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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路105巷44號 1F/5F 2020-12-04
44.5萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 20F/22F 2020-12-03
82.5萬/坪 總價 4,358 萬（扣車位 4,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 4,473 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷20號 7F/7F 2020-12-02
61.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路一段303之3號 2F/9F 2020-12-02
63.9萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷7之1號 3F/7F 2020-12-02
66.6萬/坪 總價 2,110 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.68 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街15巷1號 1F/5F 2020-12-02
54.1萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街59巷1號 5F/7F 2020-12-02
59.0萬/坪 總價 2,375 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段205之2號 1F/7F 2020-12-02
56.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 3F/16F 2020-12-02
54.5萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 9F/14F 2020-12-01
113.0萬/坪 總價 5,175 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.22 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 5,311 萬 較當時 +136 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷25號 11F/11F 2020-12-01
63.0萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,830 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 87.09 坪 屋齡36年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,183 萬 較當時 +133 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段174號 4F/4F 2020-12-01
58.2萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.11 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄15號 4F/15F 2020-12-01
69.3萬/坪 總價 2,820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區通河街325巷56之5號 5F/5F 2020-12-01
40.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡50年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段10巷2號 2F/5F 2020-12-01
41.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 3F/9F 2020-12-01
93.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷28號 6F/12F 2020-11-30
98.1萬/坪 總價 4,040 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 50.84 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,146 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷26號 6F/12F 2020-11-30
105.1萬/坪 總價 6,060 萬（扣車位 5,770 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 67.54 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 6,220 萬 較當時 +160 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段75號 11F/12F 2020-11-30
58.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區社中街458巷26號 1F/3F 2020-11-30
43.4萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.49 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷60號 5F/5F 2020-11-30
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷30之1號 5F/7F 2020-11-30
74.0萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 72.68 坪 屋齡22年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,542 萬 較當時 +142 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 10F/16F 2020-11-30
58.1萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 245萬
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路67號 16F/21F 2020-11-29
81.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.04 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路69號 18F/21F 2020-11-29
85.8萬/坪 總價 3,957 萬（扣車位 3,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.34 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,061 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路169巷26號 3F/4F 2020-11-29
58.2萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 12F/14F 2020-11-29
88.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 55.1 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,311 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺北市士林區基河路226號 2F/12F 2020-11-29
48.2萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.54 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 7F/11F 2020-11-29
55.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2020-11-29
101.9萬/坪 總價 1,255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 5F/18F 2020-11-29
83.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.68 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 3,674 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路63號 11F/21F 2020-11-28
83.7萬/坪 總價 4,018 萬（扣車位 3,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 12F/14F 2020-11-28
115.9萬/坪 總價 6,306 萬（扣車位 5,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.81 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 6,472 萬 較當時 +166 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街141號 2F/15F 2020-11-28
52.1萬/坪 總價 3,566 萬（扣車位 3,566 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.41 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,660 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄3號 6F/15F 2020-11-28
75.5萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路22巷6弄7號 5F/5F 2020-11-28
49.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 4F/16F 2020-11-28
60.3萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.93 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路63號 15F/21F 2020-11-27
87.3萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,290 萬 較當時 +110 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路59號 18F/21F 2020-11-27
89.5萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 4,401 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路67號 6F/21F 2020-11-27
77.5萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.04 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路12號 2F/7F 2020-11-27
57.4萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 4F/11F 2020-11-27
46.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷4弄2之4號 7F/7F 2020-11-27
64.2萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 29.41 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 6F/7F 2020-11-27
85.0萬/坪 總價 999 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.75 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街58號 4F/19F 2020-11-27
78.5萬/坪 總價 9,050 萬（扣車位 9,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.27 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 9,288 萬 較當時 +238 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 4F/16F 2020-11-27
51.4萬/坪 總價 2,148 萬（扣車位 1,923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 4F/16F 2020-11-27
60.5萬/坪 總價 2,877 萬（扣車位 2,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.93 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,953 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路67號 17F/21F 2020-11-26
83.1萬/坪 總價 2,477 萬（扣車位 2,187 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.04 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段1巷9弄16號 全F/2F 2020-11-26
75.5萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 25.16 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段119號 4F/4F 2020-11-26
40.9萬/坪 總價 1,245 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.44 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +33 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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