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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段76號 10F/24F 2020-07-10
87.6萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,064 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區福華路147巷1號 3F/4F 2020-07-10
60.5萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 2F/11F 2020-07-10
43.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街53巷2號 2F/7F 2020-07-10
61.0萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.14 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 10F/11F 2020-07-10
113.0萬/坪 總價 1,216 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.76 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區中正路201巷45號 全F/2F 2020-07-10
98.6萬/坪 土地 156.9 萬/坪 總價 2,658 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 26.95 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區社子街22巷13號 3F/3F 2020-07-10
35.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡50年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 6F/8F 2020-07-10
63.1萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,536 萬）
華廈 — 權狀 30.24 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 6F/8F 2020-07-10
83.3萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,536 萬）
華廈 — 權狀 24.35 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區士東路206號 12F/19F 2020-07-10
119.9萬/坪 總價 7,590 萬（扣車位 7,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.49 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 7,790 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 12F/19F 2020-07-10
116.0萬/坪 總價 5,475 萬（扣車位 5,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,619 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 9F/19F 2020-07-10
97.5萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 6F/19F 2020-07-10
92.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 10F/19F 2020-07-10
97.5萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 10F/19F 2020-07-10
94.9萬/坪 總價 2,683 萬（扣車位 2,383 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段116巷29之2號 4F/5F 2020-07-09
40.4萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19號 3F/7F 2020-07-09
46.7萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄11號 2F/5F 2020-07-09
52.3萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段84巷3號 4F/5F 2020-07-09
44.7萬/坪 總價 1,255 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 8F/19F 2020-07-09
110.7萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,337 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 14F/19F 2020-07-09
96.4萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 14F/19F 2020-07-09
95.8萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,406 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 19F/19F 2020-07-09
99.9萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 5,840 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 77.75 坪 含車位 660萬
現在能賣多少 6,671 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 19F/19F 2020-07-09
107.8萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,120 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.37 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 8,006 萬 較當時 +206 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 4F/19F 2020-07-09
90.8萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 3,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,424 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄9之1號 2F/7F 2020-07-08
52.0萬/坪 總價 2,625 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,694 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街43號 4F/7F 2020-07-08
75.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 13F/19F 2020-07-08
122.3萬/坪 總價 6,712 萬（扣車位 5,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.88 坪 含車位 1,320萬
現在能賣多少 6,889 萬 較當時 +177 萬（+3%）
臺北市士林區士東路206號 13F/19F 2020-07-08
116.1萬/坪 總價 6,998 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.29 坪
現在能賣多少 7,182 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄10號 2F/5F 2020-07-07
48.7萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段205之3號 5F/7F 2020-07-07
48.0萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷19之1號 10F/12F 2020-07-07
39.4萬/坪 總價 1,237 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷13號 6F/6F 2020-07-07
68.3萬/坪 總價 460 萬
華廈 — 權狀 6.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區莊頂路172巷34弄18號 全F/2F 2020-07-07
143.7萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 21,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 146.11 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +9,612 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +5,132 萬
現在能賣多少 21,553 萬 較當時 +553 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 20F/21F 2020-07-07
125.0萬/坪 總價 13,988 萬（扣車位 13,388 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 127.49 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 14,357 萬 較當時 +369 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2020-07-07
90.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.65 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 6F/9F 2020-07-07
41.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 668 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街42巷2號 3F/4F 2020-07-07
54.8萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 18F/19F 2020-07-07
101.3萬/坪 總價 7,318 萬（扣車位 6,658 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.06 坪 含車位 660萬
現在能賣多少 7,511 萬 較當時 +193 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 18F/19F 2020-07-07
99.3萬/坪 總價 7,070 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.28 坪 含車位 620萬
現在能賣多少 7,256 萬 較當時 +186 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷25號 5F/14F 2020-07-07
89.9萬/坪 總價 3,965 萬（扣車位 3,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.6 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,069 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段6巷79號 3F/4F 2020-07-06
44.3萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段193號 4F/4F 2020-07-06
35.2萬/坪 總價 980 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區中正路701號 6F/12F 2020-07-06
38.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段6巷12號 2F/4F 2020-07-06
45.4萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 14F/14F 2020-07-06
97.8萬/坪 總價 5,163 萬（扣車位 4,523 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 72.78 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 5,299 萬 較當時 +136 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷21號 2F/14F 2020-07-06
88.0萬/坪 總價 4,043 萬（扣車位 3,713 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.44 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,150 萬 較當時 +107 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷25號 3F/14F 2020-07-05
89.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 54.6 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,105 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷62號 4F/5F 2020-07-05
47.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區福港街259巷14號 4F/5F 2020-07-05
42.8萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +34 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 7,951–8,000 筆（第 160／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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