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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段83號 7F/14F 2022-04-29
57.6萬/坪 總價 7,298 萬（扣車位 6,798 萬）
住宅大樓 — 權狀 126.77 坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,861 萬 較當時 +563 萬（+8%）
臺北市士林區大南路339號 2F/15F 2022-04-29
58.3萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.28 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +267 萬（+8%）
臺北市士林區社正路68號 9F/9F 2022-04-29
50.8萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 2,045 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 40.23 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區中正路452之1號 6F/10F 2022-04-29
92.3萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 41.7 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 4,147 萬 較當時 +297 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段425巷3號 全F/1F 2022-04-29
152.3萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 — 權狀 37.42 坪 屋齡57年
現在能賣多少 6,140 萬 較當時 +440 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷20號 2F/5F 2022-04-28
81.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 — 權狀 12.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段300號 3F/3F 2022-04-28
67.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段300號 2F/3F 2022-04-28
64.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街35號 6F/7F 2022-04-28
65.0萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段203號 5F/5F 2022-04-28
52.0萬/坪 總價 1,783 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷6弄1號 5F/5F 2022-04-28
59.1萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 10F/14F 2022-04-28
83.4萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 93.57 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 8,402 萬 較當時 +602 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街35巷12號 4F/4F 2022-04-27
47.5萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +98 萬（+8%）
臺北市士林區大北路45號 1F/4F 2022-04-27
92.2萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 2房3廳3衛 權狀 36.89 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,662 萬 較當時 +262 萬（+8%）
臺北市士林區大北路45號 3F/4F 2022-04-27
60.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 8房0廳4衛 權狀 33.25 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段80巷71號 3F/5F 2022-04-27
58.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區大南路132之1號 全F 2022-04-27
292.4萬/坪 土地 152 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 7.87 坪
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區和豐街20號 3F/4F 2022-04-27
36.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 16.66 坪 屋齡49年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺北市士林區格致路177號 2F/4F 2022-04-26
64.3萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 — 權狀 124.39 坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,325 萬 較當時 +525 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷2弄7號 全F/1F 2022-04-26
89.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 15.13 坪 屋齡97年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄6號 3F/7F 2022-04-26
52.6萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.16 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −382 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −549 萬
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段213之7號 7F/10F 2022-04-26
53.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡37年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 4F/5F 2022-04-25
79.4萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 22.42 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷23號 2F/13F 2022-04-25
77.7萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 4,870 萬）
住宅大樓 — 權狀 80.93 坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 5,763 萬 較當時 +413 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷29號 2F/13F 2022-04-25
81.8萬/坪 總價 4,538 萬（扣車位 4,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.69 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,888 萬 較當時 +350 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街15巷12號 3F/5F 2022-04-25
57.6萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 13F/14F 2022-04-25
36.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.69 坪 屋齡28年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,124 萬 較當時 +224 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 5F/14F 2022-04-25
74.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.23 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市士林區士東路200巷67號 5F/12F 2022-04-24
92.0萬/坪 總價 2,090 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷5弄5號 全F/1F 2022-04-24
133.5萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡61年
現在能賣多少 4,201 萬 較當時 +301 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街15巷3號 5F/5F 2022-04-24
53.8萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路10號 2F/4F 2022-04-24
43.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 0房1廳0衛 權狀 23.16 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路6號 1F/4F 2022-04-24
79.1萬/坪 總價 4,500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 56.91 坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,847 萬 較當時 +347 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段120號 10F/12F 2022-04-24
72.1萬/坪 總價 3,058 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +236 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷26號 3F/5F 2022-04-24
54.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 12.95 坪 屋齡52年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路3號 10F/11F 2022-04-23
63.7萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 18.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區永公路296巷37號 全F/3F 2022-04-22
83.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 38,000 萬
透天 10房4廳10衛 權狀 456.98 坪 屋齡45年
現在能賣多少 40,932 萬 較當時 +2,932 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段131號 4F/4F 2022-04-22
41.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 9F/15F 2022-04-22
100.4萬/坪 總價 2,810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街71巷27號 5F/5F 2022-04-21
53.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 10F/14F 2022-04-21
41.2萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 84.69 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +269 萬（+8%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 10F/14F 2022-04-21
41.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 84.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,770 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段148之3號 4F/7F 2022-04-21
68.8萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 3,070 萬 較當時 +220 萬（+8%）
臺北市士林區社正路26號 3F/13F 2022-04-21
60.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段1巷9號 2F/4F 2022-04-20
56.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.41 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區福志路14巷7弄19號 5F/5F 2022-04-20
49.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段76巷12號 4F/5F 2022-04-20
63.9萬/坪 總價 2,015 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷39號 3F/5F 2022-04-20
52.3萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路283巷33號 6F/7F 2022-04-20
105.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段186巷25弄6號 2F/5F 2022-04-20
59.8萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.64 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +155 萬（+8%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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