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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠勇街40巷4弄1號 4F/8F 2020-06-22
57.5萬/坪 總價 6,920 萬（扣車位 6,920 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 120.43 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,102 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 6F/14F 2020-06-21
92.0萬/坪 總價 4,664 萬（扣車位 4,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.94 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,787 萬 較當時 +123 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 3F/14F 2020-06-21
90.0萬/坪 總價 4,569 萬（扣車位 4,289 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.94 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,689 萬 較當時 +120 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄10號 5F/12F 2020-06-21
79.7萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.36 坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 4,773 萬 較當時 +123 萬（+3%）
臺北市士林區幸福街5巷32號 3F/8F 2020-06-21
64.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區通河街1巷6號 4F/5F 2020-06-21
47.4萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 2F/5F 2020-06-21
75.1萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,158 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.21 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區士東路328號 1F/5F 2020-06-20
65.9萬/坪 總價 1,908 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區士商路173號 5F/19F 2020-06-20
85.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.5 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段720號 6F/22F 2020-06-20
80.7萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,286 萬 較當時 +136 萬（+3%）
臺北市士林區小北街38號 全F 2020-06-20
145.8萬/坪 土地 122.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 10.29 坪 屋齡86年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段419巷24號 3F/5F 2020-06-20
54.4萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路96號 2F/7F 2020-06-20
41.9萬/坪 總價 2,323 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 6F/19F 2020-06-20
109.5萬/坪 總價 5,158 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,294 萬 較當時 +136 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 2F/7F 2020-06-19
52.3萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 屋齡31年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區文林路722之1號 1F/10F 2020-06-19
101.0萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 — 權狀 26.22 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段73之1號 8F/11F 2020-06-19
79.1萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡20年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 6F/19F 2020-06-19
91.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 9F/19F 2020-06-19
92.5萬/坪 總價 2,602 萬（扣車位 2,322 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,671 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 15F/15F 2020-06-18
82.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.24 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 15F/15F 2020-06-18
83.9萬/坪 總價 4,908 萬（扣車位 4,608 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 58.49 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,037 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區士商路179號 11F/19F 2020-06-18
98.0萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.49 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路52號 1F/13F 2020-06-18
123.2萬/坪 總價 81,600 萬
住宅大樓 — 權狀 662.55 坪 屋齡12年
現在能賣多少 83,750 萬 較當時 +2,150 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段88號 15F/15F 2020-06-18
77.9萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.59 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,925 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區中正路655巷8號 9F/15F 2020-06-18
46.5萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,835 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +1,579 萬
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區文林路500號 8F/13F 2020-06-18
76.1萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,890 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷34弄5號 1F/5F 2020-06-18
25.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 12F/14F 2020-06-18
94.8萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區中正路399巷1弄4號 1F/4F 2020-06-17
47.9萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段48巷4號 2F/4F 2020-06-17
48.4萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路358巷30弄8號 4F/5F 2020-06-17
39.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 7F/19F 2020-06-17
109.3萬/坪 總價 5,498 萬（扣車位 4,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.48 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 5,643 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄17號 5F/5F 2020-06-16
45.7萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段58巷46弄2號 4F/4F 2020-06-16
50.4萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區社中街152巷30號 B1F/7F 2020-06-16
38.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡25年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷44號 5F/5F 2020-06-16
42.9萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 6房3廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段837號 3F/4F 2020-06-16
65.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.54 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 12F/24F 2020-06-15
86.2萬/坪 總價 2,049.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 8F/15F 2020-06-15
74.6萬/坪 總價 4,098 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.9 坪
現在能賣多少 4,206 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段22號 2F/14F 2020-06-15
58.0萬/坪 總價 2,414.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區士東路210號 2F/19F 2020-06-15
104.0萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.23 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 5,050 萬 較當時 +130 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷45弄12號 5F/5F 2020-06-14
45.2萬/坪 總價 1,438 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 31.82 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段384號 3F/11F 2020-06-14
42.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄13號 5F/5F 2020-06-14
35.1萬/坪 總價 1,375 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷23之3號 1F/7F 2020-06-14
104.3萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 2F/11F 2020-06-14
107.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.54 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷22號 1F/4F 2020-06-14
103.3萬/坪 總價 3,268 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 4F/24F 2020-06-13
83.6萬/坪 總價 1,988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 11F/24F 2020-06-13
88.2萬/坪 總價 3,052.8 萬（扣車位 2,748 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 38.95 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路150號 4F/5F 2020-06-13
45.8萬/坪 總價 1,708 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +45 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 8,101–8,150 筆（第 163／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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