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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,437 筆 · 單價中位 65.8 萬/坪 · 多數落在 39–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段405巷88號 7F/14F 2022-03-15
105.6萬/坪 總價 6,999 萬（扣車位 6,499 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.42 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 7,539 萬 較當時 +540 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 6F/14F 2022-03-15
105.6萬/坪 總價 6,999 萬（扣車位 6,499 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.42 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 7,539 萬 較當時 +540 萬（+8%）
臺北市士林區格致路203之1號 1F/10F 2022-03-14
58.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區雙溪街100號 4F/9F 2022-03-14
78.0萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺北市士林區大東路84巷11號 1F/4F 2022-03-14
77.0萬/坪 總價 2,574 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.45 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +199 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 1F/5F 2022-03-14
95.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡5年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 4,287 萬 較當時 +307 萬（+8%）
臺北市士林區大南路345號 5F/15F 2022-03-13
61.8萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +205 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街30巷44號 1F/4F 2022-03-13
48.7萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.96 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段728巷12號 2F/5F 2022-03-13
57.4萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +218 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段43號 9F/11F 2022-03-13
45.9萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區中正路601號 8F/12F 2022-03-13
48.5萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段198號 3F/11F 2022-03-13
55.2萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 11F/14F 2022-03-13
57.5萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路93巷6號 5F/5F 2022-03-13
65.2萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2022-03-13
75.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 — 權狀 8.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街135號 5F/5F 2022-03-12
59.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區中正路679號 3F/12F 2022-03-12
40.5萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 14F/14F 2022-03-11
113.1萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 6,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.37 坪 含車位 790萬
現在能賣多少 8,348 萬 較當時 +598 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷12號 1F/5F 2022-03-11
105.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 — 權狀 30.16 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷10號 1F/5F 2022-03-11
104.6萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 — 權狀 13.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +111 萬（+8%）
臺北市士林區士東路46巷8號 2F/7F 2022-03-11
82.4萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 88.22 坪 屋齡12年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,517 萬 較當時 +467 萬（+8%）
臺北市士林區基河路30號 8F/13F 2022-03-11
91.8萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段191巷6號 1F/7F 2022-03-11
71.3萬/坪 總價 6,200 萬
華廈 5房3廳4衛 權狀 86.98 坪 屋齡37年
現在能賣多少 6,678 萬 較當時 +478 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷37號 3F/5F 2022-03-11
62.8萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 3F/5F 2022-03-11
77.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡30年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺北市士林區社中街86號 1F/3F 2022-03-11
98.1萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市士林區士東路322號 3F/6F 2022-03-11
69.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.87 坪 屋齡28年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺北市士林區前港街110巷6號 5F/5F 2022-03-11
48.6萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區大南路400號 4F/5F 2022-03-11
52.0萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段233號 4F/11F 2022-03-11
67.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區大南路371號 1F/5F 2022-03-10
37.9萬/坪 總價 7,956.8 萬
公寓 — 權狀 210.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 8,571 萬 較當時 +614 萬（+8%）
臺北市士林區大南路379號 全F/3F 2022-03-10
110.0萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 23,836.3 萬
透天 — 權狀 216.8 坪 屋齡56年
現在能賣多少 25,675 萬 較當時 +1,839 萬（+8%）
臺北市士林區大南路385號 全F/3F 2022-03-10
53.1萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 11,621.5 萬
透天 — 權狀 218.7 坪 屋齡60年
現在能賣多少 12,518 萬 較當時 +896 萬（+8%）
臺北市士林區中正路657號 10F/12F 2022-03-10
36.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄20之1號 5F/7F 2022-03-10
66.8萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 50.91 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,662 萬 較當時 +262 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段130巷10號 2F/4F 2022-03-09
50.9萬/坪 總價 2,038 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區克強路10巷19弄16號 5F/5F 2022-03-09
59.8萬/坪 總價 2,408 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 6F/14F 2022-03-08
104.8萬/坪 總價 3,880.4 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.61 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,180 萬 較當時 +300 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷10號 5F/7F 2022-03-08
71.6萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路50號 13F/13F 2022-03-08
100.0萬/坪 總價 1,388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.88 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區福港街244巷23號 5F/5F 2022-03-08
49.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區永平街25巷3號 5F/5F 2022-03-08
35.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.3 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 9F/15F 2022-03-08
75.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷12號 3F/5F 2022-03-07
81.4萬/坪 總價 918 萬
華廈 — 權狀 11.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷5號 1F/9F 2022-03-07
78.3萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 43.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,662 萬 較當時 +262 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街二段10巷5弄29號 4F/4F 2022-03-07
43.1萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.55 坪 屋齡48年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區福華路141巷28號 4F/4F 2022-03-06
69.8萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 5F/14F 2022-03-06
94.1萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,686 萬 較當時 +336 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄14之1號 4F/5F 2022-03-06
50.3萬/坪 總價 1,655 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 4F/14F 2022-03-06
42.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +70 萬（+8%）

共 5,437 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／109 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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