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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社中街156巷54號 2F/4F 2020-10-18
36.7萬/坪 總價 890 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡47年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷77弄13號 4F/7F 2020-10-18
74.3萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段750號 11F/18F 2020-10-18
88.3萬/坪 總價 4,998 萬（扣車位 4,678 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.9 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,130 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 4F/24F 2020-10-17
84.8萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,003 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.99 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 4,380 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段10巷73號 1F/4F 2020-10-17
71.5萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路42號 3F/4F 2020-10-17
53.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.63 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區社子街74號 3F/4F 2020-10-17
39.9萬/坪 總價 756 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.97 坪 屋齡45年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段233號 4F/11F 2020-10-17
51.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街30巷41弄17號 2F/2F 2020-10-17
29.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.14 坪 屋齡50年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區文林路472號 7F/13F 2020-10-16
84.9萬/坪 總價 2,127 萬（扣車位 1,967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路22號 4F/7F 2020-10-16
52.3萬/坪 總價 2,410 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 5F/9F 2020-10-16
89.1萬/坪 總價 1,709 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段85號 8F/14F 2020-10-16
85.2萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.68 坪 屋齡18年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −332 萬
現在能賣多少 6,671 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街185巷2號 3F/15F 2020-10-16
61.8萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.82 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷10號 22F/22F 2020-10-16
83.2萬/坪 總價 5,158 萬（扣車位 4,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.56 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,294 萬 較當時 +136 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷2號 10F/22F 2020-10-16
80.5萬/坪 總價 6,208 萬（扣車位 5,648 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.14 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 6,372 萬 較當時 +164 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷8號 14F/22F 2020-10-16
81.4萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.68 坪 含車位 505萬
現在能賣多少 5,676 萬 較當時 +146 萬（+3%）
臺北市士林區文林路470號 8F/13F 2020-10-16
86.5萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄35號 4F/4F 2020-10-15
30.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 — 權狀 51.95 坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區翠山街16號 全F/1F 2020-10-15
83.4萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.76 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區文林路470號 8F/13F 2020-10-15
88.0萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.53 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 18F/24F 2020-10-14
98.0萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 2,713 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.45 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 14F/24F 2020-10-14
92.9萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.94 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區士商路179號 19F/19F 2020-10-14
120.5萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,230 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.95 坪 屋齡1年 含車位 670萬
現在能賣多少 6,055 萬 較當時 +155 萬（+3%）
臺北市士林區大南路306號 1F/3F 2020-10-14
78.5萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 — 權狀 32.85 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路106之1號 3F/6F 2020-10-14
70.3萬/坪 總價 5,418 萬（扣車位 4,918 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 92.47 坪 屋齡4年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,561 萬 較當時 +143 萬（+3%）
臺北市士林區大北路68號 5F/5F 2020-10-14
48.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街65巷32號 全F/2F 2020-10-13
138.1萬/坪 土地 147.4 萬/坪 總價 3,368 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.38 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄29號 5F/5F 2020-10-13
52.3萬/坪 總價 1,598 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區後港街31號 2F/12F 2020-10-13
67.7萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 17F/38F 2020-10-12
127.5萬/坪 總價 23,670 萬（扣車位 22,860 萬）
住宅大樓 — 權狀 203 坪 屋齡4年 含車位 810萬
現在能賣多少 24,294 萬 較當時 +624 萬（+3%）
臺北市士林區故宮路25號 4F/6F 2020-10-12
46.7萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段258巷32號 2F/4F 2020-10-12
35.2萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡48年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段207號 13F/13F 2020-10-12
39.7萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區大南路398號 2F/5F 2020-10-12
37.6萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷36號 4F/5F 2020-10-12
38.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路87巷7號 3F/5F 2020-10-11
46.5萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路283巷33之2號 1F/7F 2020-10-11
87.0萬/坪 總價 2,468 萬
華廈 3房3廳1衛 權狀 28.36 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄16號 4F/5F 2020-10-11
36.3萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 3F/8F 2020-10-11
83.2萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 權狀 21.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區文林路472號 8F/13F 2020-10-10
84.7萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 1,962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區文林路472號 8F/13F 2020-10-10
85.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路66號 9F/12F 2020-10-10
48.3萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.42 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街58號 4F/5F 2020-10-10
40.4萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 33.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷92號 4F/5F 2020-10-10
53.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 8F/8F 2020-10-10
87.5萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,064 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 21F/22F 2020-10-10
82.8萬/坪 總價 4,435 萬（扣車位 4,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 4,552 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷8號 17F/22F 2020-10-10
81.4萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 4,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,483 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段26號 1F/7F 2020-10-09
73.5萬/坪 總價 6,888 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 93.7 坪 屋齡34年
現在能賣多少 7,070 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2020-10-09
68.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.56 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +30 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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