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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,437 筆 · 單價中位 65.8 萬/坪 · 多數落在 39–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區通河東街一段85號 5F/5F 2022-04-09
48.3萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄8號 2F/5F 2022-04-08
61.1萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 6F/10F 2022-04-08
62.2萬/坪 總價 2,030 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.64 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區前港街112號 5F/5F 2022-04-08
45.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 6房1廳3衛 權狀 42.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄36號 4F/4F 2022-04-08
43.5萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 10F/11F 2022-04-08
69.9萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 — 權狀 8.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺北市士林區中庸五路2號 全F/1F 2022-04-08
113.8萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 55.36 坪 屋齡54年
現在能賣多少 6,786 萬 較當時 +486 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段163號 9F/10F 2022-04-07
84.6萬/坪 總價 3,720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 4,007 萬 較當時 +287 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2022-04-07
102.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2022-04-07
100.5萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 — 權狀 10.55 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷26弄20號 全F/2F 2022-04-07
55.7萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 31.05 坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄25號 4F/4F 2022-04-07
48.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段203號 5F/11F 2022-04-06
46.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.77 坪 屋齡10年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄2之1號 3F/5F 2022-04-06
71.9萬/坪 總價 2,420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +187 萬（+8%）
臺北市士林區華岡路49號 1F/4F 2022-04-06
80.8萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 — 權狀 24.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區福港街212號 2F/4F 2022-04-05
53.9萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.63 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街36號 2F/4F 2022-04-05
56.8萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街110號 5F/5F 2022-04-05
60.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 30.9 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷5弄4之1號 5F/5F 2022-04-05
61.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區前街84號 3F/3F 2022-04-04
59.0萬/坪 總價 1,286 萬
公寓 4房4廳2衛 權狀 21.78 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段206號 15F/15F 2022-04-04
63.3萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.98 坪 屋齡9年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,580 萬 較當時 +400 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷32號 5F/7F 2022-04-04
54.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷19之1號 1F/5F 2022-04-04
94.5萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,339 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區小北街28號 2F/9F 2022-04-04
87.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,728 萬）
華廈 — 權狀 22.37 坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區文林路174號 全F/3F 2022-04-03
108.7萬/坪 土地 289.9 萬/坪 總價 10,788 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 99.24 坪 屋齡51年
現在能賣多少 11,620 萬 較當時 +832 萬（+8%）
臺北市士林區文林路421巷25之1號 2F/5F 2022-04-03
59.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺北市士林區大東路84巷8號 3F/3F 2022-04-03
61.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區東山路138號 6F/10F 2022-04-02
78.3萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,700 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 105.75 坪 屋齡20年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,863 萬 較當時 +563 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路111巷7號 5F/7F 2022-04-02
76.7萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷27號 6F/13F 2022-04-01
91.1萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,032 萬 較當時 +432 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷104號 5F/5F 2022-04-01
48.2萬/坪 總價 1,215 萬
公寓 4房0廳2衛 權狀 25.21 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之3號 3F/5F 2022-03-31
73.4萬/坪 總價 2,488 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,680 萬 較當時 +192 萬（+8%）
臺北市士林區福華路128巷12號 5F/5F 2022-03-31
78.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房0廳2衛 權狀 24.84 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街47巷6號 3F/5F 2022-03-30
63.1萬/坪 總價 2,620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市士林區前街103號 4F/4F 2022-03-30
45.3萬/坪 總價 1,635 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 36.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區東山路25巷88弄10之1號 全F/3F 2022-03-29
29.2萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 6,012.9 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 205.99 坪 屋齡15年
現在能賣多少 6,477 萬 較當時 +464 萬（+8%）
臺北市士林區東山路25巷88弄10之2號 全F/3F 2022-03-29
31.3萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 5,987.1 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 191.55 坪 屋齡9年
現在能賣多少 6,449 萬 較當時 +462 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2022-03-29
78.3萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,640 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 81.43 坪 屋齡12年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,601 萬 較當時 +401 萬（+8%）
臺北市士林區中正路707巷19號 5F/12F 2022-03-28
41.8萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 2F/14F 2022-03-28
61.0萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.37 坪 屋齡15年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街66號 5F/5F 2022-03-27
60.9萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷8弄11號 1F/5F 2022-03-27
61.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 46.64 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,070 萬 較當時 +220 萬（+8%）
臺北市士林區福港街160巷26號 5F/7F 2022-03-27
54.4萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 44.66 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +187 萬（+8%）
臺北市士林區文林路421巷28之1號 4F/4F 2022-03-27
53.5萬/坪 總價 1,405 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 26.25 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2022-03-27
80.4萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −411 萬
現在能賣多少 3,178 萬 較當時 +228 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街28之1號 4F/5F 2022-03-27
45.6萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.01 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區中正路339號 7F/13F 2022-03-27
92.6萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 6,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.2 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,818 萬 較當時 +488 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 12F/15F 2022-03-27
98.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.35 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,124 萬 較當時 +224 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2022-03-27
74.5萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 7F/7F 2022-03-27
72.3萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.56 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +76 萬（+8%）

共 5,437 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／109 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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