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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區通河西街二段23號 1F/9F 2020-07-17
49.6萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄6號 2F/7F 2020-07-17
62.7萬/坪 總價 2,766 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 3F/19F 2020-07-17
90.0萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 13F/19F 2020-07-17
98.9萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,538 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 19F/19F 2020-07-17
99.5萬/坪 總價 6,740 萬（扣車位 6,140 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 81.04 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 6,918 萬 較當時 +178 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段124巷26號 4F/5F 2020-07-16
40.6萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷51弄5號 全F/2F 2020-07-16
108.8萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 19,300 萬
透天 6房3廳8衛 權狀 177.36 坪 屋齡48年
現在能賣多少 19,809 萬 較當時 +509 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄14號 5F/5F 2020-07-16
29.1萬/坪 總價 698 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡41年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段11巷80號 4F/4F 2020-07-16
42.2萬/坪 總價 890 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄16號 5F/5F 2020-07-16
29.1萬/坪 總價 642 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區福華路2號 6F/9F 2020-07-16
57.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷12之1號 5F/5F 2020-07-16
45.6萬/坪 總價 1,636 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷125號 B1F/5F 2020-07-16
58.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 — 權狀 12.39 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 6F/19F 2020-07-16
95.4萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 9F/24F 2020-07-15
90.0萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.45 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄8之4號 7F/7F 2020-07-15
35.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.71 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 14F/14F 2020-07-15
101.3萬/坪 總價 5,189 萬（扣車位 4,859 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.24 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,326 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷25號 14F/14F 2020-07-15
101.3萬/坪 總價 3,749 萬（扣車位 3,109 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.22 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 10F/14F 2020-07-15
99.2萬/坪 總價 4,959 萬（扣車位 4,599 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.61 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,090 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 11F/14F 2020-07-14
114.9萬/坪 總價 8,280 萬（扣車位 7,930 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 81.32 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 8,498 萬 較當時 +218 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 4F/5F 2020-07-14
41.1萬/坪 總價 532 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 12.95 坪 屋齡50年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路32巷16號 3F/13F 2020-07-14
56.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡6年 含車位 220萬
較上次成交 ↓ −243 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −411 萬
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段73號 11F/12F 2020-07-14
59.0萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 7F/14F 2020-07-14
86.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡12年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,105 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 4F/7F 2020-07-14
86.7萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,572 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區士商路179號 5F/19F 2020-07-13
83.2萬/坪 總價 2,918 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.49 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,995 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷5之1號 2F/6F 2020-07-13
55.7萬/坪 總價 2,456 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區文林路740巷19號 5F/5F 2020-07-13
62.3萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 15F/15F 2020-07-12
85.2萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,410 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.19 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,824 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段158號 6F/16F 2020-07-12
57.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,020 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 74.88 坪 屋齡24年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,413 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷76號 2F/7F 2020-07-12
58.6萬/坪 總價 3,810 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.01 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,910 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路64號 3F/13F 2020-07-12
52.7萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.75 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄4號 3F/5F 2020-07-12
47.2萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 7F/8F 2020-07-12
85.5萬/坪 總價 1,366 萬
華廈 — 權狀 15.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 2F/19F 2020-07-12
102.1萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 4,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.43 坪 含車位 690萬
現在能賣多少 5,325 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 14F/14F 2020-07-12
99.1萬/坪 總價 4,978 萬（扣車位 4,698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.69 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 11F/24F 2020-07-11
85.9萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 3,962 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 14F/24F 2020-07-11
93.7萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.95 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 3,274 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區中正路690號 4F/9F 2020-07-11
44.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡22年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段12巷56號 3F/4F 2020-07-11
43.1萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路17號 4F/5F 2020-07-11
70.1萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2020-07-11
40.1萬/坪 總價 488 萬（扣車位 338 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.17 坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄5號 1F/7F 2020-07-11
58.4萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.1 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區福港街280巷2號 2F/3F 2020-07-11
38.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡52年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 6F/8F 2020-07-11
84.0萬/坪 總價 1,342 萬
華廈 — 權狀 15.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 5F/19F 2020-07-11
106.8萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 4,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,163 萬 較當時 +133 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 10F/19F 2020-07-11
93.8萬/坪 總價 4,410 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 4,526 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 15F/19F 2020-07-11
97.0萬/坪 總價 2,715 萬（扣車位 2,435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 4F/24F 2020-07-10
85.3萬/坪 總價 2,959 萬（扣車位 2,659 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.32 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 12F/24F 2020-07-10
84.8萬/坪 總價 3,849.5 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.63 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +101 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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