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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段216巷5號 6F/6F 2020-11-03
40.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 6房3廳6衛 權狀 48.9 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2020-11-03
83.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 6F/24F 2020-11-02
86.7萬/坪 總價 3,898 萬（扣車位 3,628 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.34 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段829巷48號 11F/15F 2020-11-02
69.7萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 123.34 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,252 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +663 萬
現在能賣多少 8,827 萬 較當時 +227 萬（+3%）
臺北市士林區福港街259巷10號 4F/5F 2020-11-02
45.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷27號 1F/7F 2020-11-02
72.2萬/坪 總價 2,970 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.15 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號 7F/14F 2020-11-02
105.0萬/坪 總價 8,912 萬（扣車位 8,222 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.96 坪 含車位 690萬
現在能賣多少 9,147 萬 較當時 +235 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 6F/16F 2020-11-02
56.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 23F/24F 2020-11-01
100.0萬/坪 總價 5,001 萬（扣車位 4,721 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.99 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,133 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 23F/24F 2020-11-01
101.1萬/坪 總價 4,102 萬（扣車位 3,832 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.04 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 4,210 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路74巷3弄3號 1F/4F 2020-11-01
76.2萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.84 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄9之1號 2F/5F 2020-11-01
54.1萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 6F/22F 2020-11-01
79.8萬/坪 總價 5,479 萬（扣車位 4,929 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.68 坪 含車位 550萬
現在能賣多少 5,623 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 3F/16F 2020-11-01
56.6萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.93 坪 含車位 245萬
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 24F/24F 2020-10-31
102.5萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.94 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,800 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 24F/24F 2020-10-31
101.9萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.04 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 4,239 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區社中街231巷26號 3F/4F 2020-10-31
23.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.65 坪 屋齡46年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷8弄11號 3F/4F 2020-10-31
60.7萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區大西路67號 全F 2020-10-31
197.5萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 4,480 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.69 坪
現在能賣多少 4,598 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區大東路53號 3F/4F 2020-10-30
31.1萬/坪 總價 875 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段477號 10F/14F 2020-10-30
40.5萬/坪 總價 7,628 萬（扣車位 6,803 萬）
住宅大樓 — 權狀 217.94 坪 屋齡6年 含車位 825萬
現在能賣多少 7,829 萬 較當時 +201 萬（+3%）
臺北市士林區士東路200巷15弄6號 4F/6F 2020-10-30
61.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,284 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區幸福街5巷32號 5F/8F 2020-10-30
67.8萬/坪 總價 2,333 萬（扣車位 2,333 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 9F/19F 2020-10-30
60.5萬/坪 總價 5,990 萬（扣車位 5,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 99 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 6,148 萬 較當時 +158 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路331巷39號 8F/9F 2020-10-30
70.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段111號 6F/6F 2020-10-30
40.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 111.66 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 4,619 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 15F/24F 2020-10-29
97.5萬/坪 總價 2,959 萬（扣車位 2,699 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.82 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 17F/24F 2020-10-29
97.9萬/坪 總價 2,899 萬（扣車位 2,639 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.11 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區文林路一段765號 2F/11F 2020-10-29
36.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡39年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄5之2號 4F/5F 2020-10-29
52.7萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄1號 2F/4F 2020-10-28
32.4萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 2F/15F 2020-10-28
73.9萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.19 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區格致路177號 2F/4F 2020-10-27
67.8萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 125.57 坪 屋齡7年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,390 萬 較當時 +190 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路1之5號 7F/7F 2020-10-27
59.0萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區社中街152巷35號 4F/4F 2020-10-27
46.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段126號 全F/1F 2020-10-27
41.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷30號 3F/14F 2020-10-27
62.1萬/坪 總價 4,410 萬（扣車位 3,810 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 71.01 坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,526 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區社中街152巷4號 1F/3F 2020-10-27
46.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 17.16 坪 屋齡51年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區社中街152巷4號 2F/3F 2020-10-27
32.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.16 坪 屋齡51年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段165號 5F/10F 2020-10-27
51.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.84 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄5號 5F/5F 2020-10-27
44.5萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷34弄11號 1F/6F 2020-10-27
24.9萬/坪 總價 1,802 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 72.3 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷30號 5F/5F 2020-10-27
53.6萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 52.24 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區士商路179號 9F/19F 2020-10-26
87.3萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.49 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,169 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區福林路329巷2弄35號 全F/2F 2020-10-26
120.9萬/坪 土地 183.6 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路58號 6F/7F 2020-10-26
55.7萬/坪 總價 2,568 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 6F/9F 2020-10-26
89.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路42之2號 3F/12F 2020-10-26
68.7萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 97.6 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 6,877 萬 較當時 +177 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段218號 1F/5F 2020-10-26
41.5萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 65.11 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段261號 9F/10F 2020-10-26
51.4萬/坪 總價 1,928 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +51 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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