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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區小北街28號 7F/9F 2020-09-03
93.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷46弄3號 全F/2F 2020-09-03
188.8萬/坪 土地 208.8 萬/坪 總價 10,800 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡47年
現在能賣多少 11,085 萬 較當時 +285 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷45弄4號 1F/5F 2020-09-03
43.1萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 4房3廳4衛 權狀 85.82 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,798 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 5F/8F 2020-09-03
85.0萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,840 萬）
華廈 — 權狀 27.54 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷10號 16F/22F 2020-09-03
81.3萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.45 坪 含車位 475萬
現在能賣多少 5,119 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷2號 19F/22F 2020-09-03
82.5萬/坪 總價 4,827 萬（扣車位 4,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.97 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,954 萬 較當時 +127 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 3F/7F 2020-09-02
81.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.89 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區福國路19之2號 4F/11F 2020-09-02
71.5萬/坪 總價 1,528 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2020-09-02
39.2萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路331巷28號 3F/14F 2020-09-02
61.8萬/坪 總價 6,460 萬（扣車位 6,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 104.54 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 6,630 萬 較當時 +170 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 2F/8F 2020-09-02
81.9萬/坪 總價 988 萬
華廈 — 權狀 12.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 4F/24F 2020-09-01
86.7萬/坪 總價 2,062 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷39號 11F/12F 2020-09-01
85.5萬/坪 總價 11,200 萬（扣車位 11,200 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 131.03 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 11,495 萬 較當時 +295 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段207號 11F/13F 2020-09-01
37.9萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.89 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街40號 8F/9F 2020-09-01
70.5萬/坪 總價 788 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區文林路496號 12F/12F 2020-09-01
75.2萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.19 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −365 萬
現在能賣多少 5,029 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 18F/22F 2020-09-01
81.8萬/坪 總價 4,360 萬（扣車位 4,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,475 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段10巷5號 5F/5F 2020-08-31
49.3萬/坪 總價 1,545 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 31.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區文林路661巷10號 5F/5F 2020-08-31
62.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷11之4號 3F/8F 2020-08-31
56.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 51.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段338號 1F/5F 2020-08-31
91.7萬/坪 總價 6,380 萬
公寓 — 權狀 69.56 坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,548 萬 較當時 +168 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷8號 12F/22F 2020-08-31
80.8萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 4,985 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.68 坪 含車位 565萬
現在能賣多少 5,696 萬 較當時 +146 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 6F/7F 2020-08-30
86.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 4F/7F 2020-08-30
84.8萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.63 坪
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 2F/7F 2020-08-30
82.1萬/坪 總價 2,288 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.87 坪
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區士東路120巷22弄9號 1F/5F 2020-08-30
57.1萬/坪 總價 3,240 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段94號 7F/15F 2020-08-30
66.4萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 16F/22F 2020-08-30
81.0萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.18 坪 含車位 510萬
現在能賣多少 4,701 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 18F/24F 2020-08-29
96.3萬/坪 總價 3,910 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,013 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區社子街22巷22弄27號 3F/4F 2020-08-29
34.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡45年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 3F/5F 2020-08-29
50.6萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.56 坪 屋齡4年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 3F/14F 2020-08-29
106.2萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.88 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,676 萬 較當時 +146 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 11F/24F 2020-08-28
89.5萬/坪 總價 2,725.2 萬（扣車位 2,475 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.45 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 3F/24F 2020-08-28
85.7萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 39.66 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 11F/11F 2020-08-28
52.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2之2號 8F/12F 2020-08-28
61.4萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 45.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路106之1號 5F/6F 2020-08-28
68.0萬/坪 總價 5,226 萬（扣車位 4,756 萬）
華廈 — 權狀 93.09 坪 屋齡4年 含車位 470萬
現在能賣多少 5,364 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷8號 7F/22F 2020-08-28
79.6萬/坪 總價 5,757 萬（扣車位 4,912 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.15 坪 含車位 845萬
現在能賣多少 5,909 萬 較當時 +152 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷10號 7F/22F 2020-08-28
79.7萬/坪 總價 6,140 萬（扣車位 5,595 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.14 坪 含車位 545萬
現在能賣多少 6,302 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 11F/18F 2020-08-28
85.9萬/坪 總價 3,885 萬（扣車位 3,585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,987 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路102之1號 6F/6F 2020-08-27
63.0萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,330 萬）
華廈 — 權狀 135.54 坪 屋齡4年 含車位 650萬
現在能賣多少 7,164 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 8F/11F 2020-08-27
44.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.54 坪 屋齡14年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段272號 8F/8F 2020-08-27
52.8萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.22 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區福港街222號 3F/5F 2020-08-27
50.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.57 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 10F/24F 2020-08-26
85.5萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.63 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −373 萬
現在能賣多少 3,880 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 10F/24F 2020-08-26
86.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 15F/24F 2020-08-26
95.0萬/坪 總價 4,787 萬（扣車位 4,487 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.69 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,913 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區美崙街84巷3號 全F 2020-08-26
95.0萬/坪 土地 143.5 萬/坪 總價 3,168 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,251 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段215之2號 7F/7F 2020-08-26
58.5萬/坪 總價 2,464 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區大南路117號 3F/4F 2020-08-26
52.6萬/坪 總價 938 萬
公寓 5房0廳2衛 權狀 17.82 坪 屋齡48年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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