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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段157巷14號 1F/5F 2020-11-19
103.6萬/坪 總價 2,890 萬
公寓 — 權狀 27.91 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路71號 4F/14F 2020-11-19
66.3萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 14F/24F 2020-11-18
93.6萬/坪 總價 2,783 萬（扣車位 2,523 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.74 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,856 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區中正路697號 9F/12F 2020-11-18
32.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 20.26 坪 屋齡37年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段48號 全F/2F 2020-11-18
132.9萬/坪 土地 265.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 12.71 坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段444號 3F/7F 2020-11-17
61.3萬/坪 總價 1,248 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷29號 5F/5F 2020-11-17
56.2萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 4F/5F 2020-11-17
75.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,270 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2020-11-17
67.0萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,928 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.52 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段10巷40號 2F/4F 2020-11-17
42.3萬/坪 總價 1,040 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區福港街210巷7弄5號 4F/4F 2020-11-17
14.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 2F/24F 2020-11-16
83.1萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.57 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,510 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷9號 16F/19F 2020-11-16
63.8萬/坪 總價 9,250 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 144.98 坪 屋齡28年 含車位 750萬
現在能賣多少 9,494 萬 較當時 +244 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路48之5號 3F/7F 2020-11-16
64.1萬/坪 總價 3,156 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,239 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段622號 1F/7F 2020-11-16
55.0萬/坪 總價 4,668 萬
華廈 0房3廳2衛 權狀 84.8 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,791 萬 較當時 +123 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段309號 3F/4F 2020-11-16
43.0萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷46之1號 5F/5F 2020-11-16
43.6萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區文林路472號 4F/13F 2020-11-16
79.2萬/坪 總價 1,029 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 4F/5F 2020-11-15
39.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡48年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 B1F/5F 2020-11-15
53.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路93巷2弄11號 4F/5F 2020-11-15
62.6萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路233號 6F/7F 2020-11-15
56.4萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路358巷24弄1號 1F/5F 2020-11-15
66.6萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 49.56 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −468 萬
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 12F/16F 2020-11-15
69.0萬/坪 總價 3,407 萬（扣車位 3,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.12 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 3,497 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 13F/18F 2020-11-15
86.0萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,990 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 16F/24F 2020-11-14
97.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.95 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 2F/24F 2020-11-14
85.5萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,603 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.22 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 9F/14F 2020-11-14
113.0萬/坪 總價 8,395 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.64 坪 含車位 595萬
現在能賣多少 8,616 萬 較當時 +221 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路3號 4F/11F 2020-11-14
50.0萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段109號 全F/2F 2020-11-14
92.8萬/坪 土地 146.5 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 42.97 坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,093 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄12號 5F/5F 2020-11-14
45.2萬/坪 總價 1,396 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街205號 6F/7F 2020-11-14
51.5萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.37 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷20號 4F/11F 2020-11-14
71.2萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 64.59 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,721 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2020-11-14
90.1萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡8年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 4F/24F 2020-11-13
90.2萬/坪 總價 4,415 萬（扣車位 4,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,531 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷12之3號 2F/5F 2020-11-13
46.8萬/坪 總價 1,758 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段213之10號 9F/10F 2020-11-13
59.6萬/坪 總價 2,310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 11F/14F 2020-11-13
114.0萬/坪 總價 7,998 萬（扣車位 7,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.89 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 8,209 萬 較當時 +211 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 11F/14F 2020-11-13
115.0萬/坪 總價 6,292 萬（扣車位 5,642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.71 坪 含車位 650萬
現在能賣多少 6,458 萬 較當時 +166 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段750號 13F/18F 2020-11-13
89.2萬/坪 總價 4,740 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,865 萬 較當時 +125 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段750號 9F/18F 2020-11-13
86.3萬/坪 總價 4,590 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.77 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,711 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路102之1號 3F/6F 2020-11-12
62.7萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 134.91 坪 屋齡4年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,082 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2020-11-12
49.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區福港街210巷7弄5號 4F/4F 2020-11-12
40.8萬/坪 總價 890 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段138號 1F/3F 2020-11-12
31.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 — 權狀 25.53 坪 屋齡50年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 6F/6F 2020-11-11
66.1萬/坪 總價 34,424.1 萬（扣車位 34,424 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 520.7 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 35,331 萬 較當時 +907 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 2F/6F 2020-11-11
66.9萬/坪 總價 20,691 萬（扣車位 20,691 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 309.46 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 21,236 萬 較當時 +545 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 6F/6F 2020-11-11
65.6萬/坪 總價 27,467.4 萬（扣車位 27,467 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 418.98 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 28,191 萬 較當時 +724 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄17號 1F/5F 2020-11-11
71.5萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.47 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 4F/24F 2020-11-10
85.7萬/坪 總價 3,508 萬（扣車位 3,248 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,600 萬 較當時 +92 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,151–7,200 筆（第 144／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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