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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母西路41巷2號 5F/6F 2020-09-13
61.0萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄16號 2F/5F 2020-09-13
38.6萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區士商路137號 1F/12F 2020-09-13
97.6萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 — 權狀 20.49 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷2號 17F/22F 2020-09-13
81.7萬/坪 總價 5,032 萬（扣車位 4,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.45 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 5,165 萬 較當時 +133 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號 4F/14F 2020-09-13
100.0萬/坪 總價 8,538 萬（扣車位 7,838 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 96 坪 含車位 700萬
現在能賣多少 8,763 萬 較當時 +225 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 11F/24F 2020-09-12
90.4萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.94 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1之1號 3F/5F 2020-09-12
39.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 6F/13F 2020-09-12
96.9萬/坪 總價 1,406 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷26號 3F/5F 2020-09-12
51.5萬/坪 總價 1,895 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 2F/7F 2020-09-11
62.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,690 萬）
華廈 0房2廳1衛 權狀 29.75 坪 屋齡11年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷43號 5F/5F 2020-09-11
41.7萬/坪 總價 1,838 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷1之2號 4F/4F 2020-09-11
86.0萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.69 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區莊頂路172巷29號 全F/2F 2020-09-11
61.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 8,400 萬（扣車位 8,400 萬）
透天 5房3廳5衛 權狀 136.82 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 8,621 萬 較當時 +221 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷26弄24號 全F/2F 2020-09-11
46.3萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 4F/11F 2020-09-11
81.7萬/坪 總價 1,177 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 14.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路一段138號 7F/14F 2020-09-11
88.8萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 10,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.32 坪 屋齡2年 含車位 750萬
現在能賣多少 11,290 萬 較當時 +290 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 7F/14F 2020-09-11
85.4萬/坪 總價 1,358 萬
住宅大樓 — 權狀 15.91 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段213號 5F/7F 2020-09-11
56.0萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區社子街63巷36號 4F/4F 2020-09-11
40.1萬/坪 總價 986 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 17F/22F 2020-09-11
81.4萬/坪 總價 4,352 萬（扣車位 4,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 4,467 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2020-09-10
79.2萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −238 萬
現在能賣多少 4,393 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 6F/14F 2020-09-10
106.9萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.22 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 7,646 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路104巷7弄7號 1F/5F 2020-09-09
80.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.58 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −210 萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 9F/24F 2020-09-07
88.7萬/坪 總價 2,110 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區士商路177號 2F/19F 2020-09-07
80.6萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.94 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷87號 全F/3F 2020-09-07
86.5萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 92.54 坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,211 萬 較當時 +211 萬（+3%）
臺北市士林區中正路435巷17弄1號 3F/4F 2020-09-07
55.0萬/坪 總價 886 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.12 坪 屋齡43年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街55號 7F/7F 2020-09-07
52.1萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
華廈 3房3廳3衛 權狀 65.61 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,510 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 7F/9F 2020-09-07
90.4萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,735 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.75 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷25號 6F/7F 2020-09-07
57.1萬/坪 總價 2,614.2 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.81 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷25號 5F/5F 2020-09-07
60.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷2號 12F/22F 2020-09-07
80.7萬/坪 總價 6,205 萬（扣車位 5,665 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.14 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 6,369 萬 較當時 +164 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷8號 22F/22F 2020-09-07
82.9萬/坪 總價 4,455 萬（扣車位 4,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,572 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷2號 8F/22F 2020-09-07
79.6萬/坪 總價 6,135 萬（扣車位 5,585 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.14 坪 含車位 550萬
現在能賣多少 6,297 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 5F/7F 2020-09-06
82.5萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.87 坪
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 13F/15F 2020-09-06
82.2萬/坪 總價 4,810 萬（扣車位 4,530 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 58.49 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,937 萬 較當時 +127 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄2號 3F/6F 2020-09-06
61.7萬/坪 總價 2,168 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段182號 7F/7F 2020-09-06
54.4萬/坪 總價 1,278 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區士商路139號 4F/12F 2020-09-06
73.0萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.38 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區東山路136號 4F/10F 2020-09-06
64.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 103.1 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 6,774 萬 較當時 +174 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 5F/7F 2020-09-05
86.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段213之10號 2F/10F 2020-09-05
51.6萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷9弄12號 3F/4F 2020-09-05
36.4萬/坪 總價 808 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡44年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路205號 4F/7F 2020-09-05
55.6萬/坪 總價 2,710 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,781 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 4F/8F 2020-09-05
83.7萬/坪 總價 1,545 萬
華廈 — 權狀 18.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 2F/8F 2020-09-05
80.8萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 — 權狀 15.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄22號 3F/4F 2020-09-05
33.2萬/坪 總價 740 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡50年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 10F/22F 2020-09-05
80.3萬/坪 總價 5,486 萬（扣車位 4,956 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.68 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,631 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段309號 4F/4F 2020-09-04
40.0萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 3F/8F 2020-09-04
80.5萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,486 萬）
華廈 — 權狀 24.35 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +43 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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