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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 13F/15F 2020-07-22
83.1萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,298 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.19 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,709 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路332巷12號 1F/5F 2020-07-22
49.2萬/坪 總價 1,336 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷5弄25號 B1F/5F 2020-07-22
22.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄19號 4F/4F 2020-07-22
40.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 16.17 坪 屋齡48年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區大南路415號 3F/10F 2020-07-21
49.9萬/坪 總價 1,758 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.21 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷101號 3F/5F 2020-07-21
46.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 3F/5F 2020-07-21
72.1萬/坪 總價 588 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段182號 2F/7F 2020-07-21
57.8萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.41 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −187 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 2F/15F 2020-07-21
70.3萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.19 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −255 萬
現在能賣多少 3,477 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區士商路173號 3F/19F 2020-07-21
82.8萬/坪 總價 2,925 萬（扣車位 2,625 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.5 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 16F/19F 2020-07-21
86.2萬/坪 總價 6,765 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.28 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 6,943 萬 較當時 +178 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路101巷9號 4F/4F 2020-07-21
70.1萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段88號 5F/15F 2020-07-20
72.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段268號 1F/4F 2020-07-20
45.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.72 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段11巷46號 全F/1F 2020-07-20
51.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷2弄17號 2F/3F 2020-07-20
39.0萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡48年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄3之1號 5F/5F 2020-07-20
51.6萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 8F/8F 2020-07-20
92.4萬/坪 總價 1,525 萬
華廈 — 權狀 16.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 4F/8F 2020-07-20
81.4萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 — 權狀 15.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路49之3號 4F/5F 2020-07-20
41.8萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 74.09 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,182 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區士東路210號 14F/19F 2020-07-20
117.1萬/坪 總價 5,525 萬（扣車位 5,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,671 萬 較當時 +146 萬（+3%）
臺北市士林區士東路208號 14F/19F 2020-07-20
122.8萬/坪 總價 7,675 萬（扣車位 6,955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.03 坪 含車位 720萬
現在能賣多少 7,877 萬 較當時 +202 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 5F/18F 2020-07-20
83.1萬/坪 總價 2,922 萬（扣車位 2,762 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 3F/14F 2020-07-19
105.0萬/坪 總價 4,830 萬（扣車位 4,505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.22 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 4,957 萬 較當時 +127 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 5F/11F 2020-07-19
46.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.71 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區雙溪街106號 7F/9F 2020-07-19
74.3萬/坪 總價 1,666 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段9號 1F/5F 2020-07-19
65.9萬/坪 總價 2,090 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷42之1號 5F/10F 2020-07-19
85.0萬/坪 總價 6,766 萬（扣車位 6,206 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 104.53 坪 屋齡19年 含車位 560萬
現在能賣多少 6,944 萬 較當時 +178 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 5F/8F 2020-07-19
84.8萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,565 萬）
華廈 — 權狀 24.35 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 5F/8F 2020-07-19
84.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 — 權狀 27.54 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 5F/8F 2020-07-19
83.7萬/坪 總價 1,338 萬
華廈 — 權狀 15.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 7F/19F 2020-07-19
93.4萬/坪 總價 2,685 萬（扣車位 2,395 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,756 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段88號 6F/15F 2020-07-18
70.3萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區士商路173號 14F/19F 2020-07-18
102.6萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.45 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段91之3號 2F/7F 2020-07-18
56.3萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,958 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.31 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄12號 7F/12F 2020-07-18
78.8萬/坪 總價 4,108 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段92巷3弄13號 2F/5F 2020-07-18
47.7萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 10F/18F 2020-07-18
85.5萬/坪 總價 3,862 萬（扣車位 3,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 3,964 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 10F/24F 2020-07-17
89.3萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 2,783 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.95 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 3,118 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區新安路220號 全F/2F 2020-07-17
64.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 100.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,671 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段58號 6F/7F 2020-07-17
55.4萬/坪 總價 10,209.4 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 184.46 坪 屋齡37年
現在能賣多少 10,478 萬 較當時 +269 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段58號 4F/7F 2020-07-17
55.4萬/坪 總價 5,104.7 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 92.23 坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,239 萬 較當時 +134 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段58號 3F/7F 2020-07-17
109.3萬/坪 總價 17,537.4 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 160.39 坪 屋齡37年
現在能賣多少 18,000 萬 較當時 +463 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段58號 2F/7F 2020-07-17
55.4萬/坪 總價 5,104.7 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 92.23 坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,239 萬 較當時 +134 萬（+3%）
臺北市士林區文林路558號 6F/15F 2020-07-17
72.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.14 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,619 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷9之1號 4F/5F 2020-07-17
48.3萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷60號 2F/3F 2020-07-17
48.7萬/坪 總價 735 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 15.1 坪 屋齡50年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區士商路179號 7F/19F 2020-07-17
85.1萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.49 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段2巷153弄67號 全F 2020-07-17
67.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 101.41 坪 屋齡58年
現在能賣多少 6,979 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路55巷11弄26號 3F/4F 2020-07-17
46.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +40 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,900 筆（第 158／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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