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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.7 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,743 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區寧波東街9巷9號 5F/6F 2022-06-26
102.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.8 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +240 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路一段143號 3F/12F 2022-06-26
63.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 28.22 坪
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +323 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄4之2號 3F/4F 2022-06-26
75.0萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.13 坪
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +261 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 8F/10F 2022-06-26
103.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.63 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +236 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2022-06-25
59.4萬/坪 總價 1,545 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +281 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段85號 12F/15F 2022-06-25
142.9萬/坪 總價 1,958 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +356 萬（+18%）
臺北市中正區連雲街15號 5F/7F 2022-06-24
103.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,080 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡15年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +600 萬（+18%）
臺北市中正區銅山街11巷4號 1F/5F 2022-06-24
109.6萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,727 萬 較當時 +727 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段103號 9F/11F 2022-06-23
85.8萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 — 權狀 23.91 坪 屋齡28年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +295 萬（+18%）
臺北市中正區延平南路61號 5F/10F 2022-06-22
49.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 735 萬）
華廈 — 權狀 17.63 坪 屋齡41年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +160 萬（+18%）
臺北市中正區詔安街157號 1F/4F 2022-06-22
80.7萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 1房3廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,612 萬 較當時 +402 萬（+18%）
臺北市中正區莒光路19號 全F/1F 2022-06-22
148.4萬/坪 土地 129.9 萬/坪 總價 206.5 萬
透天 — 權狀 1.39 坪
現在能賣多少 244 萬 較當時 +37 萬（+18%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2022-06-22
122.9萬/坪 總價 4,016 萬（扣車位 3,276 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.64 坪 含車位 740萬
現在能賣多少 4,746 萬 較當時 +730 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街99巷30之5號 1F/4F 2022-06-21
70.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +349 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路三段65號 12F/12F 2022-06-21
127.0萬/坪 總價 4,548 萬（扣車位 4,148 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 44.74 坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,374 萬 較當時 +826 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 11F/14F 2022-06-21
103.3萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +234 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 3F/8F 2022-06-20
77.0萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +369 萬（+18%）
臺北市中正區博愛路25號 6F/10F 2022-06-20
70.4萬/坪 總價 880 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.5 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +160 萬（+18%）
臺北市中正區三元街250號 4F/9F 2022-06-20
64.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +454 萬（+18%）
臺北市中正區水源路13之1號 10F/10F 2022-06-19
55.2萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +342 萬（+18%）
臺北市中正區齊東街82巷7號 3F/5F 2022-06-19
89.7萬/坪 總價 1,376 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 15.33 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +250 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段87號 7F/15F 2022-06-19
108.1萬/坪 總價 3,140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,711 萬 較當時 +571 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段87號 7F/15F 2022-06-19
100.4萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +700 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街89號 7F/8F 2022-06-19
65.1萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,072 萬 較當時 +472 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段15巷23號 3F/4F 2022-06-19
75.6萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.19 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +360 萬（+18%）
臺北市中正區紹興南街22號 3F/10F 2022-06-18
126.1萬/坪 總價 3,318 萬（扣車位 3,068 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.86 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,921 萬 較當時 +603 萬（+18%）
臺北市中正區紹興南街22號 2F/10F 2022-06-18
123.8萬/坪 總價 3,262 萬（扣車位 3,012 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.86 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,855 萬 較當時 +593 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 9F/13F 2022-06-18
130.4萬/坪 總價 2,670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.47 坪
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +485 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路一段99號 14F/18F 2022-06-18
100.0萬/坪 總價 6,819 萬（扣車位 6,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.29 坪 屋齡11年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,058 萬 較當時 +1,239 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街113巷11號 6F/7F 2022-06-18
72.4萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 3,604 萬 較當時 +554 萬（+18%）
臺北市中正區濟南路二段15號 9F/11F 2022-06-18
78.2萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +280 萬（+18%）
臺北市中正區愛國西路9號 2F/8F 2022-06-18
73.7萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 — 權狀 13.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +185 萬（+18%）
臺北市中正區紹興南街22號 7F/10F 2022-06-17
127.0萬/坪 總價 3,497 萬（扣車位 3,247 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.09 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,132 萬 較當時 +635 萬（+18%）
臺北市中正區紹興南街22號 2F/10F 2022-06-17
119.4萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.58 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +632 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷17號 5F/5F 2022-06-17
57.8萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +260 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街81巷53號 3F/4F 2022-06-17
61.5萬/坪 總價 2,325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.83 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +422 萬（+18%）
臺北市中正區同安街4巷4號 全F/1F 2022-06-17
52.7萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房0廳6衛 權狀 18.96 坪
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +182 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 4F/15F 2022-06-15
73.3萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,226 萬 較當時 +496 萬（+18%）
臺北市中正區中華路二段311巷5號 5F/5F 2022-06-15
60.7萬/坪 總價 645 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪
現在能賣多少 762 萬 較當時 +117 萬（+18%）
臺北市中正區博愛路25號 4F/10F 2022-06-15
63.9萬/坪 總價 955 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +174 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 4F/21F 2022-06-14
140.6萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.18 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,399 萬 較當時 +1,599 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段166號 4F/19F 2022-06-14
118.5萬/坪 總價 8,818 萬（扣車位 8,118 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡6年 含車位 700萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 10,420 萬 較當時 +1,602 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 9F/12F 2022-06-14
67.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.15 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 3,616 萬 較當時 +556 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街128號 2F/4F 2022-06-14
50.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.72 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +218 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 5F/12F 2022-06-14
101.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +291 萬（+18%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2022-06-14
93.6萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.41 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +296 萬（+18%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄5號 2F/7F 2022-06-13
64.5萬/坪 總價 1,265 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 19.61 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +230 萬（+18%）
臺北市中正區紹興南街22號 10F/10F 2022-06-12
130.1萬/坪 總價 3,415 萬（扣車位 3,165 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.86 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,036 萬 較當時 +621 萬（+18%）
臺北市中正區紹興南街22號 9F/10F 2022-06-12
133.0萬/坪 總價 3,486 萬（扣車位 3,236 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.86 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,119 萬 較當時 +633 萬（+18%）
臺北市中正區紹興南街22號 8F/10F 2022-06-12
128.2萬/坪 總價 3,369 萬（扣車位 3,119 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.86 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,981 萬 較當時 +612 萬（+18%）

共 8,743 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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