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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段10巷58號 1F/4F 2019-10-22
70.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +291 萬（+16%）
臺北市士林區永公路355巷11號 全F/2F 2019-10-21
121.8萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 12,500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 102.62 坪 屋齡50年
現在能賣多少 14,544 萬 較當時 +2,044 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段77號 8F/16F 2019-10-21
72.3萬/坪 總價 11,830 萬（扣車位 11,830 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 163.67 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 13,764 萬 較當時 +1,934 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄1號 5F/5F 2019-10-20
39.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +206 萬（+16%）
臺北市士林區通河西街二段83號 3F/4F 2019-10-19
36.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡43年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +74 萬（+16%）
臺北市士林區文林路558號 3F/15F 2019-10-19
70.4萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 3,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.75 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,793 萬 較當時 +533 萬（+16%）
臺北市士林區雨農路92號 4F/12F 2019-10-17
47.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.17 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 3,316 萬 較當時 +466 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄2號 2F/7F 2019-10-16
44.7萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,656 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 49.11 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +300 萬（+16%）
臺北市士林區福港街259巷18弄9號 3F/4F 2019-10-16
47.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 22.27 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +172 萬（+16%）
臺北市士林區後港街34號 4F/7F 2019-10-16
48.8萬/坪 總價 2,125 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +347 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷16號 4F/5F 2019-10-16
44.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +213 萬（+16%）
臺北市士林區天母西路12號 3F/7F 2019-10-16
45.2萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +343 萬（+16%）
臺北市士林區中社路一段36巷11號 4F/4F 2019-10-14
44.0萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +226 萬（+16%）
臺北市士林區至誠路一段138號 9F/14F 2019-10-12
90.4萬/坪 總價 11,030 萬（扣車位 10,430 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.32 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 12,834 萬 較當時 +1,804 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路五段46號 11F/11F 2019-10-10
58.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +311 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段356號 3F/12F 2019-10-10
34.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +278 萬（+16%）
臺北市士林區天母北路28巷39之2號 1F/9F 2019-10-09
79.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
店面 — 權狀 22.73 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +294 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段356號 11F/12F 2019-10-09
39.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +316 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路331巷50弄11號 4F/5F 2019-10-08
41.3萬/坪 總價 1,612 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +264 萬（+16%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄4號 4F/4F 2019-10-07
35.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +180 萬（+16%）
臺北市士林區天母北路9巷4號 4F/5F 2019-10-07
49.0萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +291 萬（+16%）
臺北市士林區福港街160巷22號 4F/7F 2019-10-06
50.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 47.16 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +392 萬（+16%）
臺北市士林區小北街28號 8F/9F 2019-10-06
91.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 18.47 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +268 萬（+16%）
臺北市士林區德行西路7號 7F/15F 2019-10-04
74.0萬/坪 總價 20,190 萬（扣車位 19,550 萬）
商辦 — 權狀 289.48 坪 屋齡0年 含車位 640萬
現在能賣多少 23,492 萬 較當時 +3,302 萬（+16%）
臺北市士林區美崙街5號 1F/5F 2019-10-03
146.8萬/坪 總價 4,200 萬
店面 — 權狀 28.6 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,887 萬 較當時 +687 萬（+16%）
臺北市士林區社正路12號 4F/4F 2019-10-03
33.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +245 萬（+16%）
臺北市士林區葫東街17巷2號 全F 2019-10-02
46.6萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 51.48 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +392 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路233號 4F/7F 2019-10-01
47.2萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 4房4廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +303 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路109巷17弄9號 3F/5F 2019-09-30
46.7萬/坪 總價 1,785 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +292 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8之1號 5F/7F 2019-09-29
46.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.36 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +190 萬（+16%）
臺北市士林區社中街210巷16號 4F/11F 2019-09-28
48.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.86 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +343 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 3F/8F 2019-09-28
78.7萬/坪 總價 6,358 萬（扣車位 6,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 80.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 7,398 萬 較當時 +1,040 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路五段244巷21弄10號 3F/4F 2019-09-28
31.9萬/坪 總價 788 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +129 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8號 2F/7F 2019-09-27
43.6萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.09 坪 含車位 166萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +184 萬（+16%）
臺北市士林區劍潭路12號 11F/14F 2019-09-27
86.5萬/坪 總價 1,500 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +245 萬（+16%）
臺北市士林區社子街92號 3F/4F 2019-09-25
30.7萬/坪 總價 818.6 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡46年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +133 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路五段811巷20號 4F/7F 2019-09-25
58.3萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.09 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +316 萬（+16%）
臺北市士林區士東路214巷8號 全F/2F 2019-09-25
151.3萬/坪 土地 179.5 萬/坪 總價 7,820 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡47年
現在能賣多少 9,099 萬 較當時 +1,279 萬（+16%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 7F/18F 2019-09-24
66.0萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,980 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 105.79 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 8,121 萬 較當時 +1,141 萬（+16%）
臺北市士林區華齡街35巷18號 1F/4F 2019-09-24
63.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +278 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄39號 7F/7F 2019-09-23
71.1萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.89 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,549 萬 較當時 +499 萬（+16%）
臺北市士林區福志路88號 2F/17F 2019-09-23
96.3萬/坪 總價 12,800 萬（扣車位 11,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 172.41 坪 屋齡4年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 14,893 萬 較當時 +2,093 萬（+16%）
臺北市士林區通河西街一段117號 5F/5F 2019-09-23
28.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.04 坪 屋齡34年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +90 萬（+16%）
臺北市士林區社子街115巷9之1號 2F/3F 2019-09-21
35.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡48年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
臺北市士林區劍潭路87號 1F/4F 2019-09-20
69.1萬/坪 總價 2,000 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +327 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄21號 3F/5F 2019-09-18
40.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +237 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21號 3F/5F 2019-09-17
77.0萬/坪 總價 4,130 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,805 萬 較當時 +675 萬（+16%）
臺北市士林區天母北路66之1號 4F/7F 2019-09-17
48.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.27 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +491 萬（+16%）
臺北市士林區天母北路66之1號 7F/7F 2019-09-17
59.4萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.27 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 4,305 萬 較當時 +605 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路五段720號 22F/22F 2019-09-16
110.5萬/坪 總價 6,296 萬（扣車位 5,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.98 坪 屋齡0年 含車位 670萬
現在能賣多少 7,326 萬 較當時 +1,030 萬（+16%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,751–8,800 筆（第 176／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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