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桃園市觀音區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,950 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,950筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪透天23.7 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪公寓15.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年19.2 萬/坪20年以上14.9 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪15,236 筆
一樓（含店面、騎樓）19.7 萬/坪1,030 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,459 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區十全路106巷36號 2F/11F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.47 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +139 萬（+11%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 11F/14F 2023-09-23
23.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +69 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 5F/5F 2023-09-22
26.3萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +57 萬（+11%）
桃園市觀音區九如街265號 8F/9F 2023-09-22
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 2F/11F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.81 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 10F/11F 2023-09-21
26.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.87 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +99 萬（+11%）
桃園市觀音區保生十街197號 全F/3F 2023-09-21
21.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.98 坪
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +123 萬（+11%）
桃園市觀音區保障二路280號 8F/8F 2023-09-20
21.1萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.7 坪
現在能賣多少 510 萬 較當時 +52 萬（+11%）
桃園市觀音區一心路321號 2F/5F 2023-09-20
19.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.01 坪 屋齡4年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
桃園市觀音區文林路1040號 2F/5F 2023-09-20
17.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +76 萬（+11%）
桃園市觀音區忠孝路118巷41號 全F/4F 2023-09-20
25.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 59.54 坪
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +172 萬（+11%）
桃園市觀音區九如三街35號 全F/4F 2023-09-19
15.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 69.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +119 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街118號 5F/5F 2023-09-19
33.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
桃園市觀音區學文路90號 全F/4F 2023-09-18
28.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 70.09 坪
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +222 萬（+11%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 8F/14F 2023-09-18
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +83 萬（+11%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄5號 4F/5F 2023-09-18
18.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
桃園市觀音區莊敬三街180號 5F/6F 2023-09-18
24.8萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +50 萬（+11%）
桃園市觀音區上福路110號 8F/14F 2023-09-17
21.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +100 萬（+11%）
桃園市觀音區莊敬三街208號 全F/4F 2023-09-17
30.0萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 51.33 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +174 萬（+11%）
桃園市觀音區莊敬三街210號 全F/4F 2023-09-17
30.0萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 53.69 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +182 萬（+11%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄116號 全F/4F 2023-09-17
20.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 52.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +123 萬（+11%）
桃園市觀音區新富路577號 3F/11F 2023-09-17
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +117 萬（+11%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 3F/6F 2023-09-16
27.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.73 坪
現在能賣多少 601 萬 較當時 +61 萬（+11%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 5F/11F 2023-09-16
25.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +96 萬（+11%）
桃園市觀音區安和街269號 3F/5F 2023-09-16
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡7年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +46 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄32號 全F/4F 2023-09-16
23.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,761.7 萬（扣車位 1,762 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 75.72 坪 含車位
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +199 萬（+11%）
桃園市觀音區大潭五路131號 全F/5F 2023-09-16
19.4萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 78.93 坪
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +173 萬（+11%）
桃園市觀音區上福路110號 4F/14F 2023-09-16
21.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +98 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 2F/5F 2023-09-16
24.7萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +69 萬（+11%）
桃園市觀音區新富路581號 3F/11F 2023-09-16
25.6萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +84 萬（+11%）
桃園市觀音區新富路577號 5F/11F 2023-09-15
24.0萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +120 萬（+11%）
桃園市觀音區新生路482巷20號 5F/11F 2023-09-15
18.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +91 萬（+11%）
桃園市觀音區二聖路221巷11號 全F/4F 2023-09-15
22.8萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 49.64 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +128 萬（+11%）
桃園市觀音區富信路91巷11弄13號 全F/4F 2023-09-15
11.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +68 萬（+11%）
桃園市觀音區福興街307號 5F/5F 2023-09-15
16.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 68.57 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +124 萬（+11%）
桃園市觀音區大潭五路137號 全F/5F 2023-09-15
21.4萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 78.58 坪
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +190 萬（+11%）
桃園市觀音區長春街227號 3F/5F 2023-09-15
18.7萬/坪 總價 548 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 29.36 坪
現在能賣多少 610 萬 較當時 +62 萬（+11%）
桃園市觀音區上福路110號 9F/14F 2023-09-15
22.1萬/坪 總價 893 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.78 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +101 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 3F/5F 2023-09-15
24.7萬/坪 總價 606 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +69 萬（+11%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 2F/5F 2023-09-15
27.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
桃園市觀音區保生十街256號 全F/3F 2023-09-14
21.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +113 萬（+11%）
桃園市觀音區大觀路三段645號 全F/4F 2023-09-13
12.2萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 68.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +94 萬（+11%）
桃園市觀音區保障二路282號 7F/8F 2023-09-12
21.2萬/坪 總價 459 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.7 坪
現在能賣多少 511 萬 較當時 +52 萬（+11%）
桃園市觀音區草新一路328號 9F/13F 2023-09-11
24.6萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +119 萬（+11%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄56號 1F/5F 2023-09-10
19.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 1F/5F 2023-09-10
19.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +81 萬（+11%）
桃園市觀音區保障二路278號 5F/8F 2023-09-09
21.3萬/坪 總價 582 萬（扣車位 462 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.24 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +66 萬（+11%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄88號 全F/3F 2023-09-09
18.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.66 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +111 萬（+11%）
桃園市觀音區金華路628巷5弄5號 全F/3F 2023-09-09
25.2萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 112.91 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +322 萬（+11%）
桃園市觀音區四維路180巷12號 全F/3F 2023-09-08
20.7萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 77.41 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）

共 7,459 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／150 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,950 筆，資料截至 2026 年第四季。

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