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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中正路213巷44號 全F 2020-12-11
128.7萬/坪 土地 148.5 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡56年
現在能賣多少 5,440 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷10號 1F/5F 2020-12-11
91.3萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 — 權狀 25.19 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 2F/16F 2020-12-11
51.3萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 3F/21F 2020-12-10
100.6萬/坪 總價 11,288 萬（扣車位 10,648 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 126.31 坪 屋齡1年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,585 萬 較當時 +297 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷33號 5F/5F 2020-12-10
99.1萬/坪 總價 21,400 萬（扣車位 21,400 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 215.95 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 21,964 萬 較當時 +564 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 3F/10F 2020-12-10
71.8萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 109.99 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 8,108 萬 較當時 +208 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷10號 21F/22F 2020-12-10
83.5萬/坪 總價 4,861 萬（扣車位 4,646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.09 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 4,989 萬 較當時 +128 萬（+3%）
臺北市士林區新安路30巷12號 全F/2F 2020-12-09
45.3萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 121.34 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,645 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街40號 1F/9F 2020-12-09
54.1萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 0房3廳1衛 權狀 43.07 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段130巷20號 5F/5F 2020-12-09
40.9萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷4號 4F/5F 2020-12-09
48.2萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷40弄1號 2F/5F 2020-12-09
32.4萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 7F/16F 2020-12-09
54.7萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 8F/24F 2020-12-08
87.6萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,085 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區社中街156巷45號 2F/3F 2020-12-08
33.8萬/坪 總價 555 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.4 坪 屋齡51年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段2巷36號 全F/2F 2020-12-08
221.9萬/坪 土地 180 萬/坪 總價 14,864.4 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 66.99 坪 屋齡45年
現在能賣多少 15,256 萬 較當時 +392 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段12巷8號 1F/5F 2020-12-08
51.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 23.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區文林路472號 3F/13F 2020-12-08
78.4萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區文林路472號 3F/13F 2020-12-08
80.4萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 21F/24F 2020-12-07
100.8萬/坪 總價 5,058 萬（扣車位 4,758 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.69 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,191 萬 較當時 +133 萬（+3%）
臺北市士林區通河街159號 7F/7F 2020-12-07
56.4萬/坪 總價 2,136 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 3F/11F 2020-12-07
51.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡14年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段419巷26號 2F/5F 2020-12-07
50.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段207號 12F/13F 2020-12-07
38.7萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.89 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 8F/16F 2020-12-07
55.9萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 6F/14F 2020-12-06
109.7萬/坪 總價 5,043 萬（扣車位 4,708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.22 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 5,176 萬 較當時 +133 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄6號 4F/7F 2020-12-06
63.8萬/坪 總價 2,720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 4F/11F 2020-12-06
98.0萬/坪 總價 4,543 萬（扣車位 4,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,663 萬 較當時 +120 萬（+3%）
臺北市士林區福港街210巷17弄3號 3F/4F 2020-12-06
50.4萬/坪 總價 1,408 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷11之3號 1F/7F 2020-12-06
48.6萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 75.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,746 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街75巷8號 1F/5F 2020-12-06
67.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路12號 6F/14F 2020-12-06
89.0萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區社子街146巷36號 4F/5F 2020-12-06
34.4萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.91 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區通河街165之1號 7F/7F 2020-12-06
66.1萬/坪 總價 1,845 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.92 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路67號 15F/21F 2020-12-05
84.6萬/坪 總價 2,226 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區福華路165巷8號 4F/4F 2020-12-05
61.7萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 24.64 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段158號 2F/3F 2020-12-05
43.4萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.1 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄11之2號 3F/6F 2020-12-05
49.0萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區社子街97巷2號 3F/4F 2020-12-05
35.7萬/坪 總價 760 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡45年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段450巷6弄11號 2F/4F 2020-12-05
56.2萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2020-12-05
74.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡26年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段215之3號 5F/7F 2020-12-05
50.4萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路273號 4F/4F 2020-12-05
60.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 25.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路61號 6F/21F 2020-12-04
82.1萬/坪 總價 1,652 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.13 坪
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 15F/24F 2020-12-04
96.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路61號 5F/21F 2020-12-04
79.2萬/坪 總價 2,586 萬（扣車位 2,296 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 40.74 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,654 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路61號 17F/21F 2020-12-04
88.3萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 29 坪
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷10之1號 1F/12F 2020-12-04
78.3萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 126.42 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 10,161 萬 較當時 +261 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路34號 4F/7F 2020-12-04
57.6萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段38巷11號 11F/12F 2020-12-04
100.2萬/坪 總價 6,433 萬（扣車位 6,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.79 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,603 萬 較當時 +170 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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