-28
52.1萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷26號 4F/13F 2020-12-27
95.4萬/坪 總價 4,258 萬（扣車位 3,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.63 坪 含車位 615萬
現在能賣多少 4,370 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區通河街163之1號 5F/7F 2020-12-27
49.1萬/坪 總價 1,376 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段431之2號 5F/7F 2020-12-27
60.1萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段297巷39號 3F/3F 2020-12-27
57.3萬/坪 總價 1,041 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.17 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 5F/14F 2020-12-27
93.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 5,029 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路72號 7F/12F 2020-12-27
90.0萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.48 坪 屋齡31年 含車位 265萬
現在能賣多少 4,465 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2020-12-26
41.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路147號 7F/7F 2020-12-26
53.4萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區永平街75巷36號 4F/4F 2020-12-25
32.7萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 4F/11F 2020-12-25
47.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區基河路396巷12號 2F/15F 2020-12-25
70.9萬/坪 總價 5,710 萬（扣車位 5,710 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.56 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,860 萬 較當時 +150 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街103巷3號 2F/7F 2020-12-25
53.5萬/坪 總價 2,520 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路57號 2F/7F 2020-12-25
64.4萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段419巷3號 2F/5F 2020-12-25
63.0萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄42之4號 5F/5F 2020-12-25
37.8萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路61號 16F/21F 2020-12-24
86.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路7號 4F/15F 2020-12-24
73.9萬/坪 總價 13,780 萬（扣車位 12,610 萬）
住宅大樓 — 權狀 219.38 坪 屋齡1年 含車位 1,170萬
現在能賣多少 14,143 萬 較當時 +363 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段750號 18F/18F 2020-12-24
91.5萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,366 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 6,842 萬 較當時 +176 萬（+3%）
臺北市士林區東山路5號 全F/2F 2020-12-23
220.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 60,000 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 272.36 坪 屋齡54年
現在能賣多少 61,581 萬 較當時 +1,581 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段198號 1F/19F 2020-12-23
49.9萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 89.24 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,567 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 6F/9F 2020-12-23
92.4萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,440 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路65號 4F/21F 2020-12-22
78.6萬/坪 總價 3,588 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 11F/15F 2020-12-22
89.8萬/坪 總價 2,940 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.74 坪
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段159巷2之1號 1F/4F 2020-12-22
80.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.38 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄12號 3F/4F 2020-12-22
36.5萬/坪 總價 890 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡48年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路283巷33號 5F/7F 2020-12-22
88.2萬/坪 總價 1,165 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 7F/14F 2020-12-21
109.8萬/坪 總價 5,070 萬（扣車位 4,710 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.22 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,204 萬 較當時 +134 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 7F/14F 2020-12-21
110.4萬/坪 總價 7,955 萬（扣車位 7,615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 81.32 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 8,165 萬 較當時 +210 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 6F/14F 2020-12-21
109.2萬/坪 總價 7,892 萬（扣車位 7,532 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 81.32 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 8,100 萬 較當時 +208 萬（+3%）
臺北市士林區大南路339號 10F/15F 2020-12-21
53.1萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.28 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區福志路14巷7弄4號 5F/5F 2020-12-21
52.0萬/坪 總價 1,806 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街123巷5號 3F/5F 2020-12-21
53.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 6F/16F 2020-12-21
52.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −230 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −340 萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段1巷27號 2F/4F 2020-12-20
47.6萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 32.28 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +41 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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