首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福華路120號 4F/5F 2019-11-15
45.6萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +288 萬（+16%）
臺北市士林區小北街28號 8F/9F 2019-11-14
89.9萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,780 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +322 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段40巷21號 4F/5F 2019-11-13
43.1萬/坪 總價 400 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.29 坪
現在能賣多少 465 萬 較當時 +65 萬（+16%）
臺北市士林區社子街22巷67之1號 1F/9F 2019-11-13
38.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +173 萬（+16%）
臺北市士林區雨農路30號 1F/4F 2019-11-13
103.7萬/坪 總價 3,880 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,514 萬 較當時 +634 萬（+16%）
臺北市士林區德行西路45號 3F/9F 2019-11-13
60.9萬/坪 總價 3,118 萬
其他 — 權狀 51.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +510 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路190巷1弄10號 4F/5F 2019-11-12
53.1萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.98 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +286 萬（+16%）
臺北市士林區天母西路13巷6號 4F/7F 2019-11-12
51.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.85 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 4,072 萬 較當時 +572 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷4弄18號 4F/5F 2019-11-11
32.7萬/坪 總價 1,039.7 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +170 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷23弄1之3號 5F/5F 2019-11-10
53.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +213 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段22號 7F/7F 2019-11-09
59.9萬/坪 總價 2,970 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,456 萬 較當時 +486 萬（+16%）
臺北市士林區士東路266巷3弄2號 5F/5F 2019-11-08
39.4萬/坪 總價 1,545 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +253 萬（+16%）
臺北市士林區至善路二段168號 13F/16F 2019-11-07
73.0萬/坪 總價 7,691 萬（扣車位 7,691 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 105.32 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 8,949 萬 較當時 +1,258 萬（+16%）
臺北市士林區克強路10巷9弄1號 5F/5F 2019-11-07
44.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +286 萬（+16%）
臺北市士林區永平街75巷46號 4F/4F 2019-11-06
40.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +131 萬（+16%）
臺北市士林區通河西街二段16巷4號 1F/3F 2019-11-05
49.0萬/坪 總價 840 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 17.14 坪 屋齡48年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +137 萬（+16%）
臺北市士林區劍潭路16號 2F/14F 2019-11-05
80.0萬/坪 總價 4,323 萬
住宅大樓 — 權狀 54.01 坪 屋齡11年
現在能賣多少 5,030 萬 較當時 +707 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路184號 2F/4F 2019-11-05
49.7萬/坪 總價 1,065 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −185 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −240 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +174 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段358號 3F/12F 2019-11-04
34.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +275 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 12F/15F 2019-11-04
89.6萬/坪 總價 2,508 萬
其他 2房1廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +410 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段294之5號 1F/12F 2019-11-04
53.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +343 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路109巷109號 5F/7F 2019-11-03
62.1萬/坪 總價 2,368 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +387 萬（+16%）
臺北市士林區幸福街5巷7號 全F 2019-11-03
127.2萬/坪 土地 169.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 25.16 坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +523 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段302號 4F/12F 2019-11-03
55.0萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +365 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路338巷7號 4F/5F 2019-11-03
38.0萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +306 萬（+16%）
臺北市士林區通河西街二段126號 9F/14F 2019-11-02
42.0萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,698 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.27 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +474 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段1巷25號 3F/14F 2019-11-01
68.7萬/坪 總價 3,375 萬（扣車位 3,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.82 坪 屋齡4年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 3,927 萬 較當時 +552 萬（+16%）
臺北市士林區中社路二段79巷30號 全F/3F 2019-11-01
35.2萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 7房5廳4衛 權狀 119.46 坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,887 萬 較當時 +687 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路五段555號 14F/19F 2019-10-31
85.1萬/坪 總價 13,200 萬（扣車位 12,000 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 155.12 坪 屋齡8年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 15,358 萬 較當時 +2,158 萬（+16%）
臺北市士林區士東路86號 3F/14F 2019-10-31
101.6萬/坪 總價 6,460 萬（扣車位 6,180 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 73.18 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 7,516 萬 較當時 +1,056 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路8號 19F/38F 2019-10-30
131.0萬/坪 總價 24,833 萬（扣車位 23,553 萬）
住宅大樓 — 權狀 212.99 坪 屋齡3年 含車位 1,280萬
現在能賣多少 28,894 萬 較當時 +4,061 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路8號 19F/38F 2019-10-30
131.0萬/坪 總價 24,904 萬（扣車位 23,464 萬）
住宅大樓 — 權狀 211.16 坪 屋齡3年 含車位 1,440萬
現在能賣多少 28,976 萬 較當時 +4,072 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路一段186之1號 3F/10F 2019-10-30
71.0萬/坪 總價 2,760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +451 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段12巷78號 2F/4F 2019-10-30
46.0萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +267 萬（+16%）
臺北市士林區福林路100巷62號 6F/6F 2019-10-29
57.3萬/坪 總價 3,676.9 萬（扣車位 3,677 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.23 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,278 萬 較當時 +601 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段40巷49號 1F/5F 2019-10-29
64.2萬/坪 總價 690 萬
店面 — 權狀 10.75 坪
現在能賣多少 803 萬 較當時 +113 萬（+16%）
臺北市士林區至善路二段176號 16F/16F 2019-10-28
45.9萬/坪 總價 4,125 萬（扣車位 3,425 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 89.89 坪 屋齡23年 含車位 700萬
現在能賣多少 4,800 萬 較當時 +675 萬（+16%）
臺北市士林區至善路二段172號 16F/16F 2019-10-28
47.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 77.57 坪 屋齡23年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,305 萬 較當時 +605 萬（+16%）
臺北市士林區基河路396巷16號 11F/15F 2019-10-28
75.6萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.03 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 7,214 萬 較當時 +1,014 萬（+16%）
臺北市士林區芝玉路二段84巷2之1號 3F/13F 2019-10-28
61.0萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 4,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.74 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 4,805 萬 較當時 +675 萬（+16%）
臺北市士林區小北街28號 7F/9F 2019-10-28
89.9萬/坪 總價 1,400 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +229 萬（+16%）
臺北市士林區福華路190號 6F/12F 2019-10-27
57.1萬/坪 總價 4,808 萬（扣車位 4,808 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 84.22 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,594 萬 較當時 +786 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段88號 7F/15F 2019-10-25
75.1萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +502 萬（+16%）
臺北市士林區葫蘆街42號 3F/5F 2019-10-25
32.0萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +188 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路五段720號 14F/22F 2019-10-24
99.5萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.4 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 6,458 萬 較當時 +908 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段82巷21號 1F/5F 2019-10-24
58.0萬/坪 總價 3,750 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 64.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,363 萬 較當時 +613 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄12號 全F/2F 2019-10-23
182.2萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 19,000 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 104.29 坪 屋齡51年
現在能賣多少 22,107 萬 較當時 +3,107 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路五段231巷34號 3F/4F 2019-10-23
34.8萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 9.9 坪 屋齡46年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +56 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段140巷12號 7F/7F 2019-10-22
71.5萬/坪 總價 3,120 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 3,630 萬 較當時 +510 萬（+16%）
臺北市士林區文林路661巷15號 1F/5F 2019-10-22
43.6萬/坪 總價 662 萬
華廈 — 權狀 15.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +108 萬（+16%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,701–8,750 筆（第 175／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋房屋漏水糾紛自保:瑕疵擔保、修繕、求償與解約交屋後才發現漏水，是中古屋交易最常見的糾紛之一，賣方一句現況交屋就想撇清?其實沒那麼簡單。本文說…都更都更vs危老重建:差異、獎勵、分回坪數與自保老屋重建，到底該走都市更新還是危老重建?兩者的規模門檻、同意比例、時間長短與容積獎勵差很多，選錯…買房用實價登錄當武器:買房議價殺價實戰買房議價最忌憑感覺喊價、被仲介一句這裡就是這個行情帶著走。真正有效的殺價，是拿實價登錄的成交行情…房貸房貸繳不出來怎麼辦?寬限期、協商到賣屋止血的自救順序房貸快繳不出來別擺爛，越拖越糟。這篇教你按傷害由小到大自救:先動用寬限期與轉貸降月付，撐不住就跟…