首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段728巷9弄5號 5F/5F 2020-10-09
47.4萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 2房3廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 8F/8F 2020-10-09
92.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
華廈 — 權狀 23.55 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 6F/8F 2020-10-09
86.9萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 — 權狀 21.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段309號 1F/4F 2020-10-09
106.7萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 — 權狀 26.51 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號 3F/14F 2020-10-09
104.1萬/坪 總價 8,808 萬（扣車位 8,148 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.96 坪 含車位 660萬
現在能賣多少 9,040 萬 較當時 +232 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 22F/24F 2020-10-08
98.7萬/坪 總價 5,261 萬（扣車位 4,661 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 62.77 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 5,400 萬 較當時 +139 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路331巷47號 7F/9F 2020-10-08
67.3萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段212之3號 9F/14F 2020-10-08
100.5萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 5,988 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 77.99 坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,762 萬 較當時 +174 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路101巷15號 1F/4F 2020-10-08
67.3萬/坪 總價 3,030 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.99 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 19F/24F 2020-10-07
93.6萬/坪 總價 2,527.5 萬（扣車位 2,228 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 19F/24F 2020-10-07
93.5萬/坪 總價 2,488.9 萬（扣車位 2,224 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.94 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 5F/24F 2020-10-07
85.2萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,921 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區福港街259巷9弄5號 2F/5F 2020-10-07
52.7萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.35 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區中庸五路31巷6號 全F/2F 2020-10-07
100.5萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 6房4廳6衛 權狀 54.72 坪 屋齡51年
現在能賣多少 5,645 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 22F/24F 2020-10-06
100.8萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 4,157 萬 較當時 +107 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 18F/24F 2020-10-06
98.0萬/坪 總價 2,582 萬（扣車位 2,332 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.94 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街二段10巷5弄31號 4F/4F 2020-10-06
46.0萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 8F/38F 2020-10-06
134.5萬/坪 總價 25,000 萬（扣車位 24,040 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 203.67 坪 屋齡4年 含車位 960萬
現在能賣多少 25,659 萬 較當時 +659 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段750號 6F/18F 2020-10-06
84.9萬/坪 總價 4,943 萬（扣車位 4,643 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.65 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,073 萬 較當時 +130 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 4F/24F 2020-10-05
85.0萬/坪 總價 3,847 萬（扣車位 3,552 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 3,948 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 6F/24F 2020-10-05
87.3萬/坪 總價 3,908 萬（扣車位 3,648 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,011 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷28弄12號 B1F/5F 2020-10-05
25.7萬/坪 總價 698 萬
公寓 — 權狀 27.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段47號 5F/14F 2020-10-04
57.1萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 2F/18F 2020-10-03
81.8萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.99 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,818 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄13之1號 B1F/5F 2020-10-01
21.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 32.37 坪 屋齡37年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 7F/7F 2020-09-30
101.0萬/坪 總價 1,517 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.02 坪
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷93號 5F/5F 2020-09-30
46.2萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 43.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區和豐街13號 1F/4F 2020-09-30
50.9萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 5F/14F 2020-09-30
103.6萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.72 坪 含車位 650萬
現在能賣多少 7,800 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號 5F/14F 2020-09-30
100.0萬/坪 總價 7,830 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.31 坪
現在能賣多少 8,036 萬 較當時 +206 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 11F/14F 2020-09-29
91.7萬/坪 總價 11,188 萬（扣車位 11,188 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 122 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 11,483 萬 較當時 +295 萬（+3%）
臺北市士林區美崙街86巷12號 2F/2F 2020-09-29
92.3萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.31 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 9F/14F 2020-09-29
54.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.83 坪 屋齡13年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 1F/7F 2020-09-28
107.7萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,610 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.25 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 6F/7F 2020-09-28
86.1萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.87 坪
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷34號 5F/6F 2020-09-28
74.6萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區基河路17號 7F/21F 2020-09-28
70.9萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 105.6 坪 屋齡5年 含車位 560萬
現在能賣多少 6,842 萬 較當時 +176 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路72號 11F/12F 2020-09-28
76.0萬/坪 總價 3,426 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷5弄19號 4F/5F 2020-09-28
48.0萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區福港街37巷4號 1F/3F 2020-09-28
40.3萬/坪 總價 811.2 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡50年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段712號 13F/22F 2020-09-27
87.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,926 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路94號 4F/11F 2020-09-27
42.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 32.86 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段45號 9F/10F 2020-09-27
63.0萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,008 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路131巷21號 1F 2020-09-26
93.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 23.03 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區小西街33號 3F/4F 2020-09-26
51.1萬/坪 總價 1,312 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.66 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 2F/14F 2020-09-26
59.8萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.35 坪 屋齡13年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段276巷15號 5F/5F 2020-09-26
47.3萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡40年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 7F/8F 2020-09-26
85.7萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,855 萬）
華廈 — 權狀 27.54 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 2F/18F 2020-09-26
80.9萬/坪 總價 2,798 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2020-09-25
95.6萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.99 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +28 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋房屋漏水糾紛自保:瑕疵擔保、修繕、求償與解約交屋後才發現漏水，是中古屋交易最常見的糾紛之一，賣方一句現況交屋就想撇清?其實沒那麼簡單。本文說…都更都更vs危老重建:差異、獎勵、分回坪數與自保老屋重建，到底該走都市更新還是危老重建?兩者的規模門檻、同意比例、時間長短與容積獎勵差很多，選錯…買房用實價登錄當武器:買房議價殺價實戰買房議價最忌憑感覺喊價、被仲介一句這裡就是這個行情帶著走。真正有效的殺價，是拿實價登錄的成交行情…房貸房貸繳不出來怎麼辦?寬限期、協商到賣屋止血的自救順序房貸快繳不出來別擺爛，越拖越糟。這篇教你按傷害由小到大自救:先動用寬限期與轉貸降月付，撐不住就跟…