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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,437 筆 · 單價中位 65.8 萬/坪 · 多數落在 39–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠義街87號 5F/5F 2022-03-26
56.7萬/坪 總價 1,690 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.82 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路24號 6F/12F 2022-03-26
69.4萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 86.5 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 6,463 萬 較當時 +463 萬（+8%）
臺北市士林區福志路105號 4F/5F 2022-03-26
60.9萬/坪 總價 2,305 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.87 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄8號 2F/5F 2022-03-25
64.8萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路80號 6F/12F 2022-03-25
44.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路5巷7號 2F/7F 2022-03-24
61.3萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +226 萬（+8%）
臺北市士林區基河路130號 12F/16F 2022-03-24
58.2萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +218 萬（+8%）
臺北市士林區翠山街20號 全F/1F 2022-03-24
74.0萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 2F/14F 2022-03-23
107.8萬/坪 總價 6,785 萬（扣車位 6,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.92 坪 含車位 590萬
現在能賣多少 7,308 萬 較當時 +523 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街154號 全F/2F 2022-03-23
69.5萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +201 萬（+8%）
臺北市士林區永平街37巷1號 1F/5F 2022-03-23
36.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 57.64 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路61之1號 5F/7F 2022-03-22
71.9萬/坪 總價 2,681 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,888 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷38號 5F/5F 2022-03-22
35.1萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 35.36 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 3F/5F 2022-03-22
89.9萬/坪 總價 810 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷16號 3F/4F 2022-03-22
44.3萬/坪 總價 815 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 4F/18F 2022-03-21
75.1萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.53 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,440 萬 較當時 +390 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段195巷6號 8F/12F 2022-03-21
80.8萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡14年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,955 萬 較當時 +355 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街39巷9號 3F/4F 2022-03-21
41.1萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.28 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市士林區福港街259巷14號 4F/5F 2022-03-20
52.2萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄11號 4F/5F 2022-03-20
65.1萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區雙溪街100號 3F/9F 2022-03-20
75.7萬/坪 總價 1,670 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街8巷13號 2F/5F 2022-03-20
49.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 52.54 坪 屋齡40年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +201 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷73號 2F/5F 2022-03-20
44.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡52年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺北市士林區永平街75巷32弄1號 4F/4F 2022-03-20
46.8萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區雙溪街102號 3F/9F 2022-03-20
81.0萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡30年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2022-03-20
104.7萬/坪 總價 5,590 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.13 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 6,021 萬 較當時 +431 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 7F/14F 2022-03-19
106.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,770 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.73 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,255 萬 較當時 +305 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 2F/7F 2022-03-19
53.3萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.09 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,393 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 13F/13F 2022-03-19
103.3萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街17巷35號 1F/4F 2022-03-19
87.4萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 — 權狀 26.31 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷30號 4F/7F 2022-03-19
92.1萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 73.6 坪 屋齡24年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,493 萬 較當時 +393 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄1號 1F/5F 2022-03-19
49.1萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 75.39 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,985 萬 較當時 +285 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2022-03-18
104.3萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.13 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 5,957 萬 較當時 +427 萬（+8%）
臺北市士林區社中街281號 5F/5F 2022-03-18
39.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街24號 5F/5F 2022-03-18
51.8萬/坪 總價 1,728 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷30號 4F/5F 2022-03-18
56.0萬/坪 總價 1,686 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區士東路256之2號 2F/7F 2022-03-18
65.4萬/坪 總價 2,290 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區福港街107巷17號 1F/4F 2022-03-18
76.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷18號 2F/5F 2022-03-17
82.6萬/坪 總價 940 萬
華廈 — 權狀 11.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷10號 3F/12F 2022-03-17
88.0萬/坪 總價 3,318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,574 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路57之1號 7F/7F 2022-03-17
73.4萬/坪 總價 3,488 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +269 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段247號 2F/3F 2022-03-17
40.2萬/坪 總價 735 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.3 坪 屋齡53年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺北市士林區大北路36號 2F/4F 2022-03-17
60.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 24.44 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段50號 8F/13F 2022-03-17
52.3萬/坪 總價 2,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 3F/14F 2022-03-16
104.2萬/坪 總價 6,802 萬（扣車位 6,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.55 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,327 萬 較當時 +525 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷22號 2F/5F 2022-03-16
82.8萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
華廈 — 權狀 33.95 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段19之3號 5F/7F 2022-03-16
62.2萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市士林區社正路30號 3F/13F 2022-03-16
58.8萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷20號 8F/10F 2022-03-15
106.7萬/坪 總價 10,200 萬（扣車位 9,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 98.49 坪 屋齡16年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,987 萬 較當時 +787 萬（+8%）
臺北市士林區福壽街44號 全F/1F 2022-03-15
173.8萬/坪 土地 120.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 4.89 坪 屋齡59年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +66 萬（+8%）

共 5,437 筆，依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／109 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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