首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路765號 9F/11F 2019-07-23
45.0萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.22 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +193 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段405巷69號 2F/9F 2019-07-22
82.4萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 5,890 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 92.61 坪 屋齡11年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,505 萬 較當時 +1,055 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段64號 4F/4F 2019-07-22
43.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.44 坪 屋齡49年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +103 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段450巷24號 4F/4F 2019-07-22
52.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +262 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段82巷25號 10F/11F 2019-07-22
60.0萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.09 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 5,352 萬 較當時 +752 萬（+16%）
臺北市士林區小北街28號 9F/9F 2019-07-21
92.1萬/坪 總價 1,760 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +288 萬（+16%）
臺北市士林區小北街28號 9F/9F 2019-07-21
92.1萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,435 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 18.14 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +266 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 4F/14F 2019-07-21
72.2萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,538 萬 較當時 +638 萬（+16%）
臺北市士林區重慶北路四段166號 3F/4F 2019-07-21
35.6萬/坪 總價 1,040 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 29.19 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +170 萬（+16%）
臺北市士林區雨農路32巷12弄8號 1F/4F 2019-07-21
43.8萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +247 萬（+16%）
臺北市士林區幸福街5巷32號 3F/8F 2019-07-21
43.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 — 權狀 46.13 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +327 萬（+16%）
臺北市士林區文林路556號 12F/15F 2019-07-19
74.5萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 75.26 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,818 萬 較當時 +818 萬（+16%）
臺北市士林區菁山路106號 4F/6F 2019-07-18
71.8萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 92.77 坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,399 萬 較當時 +899 萬（+16%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 14F/14F 2019-07-17
57.6萬/坪 總價 1,500 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +245 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄12號 2F/12F 2019-07-17
74.0萬/坪 總價 3,860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,491 萬 較當時 +631 萬（+16%）
臺北市士林區前港街37號 3F/5F 2019-07-16
42.6萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.7 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +221 萬（+16%）
臺北市士林區士東路266巷11弄11之1號 B1F/5F 2019-07-15
23.6萬/坪 總價 668 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 28.34 坪 屋齡38年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +109 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段36之1號 3F/7F 2019-07-15
53.3萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +267 萬（+16%）
臺北市士林區中正路707巷19之1號 6F/12F 2019-07-15
38.9萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.36 坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +199 萬（+16%）
臺北市士林區至誠路二段43之1號 1F/5F 2019-07-15
62.9萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,385 萬 較當時 +335 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段174號 3F/4F 2019-07-14
55.3萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 31.11 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +281 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段14巷6號 6F/7F 2019-07-13
59.8萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +356 萬（+16%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷12號 5F/5F 2019-07-11
37.9萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +229 萬（+16%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 1F/6F 2019-07-10
70.7萬/坪 總價 6,600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 93.36 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −337 萬
現在能賣多少 7,679 萬 較當時 +1,079 萬（+16%）
臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2019-07-09
89.4萬/坪 總價 1,310 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +214 萬（+16%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2019-07-09
68.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +523 萬（+16%）
臺北市士林區忠義街139號 6F/10F 2019-07-09
56.3萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.09 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +581 萬（+16%）
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2019-07-09
70.4萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,781 萬 較當時 +531 萬（+16%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2019-07-09
88.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +491 萬（+16%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2019-07-09
89.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +491 萬（+16%）
臺北市士林區福港街244巷22號 2F/4F 2019-07-08
46.6萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +239 萬（+16%）
臺北市士林區大南路325號 13F/14F 2019-07-08
55.0萬/坪 總價 703 萬
其他 0房1廳1衛 權狀 12.77 坪 屋齡12年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +115 萬（+16%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄11之7號 2F/4F 2019-07-07
39.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +262 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2019-07-06
86.9萬/坪 總價 2,248 萬
其他 2房2廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +368 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷11號 6F/6F 2019-07-06
64.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +286 萬（+16%）
臺北市士林區至誠路一段20號 4F/5F 2019-07-05
38.8萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +229 萬（+16%）
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2019-07-05
69.5萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,735 萬 較當時 +525 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路69巷11之8號 5F/8F 2019-07-03
46.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64 坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +491 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷13號 5F/5F 2019-07-02
48.4萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +299 萬（+16%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2019-07-02
41.6萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.48 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +255 萬（+16%）
臺北市士林區中正路655巷6號 6F/15F 2019-07-01
49.1萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +373 萬（+16%）
臺北市士林區天母西路3號 9F/11F 2019-07-01
52.3萬/坪 總價 2,325 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +380 萬（+16%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄42之1號 4F/5F 2019-06-29
28.4萬/坪 總價 675 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡38年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +110 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路190巷42號 3F/7F 2019-06-28
54.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 2,851 萬 較當時 +401 萬（+16%）
臺北市士林區環河北路三段207號 3F/13F 2019-06-28
38.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +291 萬（+16%）
臺北市士林區德行西路7號 2F/15F 2019-06-27
70.0萬/坪 總價 13,239 萬（扣車位 12,999 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 198.19 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 15,404 萬 較當時 +2,165 萬（+16%）
臺北市士林區華齡街185巷12號 10F/15F 2019-06-25
59.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.75 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +360 萬（+16%）
臺北市士林區福港街255號 1F/4F 2019-06-25
70.2萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 20.92 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +240 萬（+16%）
臺北市士林區通河街325巷8之4號 4F/5F 2019-06-25
47.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡49年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +69 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段140巷7號 4F/7F 2019-06-24
59.9萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +343 萬（+16%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,901–8,950 筆（第 179／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋房屋漏水糾紛自保:瑕疵擔保、修繕、求償與解約交屋後才發現漏水，是中古屋交易最常見的糾紛之一，賣方一句現況交屋就想撇清?其實沒那麼簡單。本文說…都更都更vs危老重建:差異、獎勵、分回坪數與自保老屋重建，到底該走都市更新還是危老重建?兩者的規模門檻、同意比例、時間長短與容積獎勵差很多，選錯…買房用實價登錄當武器:買房議價殺價實戰買房議價最忌憑感覺喊價、被仲介一句這裡就是這個行情帶著走。真正有效的殺價，是拿實價登錄的成交行情…房貸房貸繳不出來怎麼辦?寬限期、協商到賣屋止血的自救順序房貸快繳不出來別擺爛，越拖越糟。這篇教你按傷害由小到大自救:先動用寬限期與轉貸降月付，撐不住就跟…