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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路89巷17號 5F/5F 2020-09-25
47.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.71 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區社中街476號 1F/4F 2020-09-25
48.4萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段61號 8F/13F 2020-09-25
59.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 3F/8F 2020-09-25
89.4萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 1,935 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.54 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 7F/8F 2020-09-25
85.2萬/坪 總價 1,362 萬
華廈 — 權狀 15.98 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 12F/24F 2020-09-24
86.2萬/坪 總價 2,049.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 6F/14F 2020-09-24
108.0萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.13 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 6,363 萬 較當時 +163 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2020-09-24
62.7萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,510 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷17之2號 3F/7F 2020-09-24
60.1萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 18F/24F 2020-09-23
93.9萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.34 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,362 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 3F/9F 2020-09-23
86.5萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.36 坪
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷1之1號 4F/7F 2020-09-23
78.3萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 48.53 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 5F/14F 2020-09-23
74.3萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.49 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,133 萬 較當時 +183 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 5F/38F 2020-09-23
116.0萬/坪 總價 22,020 萬（扣車位 20,830 萬）
住宅大樓 — 權狀 212.76 坪 屋齡4年 含車位 1,190萬
現在能賣多少 22,600 萬 較當時 +580 萬（+3%）
臺北市士林區前港街100巷1之1號 3F/5F 2020-09-23
36.6萬/坪 總價 1,505 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 4F/7F 2020-09-23
86.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,900 萬）
公寓 2房1廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路94號 10F/11F 2020-09-23
41.6萬/坪 總價 1,096 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.32 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 6F/7F 2020-09-23
92.1萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段306號 10F/10F 2020-09-23
47.8萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 5房2廳5衛 權狀 53.62 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 3F/8F 2020-09-23
88.0萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 5F/8F 2020-09-23
85.0萬/坪 總價 1,568 萬
華廈 — 權狀 18.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 13F/18F 2020-09-23
85.9萬/坪 總價 2,975 萬（扣車位 2,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.21 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 3F/7F 2020-09-22
82.0萬/坪 總價 1,693 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.63 坪
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷1號 4F/7F 2020-09-22
68.8萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 55.22 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 2F/11F 2020-09-22
71.8萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區克強路20號 3F/5F 2020-09-22
55.4萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段720號 15F/22F 2020-09-22
108.0萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.45 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,953 萬 較當時 +153 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段140巷11號 7F/7F 2020-09-22
74.3萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 7房3廳3衛 權狀 43.75 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 3F/8F 2020-09-22
88.8萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,638 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區小西街10號 全F 2020-09-21
300.3萬/坪 土地 167 萬/坪 總價 15,000 萬
透天 — 權狀 49.96 坪 屋齡99年
現在能賣多少 15,395 萬 較當時 +395 萬（+3%）
臺北市士林區文林路587巷100號 5F/5F 2020-09-21
43.6萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 7房0廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷8之1號 2F/7F 2020-09-21
52.4萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區文林路765號 5F/11F 2020-09-21
40.5萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 42.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷46號 6F/7F 2020-09-21
64.0萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.1 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 4F/19F 2020-09-21
103.6萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,017 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路22巷25號 3F/5F 2020-09-20
57.5萬/坪 總價 2,525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區克強路18號 2F/5F 2020-09-20
53.5萬/坪 總價 2,021 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 37.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路一段305巷2弄39號 1F/5F 2020-09-20
64.4萬/坪 總價 1,125 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.48 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區福國路50巷6弄8號 3F/4F 2020-09-20
71.2萬/坪 總價 1,565 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段140巷17號 4F/7F 2020-09-20
55.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區基河路30號 13F/13F 2020-09-20
88.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區福國路50巷5號 4F/7F 2020-09-20
95.3萬/坪 總價 2,586 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 2,654 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷2號 20F/22F 2020-09-20
82.8萬/坪 總價 5,086 萬（扣車位 4,596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.45 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 5,220 萬 較當時 +134 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 19F/24F 2020-09-19
94.8萬/坪 總價 2,861 萬（扣車位 2,556 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.74 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 10F/13F 2020-09-19
94.0萬/坪 總價 1,408 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.98 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區後街31巷6號 全F/2F 2020-09-19
143.3萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 18.15 坪
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷50之1號 2F/7F 2020-09-19
41.6萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路93巷6弄5號 5F/5F 2020-09-19
49.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路6號 3F/13F 2020-09-19
77.2萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡22年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2020-09-19
49.9萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 權狀 27.08 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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