首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠誠路二段166巷3號 全F/2F 2020-08-18
339.9萬/坪 土地 393.5 萬/坪 總價 35,000 萬
透天 8房3廳3衛 權狀 102.96 坪 屋齡47年
現在能賣多少 35,922 萬 較當時 +922 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 5F/14F 2020-08-17
108.0萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.81 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 6,035 萬 較當時 +155 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段242巷46號 全F/2F 2020-08-17
137.2萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 23.23 坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷31號 3F/4F 2020-08-17
33.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.63 坪 屋齡47年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段206號 14F/15F 2020-08-17
65.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,810 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 94.98 坪 屋齡7年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 5,337 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段146號 5F/5F 2020-08-17
41.4萬/坪 總價 918 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.16 坪 屋齡35年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段61巷2之1號 8F/14F 2020-08-17
65.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.93 坪 屋齡18年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,645 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段34號 3F/8F 2020-08-17
84.9萬/坪 總價 3,866 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,968 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區格致路203號 7F/10F 2020-08-17
37.6萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段333號 2F/12F 2020-08-17
43.8萬/坪 總價 1,915 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 43.72 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 3F/7F 2020-08-17
90.3萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 7F/15F 2020-08-16
70.0萬/坪 總價 2,818 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.24 坪
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路90巷33弄10號 2F/7F 2020-08-16
60.8萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 8F/14F 2020-08-16
59.1萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.77 坪 屋齡13年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 3F/19F 2020-08-16
91.7萬/坪 總價 2,593 萬（扣車位 2,353 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 3F/19F 2020-08-16
88.3萬/坪 總價 4,122 萬（扣車位 3,862 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.41 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,231 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 5F/24F 2020-08-15
86.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷39號 1F/5F 2020-08-15
62.5萬/坪 總價 2,090 萬
公寓 — 權狀 33.46 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段109號 9F/12F 2020-08-15
66.4萬/坪 總價 4,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 4,259 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷69號 4F/5F 2020-08-15
55.8萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區故宮路51號 4F/4F 2020-08-15
44.6萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 10房0廳4衛 權狀 24.9 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中正路497號 11F/16F 2020-08-15
63.6萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之3號 1F/5F 2020-08-15
84.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡25年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 4F/8F 2020-08-15
83.0萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,531 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 11F/19F 2020-08-15
94.9萬/坪 總價 2,692 萬（扣車位 2,382 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 11F/24F 2020-08-14
91.1萬/坪 總價 4,637 萬（扣車位 4,302 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.99 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 4,759 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段167巷35號 5F/5F 2020-08-14
41.5萬/坪 總價 3,360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 80.96 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 7F/8F 2020-08-14
62.0萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段3巷35號 4F/4F 2020-08-14
40.2萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街178巷10號 2F/5F 2020-08-14
54.7萬/坪 總價 1,528 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.92 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段165號 2F/7F 2020-08-14
65.3萬/坪 總價 1,670 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段19之2號 2F/7F 2020-08-14
63.3萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區永平街75巷32弄7號 4F/4F 2020-08-14
27.0萬/坪 總價 865 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區福港街244巷7號 4F/4F 2020-08-14
49.7萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 13F/24F 2020-08-13
88.6萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −121 萬
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 6F/7F 2020-08-13
87.5萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 3,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.46 坪 屋齡3年 含車位 380萬
現在能賣多少 4,465 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 11F/19F 2020-08-13
93.9萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 10F/18F 2020-08-13
85.6萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.11 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,003 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段29之1號 1F/11F 2020-08-12
72.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.41 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷89號 4F/5F 2020-08-12
55.6萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄2號 1F/5F 2020-08-12
54.2萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區倫等街48巷12號 1F/4F 2020-08-12
38.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 — 權狀 24.9 坪 屋齡40年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段8號 2F/12F 2020-08-12
69.8萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 45.87 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,284 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區福華路147巷25號 4F/4F 2020-08-11
61.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 4F/19F 2020-08-11
94.3萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區士商路131號 7F/12F 2020-08-10
80.1萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路22巷19號 1F/5F 2020-08-10
71.0萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄19號 5F/5F 2020-08-10
43.3萬/坪 總價 1,410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄48號 4F/4F 2020-08-10
39.6萬/坪 總價 688 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.39 坪 屋齡50年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區莊頂路172巷38號 全F/2F 2020-08-10
95.0萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 13,538 萬
透天 5房4廳7衛 權狀 142.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 13,895 萬 較當時 +357 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,701–7,750 筆（第 155／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋房屋漏水糾紛自保:瑕疵擔保、修繕、求償與解約交屋後才發現漏水，是中古屋交易最常見的糾紛之一，賣方一句現況交屋就想撇清?其實沒那麼簡單。本文說…都更都更vs危老重建:差異、獎勵、分回坪數與自保老屋重建，到底該走都市更新還是危老重建?兩者的規模門檻、同意比例、時間長短與容積獎勵差很多，選錯…買房用實價登錄當武器:買房議價殺價實戰買房議價最忌憑感覺喊價、被仲介一句這裡就是這個行情帶著走。真正有效的殺價，是拿實價登錄的成交行情…房貸房貸繳不出來怎麼辦?寬限期、協商到賣屋止血的自救順序房貸快繳不出來別擺爛，越拖越糟。這篇教你按傷害由小到大自救:先動用寬限期與轉貸降月付，撐不住就跟…