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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠誠路二段25號 13F/22F 2020-08-01
112.3萬/坪 總價 15,888 萬（扣車位 15,888 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 141.51 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 16,307 萬 較當時 +419 萬（+3%）
臺北市士林區福林路197號 1F/4F 2020-08-01
85.5萬/坪 總價 3,850 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 45.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路365巷19號 3F/5F 2020-08-01
45.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街15巷10之1號 4F/5F 2020-08-01
41.3萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 9F/14F 2020-08-01
41.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區社中街123號 11F/13F 2020-08-01
50.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.32 坪 屋齡13年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 4F/8F 2020-08-01
81.0萬/坪 總價 1,294 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 15.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 7F/24F 2020-07-31
89.7萬/坪 總價 4,516 萬（扣車位 4,236 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.99 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,635 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區明溪街11巷19號 全F/2F 2020-07-31
57.4萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,796 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段2巷43號 4F/5F 2020-07-31
54.6萬/坪 總價 1,868 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 4F/8F 2020-07-31
85.5萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 6F/8F 2020-07-31
84.5萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 15.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄9之1號 1F/7F 2020-07-31
61.0萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.15 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 11F/19F 2020-07-31
112.5萬/坪 總價 5,320 萬（扣車位 4,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,460 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區士東路210號 11F/19F 2020-07-31
112.8萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 4,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,470 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區士東路206號 11F/19F 2020-07-31
116.4萬/坪 總價 7,740 萬（扣車位 7,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.69 坪 含車位 720萬
現在能賣多少 7,944 萬 較當時 +204 萬（+3%）
臺北市士林區士東路208號 11F/19F 2020-07-31
116.9萬/坪 總價 7,770 萬（扣車位 7,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.69 坪 含車位 720萬
現在能賣多少 7,975 萬 較當時 +205 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 8F/19F 2020-07-31
96.7萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路19之2號 5F/5F 2020-07-30
48.3萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 19F/24F 2020-07-29
95.9萬/坪 總價 3,958.5 萬（扣車位 3,634 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷21號 5F/5F 2020-07-29
47.8萬/坪 總價 1,655 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段59巷6號 3F/5F 2020-07-29
32.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段15號 3F/7F 2020-07-29
65.3萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.14 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,956 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 19F/19F 2020-07-29
107.1萬/坪 總價 7,288 萬（扣車位 6,648 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 81.4 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 7,480 萬 較當時 +192 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 6F/8F 2020-07-28
85.8萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 1,858 萬）
華廈 — 權狀 27.54 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷8弄36號 2F/4F 2020-07-28
35.0萬/坪 總價 212.5 萬
公寓 — 權狀 6.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +5 萬（+3%）
臺北市士林區福德路57巷25弄4號 全F/2F 2020-07-28
111.3萬/坪 土地 179.6 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 4房0廳4衛 權狀 26.84 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區中庸五路21巷8號 全F/2F 2020-07-28
126.7萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 8,088 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 63.82 坪 屋齡51年
現在能賣多少 8,301 萬 較當時 +213 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 7F/15F 2020-07-27
97.6萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 4,960 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.08 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,419 萬 較當時 +139 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷2弄3號 3F/4F 2020-07-27
57.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷46號 3F/5F 2020-07-27
35.6萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 38.77 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區中正路201巷69號 1F/5F 2020-07-27
53.6萬/坪 總價 1,893 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 35.34 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段71號 11F/12F 2020-07-27
60.2萬/坪 總價 1,328 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街30巷14號 1F/4F 2020-07-27
45.0萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區福港街149巷5號 2F/4F 2020-07-27
45.0萬/坪 總價 1,340 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 29.79 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷10號 6F/7F 2020-07-26
76.5萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段43巷2號 2F/5F 2020-07-26
64.3萬/坪 總價 1,718 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區中正路680巷1弄5號 4F/4F 2020-07-26
39.1萬/坪 總價 540 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 13.79 坪 屋齡47年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄15號 4F/15F 2020-07-26
66.3萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 7F/11F 2020-07-25
50.6萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.46 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段323號 3F/12F 2020-07-25
50.6萬/坪 總價 1,832 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷61弄3號 3F/5F 2020-07-25
45.8萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷22之1號 6F/7F 2020-07-25
46.0萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段7號 1F/5F 2020-07-25
63.4萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 12F/19F 2020-07-25
97.8萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段320號 9F/14F 2020-07-24
57.5萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.96 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 7F/7F 2020-07-24
61.7萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.94 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中正路436號 5F/16F 2020-07-23
54.9萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區社中街286號 6F/9F 2020-07-23
43.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.51 坪 屋齡11年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街5號 4F/4F 2020-07-23
36.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.83 坪 屋齡47年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +19 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,801–7,850 筆（第 157／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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