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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.7 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,743 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區三元街217號 4F/12F 2022-04-04
79.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.11 坪 屋齡30年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +145 萬（+18%）
臺北市中正區新生南路一段138之5號 2F/6F 2022-04-01
144.1萬/坪 總價 37,300 萬（扣車位 36,220 萬）
華廈 0房10廳10衛 權狀 293.32 坪 屋齡1年 含車位 1,080萬
現在能賣多少 44,078 萬 較當時 +6,778 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷7號 6F/6F 2022-04-01
54.7萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,726 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −224 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −312 萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +314 萬（+18%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 6F/7F 2022-03-30
120.0萬/坪 總價 2,115 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +384 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 18F/22F 2022-03-29
111.2萬/坪 總價 12,736 萬（扣車位 12,736 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 114.55 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 15,050 萬 較當時 +2,314 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路一段56號 6F/12F 2022-03-29
69.1萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +294 萬（+18%）
臺北市中正區金華街1號 11F/15F 2022-03-28
148.2萬/坪 總價 8,158 萬（扣車位 7,808 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.67 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 9,640 萬 較當時 +1,482 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2022-03-28
88.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +367 萬（+18%）
臺北市中正區漢口街一段45號 10F/11F 2022-03-28
56.6萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 25房1廳1衛 權狀 91.04 坪 屋齡31年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,086 萬 較當時 +936 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 18F/22F 2022-03-28
116.8萬/坪 總價 13,368 萬（扣車位 13,368 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 114.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 15,797 萬 較當時 +2,429 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路一段350號 20F/23F 2022-03-28
86.6萬/坪 總價 4,808 萬（扣車位 4,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.57 坪 屋齡3年 含車位 550萬
現在能賣多少 5,682 萬 較當時 +874 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 9F/15F 2022-03-27
67.7萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.36 坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,904 萬 較當時 +754 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段203號 2F/11F 2022-03-27
86.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡17年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +427 萬（+18%）
臺北市中正區牯嶺街95巷12號 10F/14F 2022-03-27
85.0萬/坪 總價 4,455 萬（扣車位 4,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.41 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,265 萬 較當時 +810 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街10巷3號 3F/7F 2022-03-27
144.8萬/坪 總價 4,526 萬（扣車位 4,296 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.35 坪 屋齡2年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,348 萬 較當時 +822 萬（+18%）
臺北市中正區新生南路一段132巷6弄8號 3F/5F 2022-03-27
88.3萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +636 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 9F/14F 2022-03-26
115.3萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.06 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 12,408 萬 較當時 +1,908 萬（+18%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 4F/7F 2022-03-26
68.8萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.36 坪
現在能賣多少 3,604 萬 較當時 +554 萬（+18%）
臺北市中正區中華路二段381巷3號 4F/4F 2022-03-26
47.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.74 坪
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +263 萬（+18%）
臺北市中正區三元街217號 7F/12F 2022-03-26
71.9萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.28 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +174 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷8號 10F/13F 2022-03-25
81.0萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +583 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +398 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段124號 14F/14F 2022-03-25
130.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.39 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +269 萬（+18%）
臺北市中正區愛國西路19號 15F/15F 2022-03-25
82.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.55 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,445 萬 較當時 +1,145 萬（+18%）
臺北市中正區辛亥路一段8之2號 1F/15F 2022-03-25
129.2萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 18.19 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +427 萬（+18%）
臺北市中正區信義路二段139號 2F/13F 2022-03-24
125.2萬/坪 總價 5,988 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 59.22 坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,076 萬 較當時 +1,088 萬（+18%）
臺北市中正區詔安街50巷7號 全F/2F 2022-03-24
83.1萬/坪 土地 123.6 萬/坪 總價 1,982 萬
透天 4房0廳4衛 權狀 23.86 坪
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +360 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段62號 4F/5F 2022-03-24
65.1萬/坪 總價 815 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +148 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段167號 9F/18F 2022-03-23
83.3萬/坪 總價 1,938 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +352 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路一段226巷16號 3F/4F 2022-03-23
52.9萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +209 萬（+18%）
臺北市中正區濟南路二段48巷5之6號 4F/4F 2022-03-23
88.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.19 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +291 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街71巷7號 1F/4F 2022-03-23
112.1萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +407 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段150號 13F/19F 2022-03-22
115.8萬/坪 總價 10,350 萬（扣車位 10,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 12,231 萬 較當時 +1,881 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段121號 4F/10F 2022-03-22
84.4萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.81 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +227 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 18F/24F 2022-03-22
82.7萬/坪 總價 9,860 萬（扣車位 9,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 119.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 11,652 萬 較當時 +1,792 萬（+18%）
臺北市中正區金華街1號 12F/15F 2022-03-21
150.0萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.96 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 9,099 萬 較當時 +1,399 萬（+18%）
臺北市中正區同安街65號 5F/7F 2022-03-21
87.4萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +539 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段3巷12號 3F/4F 2022-03-21
74.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +418 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段133巷14號 4F/5F 2022-03-20
65.7萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +400 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 5F/6F 2022-03-18
60.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,290 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +454 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 11F/15F 2022-03-17
59.6萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.62 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 3,850 萬 較當時 +592 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段128號 3F/14F 2022-03-17
102.6萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.72 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +274 萬（+18%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2022-03-17
108.0萬/坪 總價 2,008 萬
住宅大樓 — 權狀 18.59 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +365 萬（+18%）
臺北市中正區同安街101巷21號 7F/9F 2022-03-16
84.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,360 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.11 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +463 萬（+18%）
臺北市中正區開封街一段48號 6F/14F 2022-03-16
82.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.94 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +164 萬（+18%）
臺北市中正區博愛路80號 4F/13F 2022-03-16
56.2萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 8房0廳2衛 權狀 124.57 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,272 萬 較當時 +1,272 萬（+18%）
臺北市中正區青島東路7之5號 1F/7F 2022-03-16
104.6萬/坪 總價 4,438 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 42.41 坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,244 萬 較當時 +806 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段124巷10號 1F/4F 2022-03-15
60.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.01 坪
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +327 萬（+18%）
臺北市中正區連雲街6巷8號 3F/8F 2022-03-15
92.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡18年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +436 萬（+18%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 2F/25F 2022-03-15
83.4萬/坪 總價 6,218 萬（扣車位 5,968 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.71 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,348 萬 較當時 +1,130 萬（+18%）
臺北市中正區衡陽路51號 13F/14F 2022-03-14
74.9萬/坪 總價 10,402.5 萬（扣車位 8,603 萬）
住宅大樓 — 權狀 189.18 坪 屋齡19年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 12,293 萬 較當時 +1,890 萬（+18%）

共 8,743 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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