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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路470號 7F/13F 2020-10-26
86.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段124巷14號 3F/4F 2020-10-25
45.5萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷24號 5F/7F 2020-10-25
61.8萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段95號 2F/5F 2020-10-25
38.6萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷7之1號 6F/7F 2020-10-25
65.3萬/坪 總價 2,068 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.68 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區新安路10號 全F/2F 2020-10-25
82.9萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 9,399 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 113.36 坪 屋齡47年
現在能賣多少 9,647 萬 較當時 +248 萬（+3%）
臺北市士林區社子街86號 6F/10F 2020-10-25
50.4萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街78號 5F/5F 2020-10-25
31.4萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段203號 4F/11F 2020-10-25
42.7萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.04 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷10號 6F/22F 2020-10-25
80.2萬/坪 總價 6,220 萬（扣車位 5,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.14 坪 含車位 590萬
現在能賣多少 6,384 萬 較當時 +164 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷10號 19F/22F 2020-10-25
82.4萬/坪 總價 5,054 萬（扣車位 4,574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.45 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 5,187 萬 較當時 +133 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷8號 19F/22F 2020-10-25
82.1萬/坪 總價 4,339 萬（扣車位 4,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 4,453 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 16F/24F 2020-10-24
96.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.45 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 5F/24F 2020-10-24
85.6萬/坪 總價 3,838 萬（扣車位 3,583 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.63 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 3,939 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區文林路472號 9F/13F 2020-10-24
84.7萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 1,962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段228號 9F/12F 2020-10-24
30.4萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區通河街145號 4F/7F 2020-10-24
54.5萬/坪 總價 1,958 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷38號 5F/5F 2020-10-24
48.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段191巷22號 1F/11F 2020-10-23
103.5萬/坪 總價 7,438 萬（扣車位 6,688 萬）
住宅大樓 — 權狀 101.73 坪 屋齡12年 含車位 750萬
現在能賣多少 7,634 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 6F/9F 2020-10-23
91.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路70號 12F/12F 2020-10-23
49.7萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.42 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路358巷17弄5號 全F/5F 2020-10-23
51.5萬/坪 土地 177.9 萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 77.6 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,105 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷17號 1F/5F 2020-10-23
63.2萬/坪 總價 4,255 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 67.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,367 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區通河街80號 3F/4F 2020-10-23
40.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街41號 1F/4F 2020-10-23
51.7萬/坪 總價 1,090 萬
公寓 — 權狀 21.08 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 22F/24F 2020-10-22
100.8萬/坪 總價 3,016 萬（扣車位 2,716 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.74 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷25號 2F/14F 2020-10-22
66.8萬/坪 總價 9,180 萬（扣車位 7,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 137.38 坪 屋齡19年 含車位 1,500萬
現在能賣多少 9,422 萬 較當時 +242 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街91巷21號 5F/5F 2020-10-22
46.5萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 39.18 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街53巷6號 1F/7F 2020-10-22
81.0萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡34年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街40巷10號 3F/5F 2020-10-22
46.3萬/坪 總價 888 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡36年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路12號 5F/14F 2020-10-22
92.3萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.7 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路63號 3F/21F 2020-10-21
81.7萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,034 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路61號 3F/21F 2020-10-21
78.5萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.64 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路59號 3F/21F 2020-10-21
80.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.45 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,003 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段61巷2號 9F/14F 2020-10-21
76.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 5,940 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 98.7 坪 屋齡18年 含車位 560萬
現在能賣多少 6,671 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段687號 6F/12F 2020-10-21
60.3萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.14 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區社子街120號 4F/4F 2020-10-21
36.9萬/坪 總價 770 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.88 坪 屋齡47年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷2號 6F/22F 2020-10-21
79.5萬/坪 總價 6,310 萬（扣車位 5,580 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.61 坪 含車位 730萬
現在能賣多少 6,476 萬 較當時 +166 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路63號 9F/21F 2020-10-20
83.5萬/坪 總價 4,010 萬（扣車位 3,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,116 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 13F/38F 2020-10-20
130.0萬/坪 總價 24,334 萬（扣車位 23,374 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 權狀 204.7 坪 屋齡4年 含車位 960萬
現在能賣多少 24,975 萬 較當時 +641 萬（+3%）
臺北市士林區通河街1巷4號 2F/2F 2020-10-20
67.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 4房0廳1衛 權狀 20.49 坪
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段11巷70號 1F/4F 2020-10-20
38.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路91之1號 1F/7F 2020-10-20
86.6萬/坪 總價 1,616 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段208號 9F/15F 2020-10-20
60.8萬/坪 總價 4,230 萬（扣車位 3,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.72 坪 屋齡7年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +910 萬
現在能賣多少 4,341 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷12弄8號 2F/11F 2020-10-20
54.5萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡12年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2020-10-20
40.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 權狀 8.66 坪 屋齡19年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段91巷1號 3F/4F 2020-10-19
35.7萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷11號 14F/19F 2020-10-19
83.9萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 143.43 坪 屋齡28年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 9,237 萬 較當時 +237 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷17號 5F/5F 2020-10-19
61.8萬/坪 總價 3,020 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,100 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區士東路46巷44號 3F/5F 2020-10-19
46.8萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +40 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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