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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社中街346巷1弄18號 3F/7F 2020-01-21
35.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷5號 5F/5F 2020-01-20
57.5萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區基河路22號 15F/18F 2020-01-20
85.4萬/坪 總價 2,423 萬（扣車位 2,123 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 38.69 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段17巷9號 1F/4F 2020-01-20
30.6萬/坪 總價 960 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區幸福街11巷9號 全F/2F 2020-01-19
101.0萬/坪 土地 104.8 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街115號 2F/5F 2020-01-19
66.7萬/坪 總價 10,988 萬（扣車位 10,988 萬）
華廈 5房3廳4衛 權狀 164.64 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 11,278 萬 較當時 +290 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街59巷3號 3F/7F 2020-01-19
52.6萬/坪 總價 1,693 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街41號 6F/10F 2020-01-18
60.9萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.92 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,619 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區社正路17巷2號 6F/9F 2020-01-18
43.5萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.63 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路7號 12F/15F 2020-01-16
76.6萬/坪 總價 16,306 萬（扣車位 15,516 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 230.91 坪 屋齡1年 含車位 790萬
現在能賣多少 16,736 萬 較當時 +430 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路10號 1F/7F 2020-01-13
136.2萬/坪 總價 17,000 萬
店面 — 權狀 124.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 17,448 萬 較當時 +448 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 5F/9F 2020-01-12
93.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,990 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 23.87 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段712號 7F/22F 2020-01-12
84.0萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 5,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,152 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區中正路655巷8號 12F/15F 2020-01-11
46.6萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2020-01-10
65.1萬/坪 總價 530 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.14 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄13號 2F/3F 2020-01-10
27.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.18 坪 屋齡51年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街212號 2F/5F 2020-01-09
56.8萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄7號 4F/4F 2020-01-08
44.0萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段258號 全F 2020-01-08
110.3萬/坪 土地 181.1 萬/坪 總價 7,998 萬
透天 — 權狀 72.48 坪 屋齡55年
現在能賣多少 8,209 萬 較當時 +211 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段842號 5F/7F 2020-01-08
52.5萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷64號 1F/5F 2020-01-07
52.2萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段37號 1F/7F 2020-01-07
102.0萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
店面 — 權狀 73.5 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 7,698 萬 較當時 +198 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 3F/15F 2020-01-05
62.2萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,540 萬）
其他 1房1廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1號 5F/5F 2020-01-03
41.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 35.95 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區後港街141號 14F/14F 2020-01-02
60.6萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
其他 — 權狀 103.11 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,415 萬 較當時 +165 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段27之1號 3F/5F 2020-01-01
44.8萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷5之2號 5F/7F 2020-01-01
48.4萬/坪 總價 2,277 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區大東路88巷5號 2F/4F 2019-12-31
51.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +270 萬（+16%）
臺北市士林區中正路420號 7F/14F 2019-12-31
71.9萬/坪 總價 30,250 萬（扣車位 30,250 萬）
商辦 — 權狀 420.66 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 35,197 萬 較當時 +4,947 萬（+16%）
臺北市士林區通河西街二段128號 5F/14F 2019-12-30
45.4萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +347 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段405巷47號 1F/6F 2019-12-28
53.5萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 5,080 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 95.05 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 5,911 萬 較當時 +831 萬（+16%）
臺北市士林區大南路251巷17號 3F/4F 2019-12-28
44.9萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +229 萬（+16%）
臺北市士林區德行西路7號 4F/15F 2019-12-27
72.4萬/坪 總價 13,200 萬（扣車位 12,560 萬）
商辦 — 權狀 198.8 坪 屋齡0年 含車位 640萬
現在能賣多少 15,358 萬 較當時 +2,158 萬（+16%）
臺北市士林區福林路241巷6號 3F/7F 2019-12-27
55.5萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +294 萬（+16%）
臺北市士林區文林路615巷6弄6號 4F/5F 2019-12-26
55.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +360 萬（+16%）
臺北市士林區社中街210巷16號 8F/11F 2019-12-25
55.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.49 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +208 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 7F/7F 2019-12-25
59.4萬/坪 總價 818 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.77 坪 屋齡43年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +134 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段277巷51號 3F/3F 2019-12-25
44.8萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +175 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段207巷2號 3F/6F 2019-12-24
55.9萬/坪 總價 1,526 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.28 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +250 萬（+16%）
臺北市士林區社中街210巷16號 6F/11F 2019-12-22
49.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.49 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +191 萬（+16%）
臺北市士林區社中街210巷16號 4F/11F 2019-12-22
47.4萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.92 坪
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +193 萬（+16%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2019-12-21
77.0萬/坪 總價 1,225 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.91 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −187 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +200 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段212號 12F/14F 2019-12-20
75.0萬/坪 總價 6,968 萬（扣車位 6,968 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 92.95 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 8,107 萬 較當時 +1,139 萬（+16%）
臺北市士林區小北街28號 3F/9F 2019-12-20
88.5萬/坪 總價 1,408 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +230 萬（+16%）
臺北市士林區社中街210巷16號 6F/11F 2019-12-19
51.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.18 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +242 萬（+16%）
臺北市士林區福志路14巷7弄4號 1F/5F 2019-12-19
38.7萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 65.4 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +414 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路二段24號 11F/14F 2019-12-18
68.4萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,420 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 91.19 坪 屋齡37年 含車位 380萬
現在能賣多少 6,748 萬 較當時 +948 萬（+16%）
臺北市士林區基河路16號 6F/11F 2019-12-18
64.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 22.65 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +237 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路132巷1弄5號 4F/5F 2019-12-18
50.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +204 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段358號 4F/12F 2019-12-18
34.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +278 萬（+16%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,601–8,650 筆（第 173／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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