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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路286巷1之15號 4F/5F 2020-12-20
55.4萬/坪 總價 2,066 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之2號 7F/7F 2020-12-20
61.0萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 33.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷19號 4F/5F 2020-12-20
43.6萬/坪 總價 1,927 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路61號 9F/21F 2020-12-19
82.0萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,378 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 16F/24F 2020-12-19
94.5萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,948 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,380 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區通河街325巷24號 B1F/5F 2020-12-19
62.3萬/坪 總價 643 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 10.32 坪 屋齡50年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 6F/9F 2020-12-19
55.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路209巷1號 5F/5F 2020-12-19
48.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中正路349巷20號 3F/4F 2020-12-19
53.2萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 5F/21F 2020-12-18
97.4萬/坪 總價 9,850 萬（扣車位 9,250 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 114.51 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 10,110 萬 較當時 +260 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 4F/21F 2020-12-18
97.4萬/坪 總價 9,850 萬（扣車位 9,250 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 114.51 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 10,110 萬 較當時 +260 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段1巷27號 1F/4F 2020-12-18
62.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 32.28 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 2F/7F 2020-12-18
65.5萬/坪 總價 1,890 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區士商路15號 2F/11F 2020-12-18
59.4萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.32 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段77號 6F/16F 2020-12-18
77.6萬/坪 總價 12,700 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 163.67 坪 屋齡9年 含車位 1,400萬
現在能賣多少 13,035 萬 較當時 +335 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷47號 2F/7F 2020-12-17
63.3萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 82.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,337 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區福港街262巷10號 4F/5F 2020-12-17
50.6萬/坪 總價 1,368 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷15之2號 4F/5F 2020-12-16
65.5萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄1號 5F/7F 2020-12-16
70.5萬/坪 總價 2,530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷28號 3F/5F 2020-12-16
48.5萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 22F/22F 2020-12-16
83.0萬/坪 總價 4,417 萬（扣車位 4,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷2號 22F/22F 2020-12-16
83.3萬/坪 總價 5,131 萬（扣車位 4,631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.56 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 5,266 萬 較當時 +135 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 4F/9F 2020-12-15
94.9萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區大西路74巷2號 4F/4F 2020-12-15
50.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 7房3廳2衛 權狀 23.75 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區福志路16號 1F/5F 2020-12-15
37.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房0廳1衛 權狀 58.82 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段368巷27號 3F/5F 2020-12-15
37.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.92 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 2F/16F 2020-12-15
55.3萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.02 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區文林路681巷26號 全F/2F 2020-12-14
100.0萬/坪 土地 135.5 萬/坪 總價 2,542 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 25.41 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2020-12-14
47.0萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.13 坪 屋齡19年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷10號 1F/5F 2020-12-14
60.0萬/坪 總價 665 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 11.09 坪 屋齡36年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路69號 7F/21F 2020-12-13
80.7萬/坪 總價 3,736 萬（扣車位 3,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.34 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 14F/14F 2020-12-13
119.1萬/坪 總價 8,955 萬（扣車位 8,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.64 坪 含車位 740萬
現在能賣多少 9,191 萬 較當時 +236 萬（+3%）
臺北市士林區永公路3巷5號 2F/4F 2020-12-13
29.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄15號 8F/15F 2020-12-13
72.7萬/坪 總價 2,960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄13號 5F/5F 2020-12-13
46.7萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.53 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段120號 6F/12F 2020-12-13
65.5萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區中正路695號 11F/12F 2020-12-13
42.4萬/坪 總價 1,718 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 4F/14F 2020-12-13
86.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 12.7 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 7F/11F 2020-12-13
84.0萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 17.96 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 6F/18F 2020-12-13
83.6萬/坪 總價 3,606 萬（扣車位 3,486 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.68 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 3,701 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 4F/24F 2020-12-12
85.7萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,588 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.63 坪 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −159 萬
現在能賣多少 3,990 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 8F/14F 2020-12-12
110.0萬/坪 總價 5,360 萬（扣車位 4,720 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 67.55 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 5,501 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 8F/14F 2020-12-12
110.6萬/坪 總價 7,956 萬（扣車位 7,631 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 81.32 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 8,166 萬 較當時 +210 萬（+3%）
臺北市士林區文林路498號 7F/12F 2020-12-12
66.6萬/坪 總價 4,568 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +774 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +466 萬
現在能賣多少 4,688 萬 較當時 +120 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街40巷23號 3F/4F 2020-12-12
44.0萬/坪 總價 980 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.25 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷12號 3F/5F 2020-12-12
48.0萬/坪 總價 1,703 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2020-12-12
63.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡24年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 8F/9F 2020-12-12
93.0萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.22 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 5,234 萬 較當時 +134 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 15F/24F 2020-12-11
96.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區中庸五路14號 全F/1F 2020-12-11
132.4萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 7,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.73 坪 屋齡52年
現在能賣多少 7,574 萬 較當時 +194 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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