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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社中街210巷16號 6F/11F 2020-06-01
47.7萬/坪 總價 1,971.5 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.86 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路111巷2弄15號 1F/5F 2020-06-01
72.4萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 35.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路111巷2弄15號 2F/5F 2020-06-01
57.0萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄8號 10F/10F 2020-06-01
76.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 19F/21F 2020-06-01
122.0萬/坪 總價 13,517 萬（扣車位 12,917 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 126.31 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 13,873 萬 較當時 +356 萬（+3%）
臺北市士林區基河路312號 14F/19F 2020-06-01
95.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.51 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 4,054 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 11F/19F 2020-06-01
94.0萬/坪 總價 4,370 萬（扣車位 4,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,485 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區基河路312號 13F/19F 2020-06-01
95.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,798 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區基河路312號 10F/19F 2020-06-01
93.9萬/坪 總價 3,678 萬（扣車位 3,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區基河路312號 11F/19F 2020-06-01
94.4萬/坪 總價 3,698 萬（扣車位 3,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區雙溪街102號 4F/9F 2020-05-31
63.6萬/坪 總價 485 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段12巷9號 4F/4F 2020-05-31
52.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街81號 4F/5F 2020-05-31
30.1萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.26 坪 屋齡33年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷23弄7號 2F/7F 2020-05-30
63.0萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 8F/9F 2020-05-30
58.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,751 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區士東路210號 15F/19F 2020-05-30
117.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,645 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區士東路210號 4F/19F 2020-05-30
102.1萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,947 萬 較當時 +127 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 14F/19F 2020-05-30
115.5萬/坪 總價 5,415 萬（扣車位 5,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,558 萬 較當時 +143 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 11F/19F 2020-05-30
97.8萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 13F/24F 2020-05-29
90.1萬/坪 總價 2,743 萬（扣車位 2,493 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.45 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,815 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄1之2號 4F/5F 2020-05-29
105.1萬/坪 總價 17,800 萬（扣車位 16,600 萬）
華廈 7房3廳4衛 權狀 197.57 坪 屋齡10年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 18,269 萬 較當時 +469 萬（+3%）
臺北市士林區士商路173號 18F/19F 2020-05-29
106.7萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.45 坪 屋齡1年 含車位 380萬
現在能賣多少 3,859 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 3F/7F 2020-05-29
85.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,610 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區大亨路28號 全F/2F 2020-05-29
112.7萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 5,600 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡51年
現在能賣多少 5,748 萬 較當時 +148 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷16弄1號 5F/5F 2020-05-29
48.9萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 38.48 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區士商路177號 6F/19F 2020-05-29
86.5萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.24 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,504 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 7F/15F 2020-05-29
61.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段150巷1號 4F/5F 2020-05-29
34.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.62 坪 屋齡35年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2之2號 2F/7F 2020-05-29
41.7萬/坪 總價 2,660 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.76 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 10F/19F 2020-05-29
96.2萬/坪 總價 4,810 萬（扣車位 4,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.28 坪 含車位 580萬
現在能賣多少 4,937 萬 較當時 +127 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 11F/19F 2020-05-29
97.8萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 11F/19F 2020-05-29
92.3萬/坪 總價 3,573 萬（扣車位 3,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,667 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 9F/19F 2020-05-29
95.3萬/坪 總價 4,490 萬（扣車位 4,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,608 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 8F/19F 2020-05-29
92.7萬/坪 總價 4,315 萬（扣車位 4,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,429 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27之1號 1F/5F 2020-05-28
68.2萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄3號 3F/5F 2020-05-28
44.6萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段203號 2F/11F 2020-05-28
41.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 15F/19F 2020-05-28
94.4萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 15F/19F 2020-05-28
95.6萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區基河路312號 6F/19F 2020-05-28
91.5萬/坪 總價 3,611 萬（扣車位 3,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,706 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區基河路312號 7F/19F 2020-05-28
92.0萬/坪 總價 3,629 萬（扣車位 3,329 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區士商路177號 13F/19F 2020-05-27
93.5萬/坪 總價 4,720 萬（扣車位 4,440 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.24 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,844 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區士商路177號 7F/19F 2020-05-27
86.8萬/坪 總價 4,398 萬（扣車位 4,118 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.24 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,514 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街121號 4F/5F 2020-05-27
41.3萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區士東路210號 5F/19F 2020-05-27
107.1萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.48 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 5,542 萬 較當時 +142 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 7F/19F 2020-05-27
91.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 9F/19F 2020-05-27
93.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路32號 2F/7F 2020-05-26
55.0萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區福林路275號 全F/2F 2020-05-26
138.0萬/坪 土地 150.2 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 18.56 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區士東路208號 4F/19F 2020-05-26
108.0萬/坪 總價 6,850 萬（扣車位 6,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.49 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 7,031 萬 較當時 +181 萬（+3%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,251–8,300 筆（第 166／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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