首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,939 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,939筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.5 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.7 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年89.7 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上63.1 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,518 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,494 筆 · 單價中位 65.2 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行西路36號 3F/13F 2022-01-21
94.7萬/坪 總價 1,156 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.2 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區文林路470號 11F/13F 2022-01-21
91.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9號 3F/8F 2022-01-20
56.5萬/坪 總價 6,774 萬（扣車位 6,774 萬）
華廈 6房3廳4衛 權狀 120 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 7,139 萬 較當時 +365 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 2F/7F 2022-01-20
44.3萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 42.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路二段85巷6號 2F/6F 2022-01-20
51.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市士林區克強路15巷3號 6F/14F 2022-01-20
82.4萬/坪 總價 6,660 萬（扣車位 6,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.84 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 7,019 萬 較當時 +359 萬（+5%）
臺北市士林區文林路144巷16號 5F/5F 2022-01-19
93.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,580 萬）
華廈 — 權狀 70.06 坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2之4號 6F/7F 2022-01-19
47.0萬/坪 總價 2,570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 9F/10F 2022-01-19
91.5萬/坪 總價 1,999 萬（扣車位 1,719 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市士林區通河街323巷33之3號 3F/5F 2022-01-18
46.8萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡52年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2022-01-18
57.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 權狀 11.84 坪 屋齡26年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區至善路二段158號 15F/16F 2022-01-17
56.0萬/坪 總價 5,468 萬（扣車位 4,808 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.63 坪 屋齡26年 含車位 660萬
現在能賣多少 5,762 萬 較當時 +294 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 B1F/5F 2022-01-17
61.1萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區平菁街99號 全F/2F 2022-01-17
79.1萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 14.21 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區基河路300巷27號 13F/13F 2022-01-17
92.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.37 坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 6,850 萬 較當時 +350 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 7F/10F 2022-01-17
88.7萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.8 坪
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 3F/10F 2022-01-17
83.5萬/坪 總價 1,570 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.8 坪
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 9F/14F 2022-01-16
107.9萬/坪 總價 3,163 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.45 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,333 萬 較當時 +170 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27號 1F/7F 2022-01-16
55.8萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.24 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區社中街156巷10弄9號 1F/5F 2022-01-16
50.9萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區文林路760號 11F/13F 2022-01-16
84.6萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.91 坪 屋齡18年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,480 萬 較當時 +280 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 4F/10F 2022-01-16
84.5萬/坪 總價 1,588 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.8 坪
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區社中街249號 3F/4F 2022-01-15
48.6萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街83巷1號 3F/5F 2022-01-15
60.5萬/坪 總價 2,068 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段33巷10號 4F/5F 2022-01-15
45.1萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段178號 4F/5F 2022-01-15
50.0萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段435號 4F/5F 2022-01-15
60.0萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.83 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2022-01-15
90.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 12.2 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄5號 5F/5F 2022-01-15
45.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段82巷27號 10F/11F 2022-01-14
73.4萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,636 萬 較當時 +186 萬（+5%）
臺北市士林區光華路26巷5號 7F/7F 2022-01-14
35.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 5房0廳2衛 權狀 26.76 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市士林區雙溪街102號 7F/9F 2022-01-14
76.0萬/坪 總價 645 萬
華廈 — 權狀 8.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 13F/18F 2022-01-14
77.4萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.54 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,480 萬 較當時 +280 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路358巷14弄10號 1F/5F 2022-01-14
50.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 46.61 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2022-01-14
104.3萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 2F/10F 2022-01-14
80.6萬/坪 總價 1,515 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.8 坪
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段106號 4F/7F 2022-01-13
66.8萬/坪 總價 1,570 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街55巷11之1號 4F/4F 2022-01-13
49.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區格致路203號 7F/10F 2022-01-13
43.6萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區仰德大道三段191之2號 1F/2F 2022-01-12
39.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區基河路300巷29號 3F/13F 2022-01-12
85.0萬/坪 總價 5,048 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,320 萬 較當時 +272 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街8巷13號 3F/5F 2022-01-12
52.6萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市士林區中正路428號 13F/17F 2022-01-12
67.3萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷8號 5F/5F 2022-01-12
51.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區中正路693號 7F/12F 2022-01-11
38.1萬/坪 總價 1,302 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區福志路74號 1F/7F 2022-01-11
89.3萬/坪 總價 3,218 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 36.02 坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,391 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市士林區大南路368號 2F/5F 2022-01-11
52.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段31號 全F/3F 2022-01-11
98.4萬/坪 土地 282.3 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄11號 1F/4F 2022-01-11
49.9萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 49.09 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市士林區後街21巷34號 1F/4F 2022-01-10
53.1萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 37.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +106 萬（+5%）

共 5,494 筆，依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／110 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,939 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…