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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路318號 12F/19F 2020-08-10
95.2萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 12F/19F 2020-08-10
96.3萬/坪 總價 2,738 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,810 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 4F/18F 2020-08-10
81.8萬/坪 總價 2,719 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.23 坪
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 5F/18F 2020-08-10
81.8萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 33.23 坪
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 7F/9F 2020-08-09
52.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段718號 8F/22F 2020-08-09
76.5萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 — 權狀 85.63 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,723 萬 較當時 +173 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街11巷11號 4F/5F 2020-08-09
34.1萬/坪 總價 886 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 3F/24F 2020-08-08
84.9萬/坪 總價 3,478 萬（扣車位 3,218 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,570 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷12之1號 2F/7F 2020-08-08
60.7萬/坪 總價 2,292 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.78 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 3F/5F 2020-08-08
71.2萬/坪 總價 604 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.49 坪 屋齡26年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2020-08-08
62.1萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.81 坪 屋齡24年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 11F/11F 2020-08-08
129.8萬/坪 總價 7,688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.24 坪 屋齡3年
現在能賣多少 7,891 萬 較當時 +203 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2020-08-08
90.2萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.09 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷76號 5F/5F 2020-08-07
40.3萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,970 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 59.98 坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路一段138號 4F/14F 2020-08-07
92.1萬/坪 總價 11,388 萬（扣車位 10,628 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 153.32 坪 屋齡2年 含車位 760萬
現在能賣多少 11,688 萬 較當時 +300 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷8號 2F/7F 2020-08-07
62.6萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 46.31 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段61巷22號 2F/4F 2020-08-07
35.4萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區基河路362號 8F/8F 2020-08-07
76.6萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.53 坪 屋齡23年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區通河街137號 6F/7F 2020-08-07
52.4萬/坪 總價 1,788 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2020-08-07
48.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.08 坪 屋齡3年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區士商路179號 13F/19F 2020-08-06
96.3萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.45 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 14F/19F 2020-08-06
100.4萬/坪 總價 2,875 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 14F/19F 2020-08-06
96.5萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,639 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷16弄1號 2F/5F 2020-08-05
54.3萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 14F/19F 2020-08-05
98.5萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,773 萬 較當時 +123 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 14F/19F 2020-08-05
99.8萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,935 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 9F/19F 2020-08-05
97.5萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段177號 2F/2F 2020-08-04
31.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 22.57 坪 屋齡48年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段196號 18F/19F 2020-08-04
64.1萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 69.39 坪 屋齡24年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,567 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段211號 3F/11F 2020-08-04
42.1萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.6 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區大南路285巷5號 1F/5F 2020-08-04
75.1萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路4巷17號 B1F/5F 2020-08-03
31.9萬/坪 總價 394.2 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.36 坪 屋齡40年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷12弄6之1號 1F/5F 2020-08-03
61.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中正路586巷4號 2F/2F 2020-08-03
51.8萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區福志路110號 6F/6F 2020-08-03
57.7萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 2,018 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.97 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街55巷19號 2F/5F 2020-08-03
62.1萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷8號 6F/10F 2020-08-03
61.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 12.97 坪 屋齡28年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 13F/19F 2020-08-03
98.3萬/坪 總價 4,623 萬（扣車位 4,323 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,745 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 13F/19F 2020-08-03
100.0萬/坪 總價 2,845 萬（扣車位 2,565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 8F/19F 2020-08-03
96.3萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄7之2號 5F/5F 2020-08-02
49.1萬/坪 總價 1,525 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.07 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區前街47號 2F/3F 2020-08-02
53.3萬/坪 總價 1,238 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56之4號 1F/5F 2020-08-02
47.0萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區前港街110巷11之4號 5F/5F 2020-08-02
43.5萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段35巷2號 4F/5F 2020-08-02
54.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 7F/8F 2020-08-02
84.3萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,555 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 5F/8F 2020-08-02
81.1萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,296 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 4F/18F 2020-08-02
81.5萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.21 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,935 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 9F/24F 2020-08-01
82.1萬/坪 總價 3,689 萬（扣車位 3,429 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.27 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,786 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 12F/24F 2020-08-01
89.1萬/坪 總價 2,652.9 萬（扣車位 2,403 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.74 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +70 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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