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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,939 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.2 萬/坪 平均 65.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,939筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.5 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.7 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年89.7 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上63.1 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,518 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,497 筆 · 單價中位 65.2 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路286巷1之15號 1F/5F 2022-01-10
51.6萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市士林區後港街185號 5F/5F 2022-01-10
45.1萬/坪 總價 3,026 萬
公寓 6房1廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市士林區通河街17號 4F/8F 2022-01-10
58.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.4 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 4F/4F 2022-01-10
70.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷7號 6F/14F 2022-01-10
88.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.95 坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 4,848 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市士林區文昌路179巷17號 1F/4F 2022-01-10
74.5萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市士林區社正路17巷2號 6F/9F 2022-01-09
59.3萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區社中街156巷10弄7號 5F/5F 2022-01-09
41.2萬/坪 總價 965 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街90號 4F/5F 2022-01-09
66.0萬/坪 總價 2,138 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路61號 4F/11F 2022-01-09
90.8萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,636 萬 較當時 +186 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路22巷20號 2F/5F 2022-01-09
61.5萬/坪 總價 1,906 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 5F/5F 2022-01-09
43.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡50年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺北市士林區忠勇街40巷4弄1號 5F/8F 2022-01-09
51.5萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 120.43 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 6,534 萬 較當時 +334 萬（+5%）
臺北市士林區基河路300巷27號 11F/13F 2022-01-07
90.3萬/坪 總價 6,308 萬（扣車位 5,868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.24 坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 6,648 萬 較當時 +340 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷12號 3F/5F 2022-01-07
64.2萬/坪 總價 905 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.11 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −145 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −191 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路18號 4F/7F 2022-01-07
74.9萬/坪 總價 2,855 萬（扣車位 2,505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡37年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街8巷1之1號 4F/5F 2022-01-07
44.0萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷21號 6F/10F 2022-01-07
84.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,695 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 56.34 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段167巷2弄14號 3F/3F 2022-01-06
51.4萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路284巷24號 2F/5F 2022-01-06
46.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 39.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷53號 全F/2F 2022-01-06
101.0萬/坪 土地 178.2 萬/坪 總價 4,150 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 41.1 坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,374 萬 較當時 +224 萬（+5%）
臺北市士林區基河路300巷27號 10F/13F 2022-01-05
91.0萬/坪 總價 6,130 萬（扣車位 5,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.1 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,460 萬 較當時 +330 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄1號 2F/4F 2022-01-05
53.6萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 12F/12F 2022-01-04
101.4萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 38.28 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市士林區福華路2號 1F/9F 2022-01-04
98.7萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡4年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +180 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街61巷10號 3F/4F 2022-01-04
33.0萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.39 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市士林區基河路300巷23號 9F/13F 2022-01-03
90.1萬/坪 總價 6,505 萬（扣車位 6,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.58 坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 6,855 萬 較當時 +350 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷33號 1F/5F 2022-01-03
64.9萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區文林路500號 9F/13F 2022-01-03
92.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡9年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2022-01-03
59.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
公寓 1房1廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2022-01-03
80.3萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區大南路345號 6F/15F 2022-01-02
60.7萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2022-01-02
80.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 65.01 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,480 萬 較當時 +280 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段43巷7號 1F/4F 2022-01-02
47.8萬/坪 總價 995 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路46之7號 7F/7F 2022-01-02
81.0萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.76 坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 5,269 萬 較當時 +269 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄4號 2F/5F 2022-01-02
64.6萬/坪 總價 1,984.5 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 10F/11F 2022-01-02
46.4萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路15號 2F/10F 2022-01-02
61.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.97 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −339 萬
現在能賣多少 3,899 萬 較當時 +199 萬（+5%）
臺北市士林區士東路266巷3弄7號 4F/5F 2022-01-01
59.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 4F/7F 2022-01-01
61.8萬/坪 總價 1,670 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.05 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段17巷31號 3F/4F 2022-01-01
45.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路28巷25號 5F/5F 2022-01-01
52.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.74 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街66號 3F/5F 2022-01-01
55.9萬/坪 總價 1,706 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段116巷15弄12號 5F/5F 2021-12-31
40.3萬/坪 總價 872 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路9巷3號 1F/4F 2021-12-31
78.9萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +244 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段260號 2F/4F 2021-12-31
46.1萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 8房1廳6衛 權狀 45.55 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +190 萬（+9%）
臺北市士林區大南路325號 11F/14F 2021-12-30
42.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段1巷25號 14F/14F 2021-12-30
62.9萬/坪 總價 6,212.9 萬（扣車位 5,413 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.01 坪 屋齡6年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −132 萬
現在能賣多少 6,774 萬 較當時 +561 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段53號 6F/7F 2021-12-30
70.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +181 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷35號 7F/7F 2021-12-30
61.7萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +244 萬（+9%）

共 5,497 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／110 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.2 萬/坪、平均 65.7 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,939 筆，資料截至 2026 年第三季。

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