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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段167號 1F/7F 2020-04-17
87.7萬/坪 總價 3,130 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,212 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區福華路6號 4F/9F 2020-04-17
58.1萬/坪 總價 2,745 萬（扣車位 2,745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區社子街84巷13號 1F/4F 2020-04-16
43.6萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 13F/24F 2020-04-15
87.8萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段7之2號 5F/7F 2020-04-15
53.8萬/坪 總價 3,320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,407 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區永平街9巷23號 4F/5F 2020-04-15
37.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路125號 4F/5F 2020-04-14
61.8萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷17號 4F/5F 2020-04-14
111.5萬/坪 總價 18,180 萬（扣車位 17,180 萬）
華廈 — 權狀 188.85 坪 屋齡7年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 18,659 萬 較當時 +479 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 14F/24F 2020-04-13
94.5萬/坪 總價 5,060 萬（扣車位 4,460 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 62.77 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 5,193 萬 較當時 +133 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段248之2號 5F/5F 2020-04-13
38.5萬/坪 總價 1,605 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段115巷31號 全F/1F 2020-04-13
366.7萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,026 萬
透天 — 權狀 2.8 坪
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區大東路13號 B1F/5F 2020-04-12
22.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 權狀 11.37 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺北市士林區至善路三段150巷11號 全F/2F 2020-04-11
31.1萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 0房2廳3衛 權狀 122.15 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段90號 3F/5F 2020-04-11
70.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,600 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 3F/14F 2020-04-11
89.0萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.52 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,325 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段262號 2F/4F 2020-04-10
31.2萬/坪 總價 1,475 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 7F/24F 2020-04-09
86.7萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.45 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷30弄5號 全F/3F 2020-04-09
55.9萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷26號 4F/5F 2020-04-09
40.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.08 坪 屋齡50年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區大南路361號 8F/9F 2020-04-09
41.0萬/坪 總價 10,043.2 萬（扣車位 9,643 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 258.73 坪 屋齡30年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,308 萬 較當時 +265 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 6F/24F 2020-04-08
87.4萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.57 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 8F/24F 2020-04-07
87.0萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,408 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.45 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 9F/15F 2020-04-06
71.8萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.51 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區永公路103號 全F/2F 2020-04-06
136.0萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 13,000 萬
透天 10房3廳4衛 權狀 95.56 坪 屋齡47年
現在能賣多少 13,343 萬 較當時 +343 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 14F/14F 2020-04-06
50.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.91 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區福港街19巷10號 4F/4F 2020-04-05
41.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區福志路99號 1F/5F 2020-04-05
69.0萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區社子街98巷8號 7F/9F 2020-04-03
40.4萬/坪 總價 974 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區大南路339號 5F/15F 2020-04-02
48.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
其他 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區福國路100號 2F/14F 2020-04-02
53.6萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄20號 4F/5F 2020-03-31
27.3萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區大南路335號 13F/15F 2020-03-31
54.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
廠辦倉庫 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 15F/24F 2020-03-30
93.7萬/坪 總價 4,223 萬（扣車位 3,923 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.63 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,334 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 3F/24F 2020-03-30
83.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.11 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 3F/14F 2020-03-29
90.0萬/坪 總價 4,405 萬（扣車位 4,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.78 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 4,521 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 17F/24F 2020-03-28
91.5萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.63 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,259 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 17F/24F 2020-03-28
95.8萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.67 坪
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 14F/38F 2020-03-28
137.4萬/坪 總價 25,388 萬（扣車位 24,518 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.33 坪 屋齡4年 含車位 870萬
現在能賣多少 26,057 萬 較當時 +669 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 10F/24F 2020-03-27
85.7萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.74 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 13F/24F 2020-03-27
86.4萬/坪 總價 4,377 萬（扣車位 4,077 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.99 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,492 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區倫等街54巷31號 2F/4F 2020-03-27
37.9萬/坪 總價 890 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區通河街325巷36之2號 2F/5F 2020-03-27
47.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡50年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 12F/14F 2020-03-27
97.3萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.52 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,875 萬 較當時 +125 萬（+3%）
臺北市士林區明溪街35巷2號 2F/4F 2020-03-26
39.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 4F/9F 2020-03-24
85.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 18.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段200巷3號 1F/5F 2020-03-23
45.0萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 — 權狀 47.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段6巷31號 2F/4F 2020-03-23
54.9萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 3.09 坪 屋齡45年
臺北市士林區社正路45巷4弄5號 3F/5F 2020-03-21
31.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區福國路56巷13號 5F/5F 2020-03-20
58.5萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中正路655巷6號 12F/15F 2020-03-20
44.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,674 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +1,446 萬
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +55 萬（+3%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,451–8,500 筆（第 170／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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