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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路87巷2弄3號 2F/5F 2022-02-12
53.0萬/坪 總價 2,035 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 4F/7F 2022-02-12
68.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.52 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路284巷22號 4F/5F 2022-02-12
47.4萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 5F/14F 2022-02-12
105.9萬/坪 總價 5,638 萬（扣車位 5,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.13 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 6,073 萬 較當時 +435 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷16號 4F/4F 2022-02-10
47.3萬/坪 總價 760 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡46年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2022-02-10
111.0萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 — 權狀 12.32 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄7號 3F/4F 2022-02-09
59.5萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段209之1號 2F/7F 2022-02-09
53.6萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.26 坪 屋齡37年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +228 萬（+8%）
臺北市士林區社正路30號 6F/13F 2022-02-09
60.0萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +111 萬（+8%）
臺北市士林區小北街28號 2F/9F 2022-02-09
87.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2022-02-09
55.3萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 1F/14F 2022-02-08
124.3萬/坪 總價 7,599 萬（扣車位 7,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.37 坪 含車位 341萬
現在能賣多少 8,185 萬 較當時 +586 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之2號 2F/5F 2022-02-08
87.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.92 坪 屋齡4年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,709 萬 較當時 +409 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷6弄7號 3F/5F 2022-02-08
57.8萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄33號 2F/10F 2022-01-28
92.6萬/坪 總價 5,338 萬（扣車位 4,738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.74 坪 屋齡18年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 5,750 萬 較當時 +412 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄20號 4F/5F 2022-01-28
51.6萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.7 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 6F/10F 2022-01-28
86.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 14F/14F 2022-01-27
116.5萬/坪 總價 7,990 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 95.51 坪 含車位 1,450萬
現在能賣多少 8,606 萬 較當時 +616 萬（+8%）
臺北市士林區福華路6號 3F/9F 2022-01-27
64.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +236 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路158號 5F/5F 2022-01-27
51.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺北市士林區格致路177號 3F/4F 2022-01-27
67.6萬/坪 總價 7,077 萬（扣車位 6,477 萬）
華廈 — 權狀 123.57 坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,623 萬 較當時 +546 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 7F/8F 2022-01-26
68.4萬/坪 總價 2,165 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,332 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷32之5號 2F/3F 2022-01-26
43.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.59 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 7F/10F 2022-01-26
87.0萬/坪 總價 3,558 萬（扣車位 3,273 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +274 萬（+8%）
臺北市士林區士東路208號 3F/19F 2022-01-26
103.3萬/坪 總價 6,568 萬（扣車位 6,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.49 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 7,075 萬 較當時 +507 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路50號 5F/5F 2022-01-25
62.0萬/坪 總價 1,878 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段62號 10F/13F 2022-01-25
87.4萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,320 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡26年 含車位 280萬
現在能賣多少 7,109 萬 較當時 +509 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8號 6F/38F 2022-01-24
142.7萬/坪 總價 26,463 萬（扣車位 25,533 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 權狀 202.7 坪 屋齡6年 含車位 930萬
現在能賣多少 28,505 萬 較當時 +2,042 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街117號 1F/5F 2022-01-24
101.8萬/坪 總價 8,888 萬（扣車位 8,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 87.34 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,888 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +1,232 萬
現在能賣多少 9,574 萬 較當時 +686 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄15號 1F/5F 2022-01-24
85.7萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 38.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 14F/14F 2022-01-23
113.9萬/坪 總價 7,980 萬（扣車位 7,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.42 坪 含車位 630萬
現在能賣多少 8,596 萬 較當時 +616 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街178巷2號 5F/5F 2022-01-23
50.8萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 4F/5F 2022-01-23
41.2萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺北市士林區社正路17巷2號 4F/9F 2022-01-23
60.1萬/坪 總價 1,205 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 10F/14F 2022-01-22
108.2萬/坪 總價 6,798 萬（扣車位 6,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.95 坪 含車位 630萬
現在能賣多少 7,322 萬 較當時 +524 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 8F/15F 2022-01-22
85.5萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +216 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街178巷2號 4F/5F 2022-01-22
42.1萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路46巷5弄6號 4F/4F 2022-01-22
69.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 40.41 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +216 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24之4號 2F/7F 2022-01-21
50.9萬/坪 總價 2,430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +187 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 3F/13F 2022-01-21
94.7萬/坪 總價 1,156 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.2 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區文林路470號 11F/13F 2022-01-21
91.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9號 3F/8F 2022-01-20
56.5萬/坪 總價 6,774 萬（扣車位 6,774 萬）
華廈 6房3廳4衛 權狀 120 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 7,297 萬 較當時 +523 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 2F/7F 2022-01-20
44.3萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 42.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段85巷6號 2F/6F 2022-01-20
51.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區克強路15巷3號 6F/14F 2022-01-20
82.4萬/坪 總價 6,660 萬（扣車位 6,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.84 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 7,174 萬 較當時 +514 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷16號 5F/5F 2022-01-19
93.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,580 萬）
華廈 — 權狀 70.06 坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,287 萬 較當時 +307 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2之4號 6F/7F 2022-01-19
47.0萬/坪 總價 2,570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 9F/10F 2022-01-19
91.5萬/坪 總價 1,999 萬（扣車位 1,719 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區通河街323巷33之3號 3F/5F 2022-01-18
46.8萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡52年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2022-01-18
57.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 權狀 11.84 坪 屋齡26年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +52 萬（+8%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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