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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區小北街28號 9F/9F 2019-08-16
94.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +360 萬（+16%）
臺北市士林區通河街163之1號 7F/7F 2019-08-16
44.6萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.01 坪
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +204 萬（+16%）
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2019-08-16
64.6萬/坪 總價 550 萬
套房 — 權狀 8.51 坪 屋齡23年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +90 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路38號 1F/12F 2019-08-15
64.4萬/坪 總價 10,500 萬
住宅大樓 — 權狀 163.14 坪 屋齡33年
現在能賣多少 12,217 萬 較當時 +1,717 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段320號 14F/14F 2019-08-15
68.4萬/坪 總價 3,985 萬（扣車位 3,535 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 65.79 坪 屋齡7年 含車位 450萬
現在能賣多少 4,637 萬 較當時 +652 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路81巷32號 4F/5F 2019-08-15
37.1萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +235 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄4號 1F/5F 2019-08-12
52.8萬/坪 總價 1,775 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +290 萬（+16%）
臺北市士林區仰德大道三段44巷22號 全F 2019-08-11
15.0萬/坪 總價 150 萬
透天 — 權狀 9.98 坪
現在能賣多少 175 萬 較當時 +25 萬（+17%）
臺北市士林區文林路661巷39弄22號 4F/5F 2019-08-11
47.8萬/坪 總價 1,398 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +229 萬（+16%）
臺北市士林區福港街210巷18弄9號 1F/5F 2019-08-11
47.2萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.11 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +209 萬（+16%）
臺北市士林區大南路325號 9F/14F 2019-08-08
59.0萬/坪 總價 744 萬
其他 0房1廳1衛 權狀 12.61 坪 屋齡12年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +122 萬（+16%）
臺北市士林區雙溪街104號 3F/9F 2019-08-08
69.6萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +193 萬（+16%）
臺北市士林區中社路一段11巷50號 全F/1F 2019-08-08
52.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +268 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄22號 1F/4F 2019-08-08
41.6萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +180 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄11號 1F/3F 2019-08-07
32.5萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.48 坪 屋齡50年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +98 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 9F/21F 2019-08-07
94.9萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.46 坪 屋齡3年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,494 萬 較當時 +1,194 萬（+16%）
臺北市士林區菁山路66之8號 全F/4F 2019-08-07
33.0萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 77.31 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +417 萬（+16%）
臺北市士林區天母北路28巷33號 5F/5F 2019-08-06
42.3萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +201 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄12號 1F/4F 2019-08-06
53.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,909 萬 較當時 +409 萬（+16%）
臺北市士林區福港街262巷15號 5F/5F 2019-08-05
41.3萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +162 萬（+16%）
臺北市士林區菁山路106號 6F/6F 2019-08-04
71.8萬/坪 總價 5,460 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 — 權狀 93.4 坪 屋齡3年 含車位 460萬
現在能賣多少 6,353 萬 較當時 +893 萬（+16%）
臺北市士林區菁山路106之1號 6F/6F 2019-08-04
71.5萬/坪 總價 5,460 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 — 權狀 93.73 坪 屋齡3年 含車位 460萬
現在能賣多少 6,353 萬 較當時 +893 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄1號 7F/12F 2019-08-04
77.7萬/坪 總價 4,850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡10年
現在能賣多少 5,643 萬 較當時 +793 萬（+16%）
臺北市士林區福華路2號 4F/9F 2019-08-04
69.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +442 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄10號 6F/7F 2019-08-03
46.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +217 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄10號 4F/7F 2019-08-02
45.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.65 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +213 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路74巷3弄2號 4F/4F 2019-08-01
57.7萬/坪 總價 915 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +150 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8號 5F/7F 2019-07-31
47.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.09 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +201 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄10號 5F/7F 2019-07-31
46.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +217 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄6號 4F/7F 2019-07-31
45.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +294 萬（+16%）
臺北市士林區德行西路7號 6F/15F 2019-07-31
73.4萬/坪 總價 20,000 萬（扣車位 19,400 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 289.48 坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 23,270 萬 較當時 +3,270 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段245號 3F/3F 2019-07-31
40.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 8.6 坪 屋齡50年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +57 萬（+16%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2019-07-30
66.7萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,584 萬 較當時 +504 萬（+16%）
臺北市士林區通河東街二段10巷5弄2號 2F/4F 2019-07-29
37.7萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +216 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄10號 2F/7F 2019-07-27
47.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +220 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段140巷7號 3F/7F 2019-07-27
58.5萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,385 萬 較當時 +335 萬（+16%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄7號 B1F/5F 2019-07-27
25.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +108 萬（+16%）
臺北市士林區中正路701號 9F/12F 2019-07-26
34.7萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +194 萬（+16%）
臺北市士林區重慶北路四段152號 4F/5F 2019-07-26
30.5萬/坪 總價 682.2 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +112 萬（+16%）
臺北市士林區重慶北路四段150號 4F/5F 2019-07-26
30.5萬/坪 總價 702.7 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +115 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段10巷28號 4F/4F 2019-07-26
49.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +258 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄23號 5F/5F 2019-07-26
44.6萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +188 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路266巷1號 1F/5F 2019-07-25
72.3萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +420 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之1號 1F/5F 2019-07-24
83.5萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +479 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄1之2號 1F/7F 2019-07-24
38.6萬/坪 總價 1,768 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +289 萬（+16%）
臺北市士林區福林路100巷77弄23號 5F/7F 2019-07-23
62.6萬/坪 總價 4,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.54 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,770 萬 較當時 +670 萬（+16%）
臺北市士林區小北街28號 3F/9F 2019-07-23
90.0萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,588 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 20.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +289 萬（+16%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 10F/14F 2019-07-23
97.0萬/坪 總價 11,353.5 萬（扣車位 11,354 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 117.1 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 13,210 萬 較當時 +1,856 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段216號 10F/12F 2019-07-23
43.2萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +329 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路五段163巷40弄1號 4F/5F 2019-07-23
30.8萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +186 萬（+16%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,851–8,900 筆（第 178／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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