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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文昌路14號 4F/4F 2021-10-19
39.1萬/坪 總價 930 萬
公寓 7房1廳3衛 權狀 23.77 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷63之1號 3F/7F 2021-10-19
72.3萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +288 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段80巷57之3號 4F/5F 2021-10-18
55.2萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺北市士林區福華路128巷3弄6號 全F/2F 2021-10-17
59.9萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段184之1號 10F/10F 2021-10-17
77.8萬/坪 總價 3,730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,077 萬 較當時 +347 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段292巷15號 2F/5F 2021-10-17
52.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺北市士林區格致路20巷1號 3F/9F 2021-10-17
46.8萬/坪 總價 968 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.68 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段236巷19號 4F/5F 2021-10-16
54.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +181 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街65巷43號 3F/5F 2021-10-16
53.7萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街58巷3號 5F/5F 2021-10-16
62.4萬/坪 總價 885 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 14.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄2號 4F/5F 2021-10-16
47.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市士林區忠義街34號 5F/5F 2021-10-16
48.1萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路337號 10F/13F 2021-10-15
95.6萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,944 萬 較當時 +336 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段72號 22F/24F 2021-10-15
107.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,965 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.45 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 3,607 萬 較當時 +307 萬（+9%）
臺北市士林區小西街22號 全F/1F 2021-10-15
242.4萬/坪 土地 171.4 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 — 權狀 18.15 坪
現在能賣多少 4,809 萬 較當時 +409 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段90之5號 1F/5F 2021-10-15
75.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +233 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8巷73號 5F/5F 2021-10-15
53.1萬/坪 總價 1,940 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +181 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8之18、8之19號 1F/7F 2021-10-15
66.7萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄2號 2F/4F 2021-10-14
36.3萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段450巷14號 4F/4F 2021-10-14
50.4萬/坪 總價 1,552 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺北市士林區後港街186號 全F/2F 2021-10-13
101.0萬/坪 土地 183.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 25.25 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +237 萬（+9%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 8F/15F 2021-10-13
78.5萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,607 萬 較當時 +307 萬（+9%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2021-10-13
68.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.14 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街8巷7號 2F/5F 2021-10-13
54.0萬/坪 總價 1,865 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 5F/7F 2021-10-13
57.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2021-10-12
78.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +298 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷38之7號 2F/5F 2021-10-12
81.5萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 11,000 萬）
華廈 — 權狀 135.06 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 12,024 萬 較當時 +1,024 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 4F/4F 2021-10-12
54.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 2F/14F 2021-10-12
99.8萬/坪 總價 9,430 萬（扣車位 8,930 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 114.8 坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,308 萬 較當時 +878 萬（+9%）
臺北市士林區社中街244號 5F/5F 2021-10-12
32.2萬/坪 總價 942 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街6巷3號 4F/4F 2021-10-12
54.6萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄13號 9F/13F 2021-10-12
61.1萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 90.04 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,012 萬 較當時 +512 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷21之1號 5F/5F 2021-10-12
57.0萬/坪 總價 2,160 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 37.86 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +201 萬（+9%）
臺北市士林區福志路72號 7F/7F 2021-10-11
85.6萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +268 萬（+9%）
臺北市士林區福港街160巷20號 6F/7F 2021-10-11
53.1萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.02 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +267 萬（+9%）
臺北市士林區福國路15巷10號 4F/5F 2021-10-11
60.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號 7F/7F 2021-10-11
58.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +247 萬（+9%）
臺北市士林區基河路128號 11F/11F 2021-10-11
66.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡25年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段3巷28號 4F/5F 2021-10-11
41.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路71號 8F/14F 2021-10-10
78.1萬/坪 總價 3,999 萬（扣車位 3,999 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,371 萬 較當時 +372 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄23號 3F/5F 2021-10-10
54.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷3之1號 3F/6F 2021-10-10
73.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街88巷12號 2F/8F 2021-10-09
87.3萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,864 萬 較當時 +414 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段98號 10F/15F 2021-10-09
79.3萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +268 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 11F/12F 2021-10-09
57.7萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2021-10-09
104.6萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.56 坪 含車位 625萬
現在能賣多少 5,903 萬 較當時 +503 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄10之1號 1F/7F 2021-10-08
43.6萬/坪 總價 2,740 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.9 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,995 萬 較當時 +255 萬（+9%）
臺北市士林區福華路2之1號 7F/9F 2021-10-08
62.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +268 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段698巷31號 4F/5F 2021-10-08
53.9萬/坪 總價 1,398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.93 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區永平街25巷6號 1F/5F 2021-10-08
49.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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