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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區後港街134巷6號 9F/22F 2020-08-26
80.6萬/坪 總價 5,505 萬（扣車位 4,975 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.68 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,650 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 13F/13F 2020-08-25
97.0萬/坪 總價 1,421 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區永平街27號 3F/4F 2020-08-25
43.0萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.48 坪 屋齡48年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路18之7號 7F/7F 2020-08-25
64.0萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 4F/5F 2020-08-25
44.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡50年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄8之2號 5F/7F 2020-08-24
41.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.02 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區福志路52巷2號 1F/5F 2020-08-24
58.6萬/坪 總價 3,588 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 61.2 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 4F/11F 2020-08-24
38.5萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區福華路16號 2F/8F 2020-08-24
60.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.81 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 4F/8F 2020-08-24
83.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 — 權狀 27.54 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 2F/8F 2020-08-24
80.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 — 權狀 24.32 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路70號 8F/12F 2020-08-23
70.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段6巷3號 3F/4F 2020-08-23
43.4萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 28.13 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 13F/14F 2020-08-23
87.2萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區士東路320巷4號 2F/5F 2020-08-23
60.4萬/坪 總價 2,138 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區華岡路51之1號 2F/4F 2020-08-23
35.1萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 6房1廳3衛 權狀 30.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 1F/8F 2020-08-23
114.0萬/坪 總價 2,403 萬
華廈 — 權狀 21.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路90號 1F/8F 2020-08-23
112.6萬/坪 總價 2,612 萬（扣車位 2,462 萬）
華廈 — 權狀 27.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段231巷4號 1F/3F 2020-08-23
44.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 16.93 坪 屋齡50年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段115號 5F/12F 2020-08-22
70.2萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路46巷5弄10號 2F/4F 2020-08-22
66.1萬/坪 總價 2,670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.41 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷19弄7號 4F/5F 2020-08-22
47.3萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段311號 3F/4F 2020-08-22
40.0萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 5房0廳2衛 權狀 26.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區福德路82巷15號 全F/2F 2020-08-22
128.3萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 20.27 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 9F/18F 2020-08-22
84.6萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,921 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段750號 12F/18F 2020-08-22
88.5萬/坪 總價 4,684 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +123 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 12F/24F 2020-08-21
86.9萬/坪 總價 2,670.1 萬（扣車位 2,405 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.82 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段119號 9F/13F 2020-08-21
40.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 40.24 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 3F/5F 2020-08-21
74.7萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,220 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 52.96 坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷17號 2F/7F 2020-08-21
60.1萬/坪 總價 2,660 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷7號 6F/7F 2020-08-21
58.8萬/坪 總價 2,808 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19號 5F/7F 2020-08-21
37.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.1 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區故宮路48巷22號 2F/5F 2020-08-20
40.4萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 78.76 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街17巷28弄6號 1F/4F 2020-08-20
53.8萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區士商路5之1號 5F/13F 2020-08-20
67.4萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,849 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段181巷22弄2號 3F/7F 2020-08-20
50.3萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 54.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,802 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區基河路204號 4F/12F 2020-08-20
52.4萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.12 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 13F/19F 2020-08-20
94.8萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 13F/19F 2020-08-20
95.9萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,408 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,800 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2之1號 1F/12F 2020-08-19
128.8萬/坪 總價 4,700 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 36.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,824 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區社子街84巷17號 3F/4F 2020-08-19
36.7萬/坪 總價 858 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 1F/6F 2020-08-19
46.5萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街46巷7號 1F/9F 2020-08-19
68.0萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.22 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷44號 2F/5F 2020-08-18
41.6萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄5號 1F/4F 2020-08-18
35.2萬/坪 總價 1,095 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 16F/38F 2020-08-18
139.0萬/坪 總價 25,895 萬（扣車位 24,835 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.57 坪 屋齡4年 含車位 1,060萬
現在能賣多少 26,577 萬 較當時 +682 萬（+3%）
臺北市士林區中正路104巷2弄1號 4F/5F 2020-08-18
60.9萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 4房1廳3衛 權狀 73.93 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,619 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街5之1號 2F/7F 2020-08-18
58.1萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.92 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路7號 15F/15F 2020-08-18
86.0萬/坪 總價 18,470 萬（扣車位 16,930 萬）
住宅大樓 — 權狀 250.76 坪 屋齡1年 含車位 1,540萬
現在能賣多少 18,957 萬 較當時 +487 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄8號 5F/5F 2020-08-18
43.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,651–7,700 筆（第 154／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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