首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區東山路110巷8號 5F/5F 2021-08-02
44.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區福國路95號 5F/8F 2021-08-02
73.6萬/坪 總價 1,585 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2021-08-02
48.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.28 坪 屋齡20年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路339號 1F/13F 2021-08-01
115.0萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 — 權狀 23.98 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +233 萬（+9%）
臺北市士林區至誠路二段23之1號 3F/5F 2021-08-01
53.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市士林區葫蘆街23巷1號 3F/4F 2021-08-01
34.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.83 坪 屋齡49年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺北市士林區士東路54巷2號 4F/5F 2021-08-01
46.6萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.23 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +196 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街35巷19號 5F/5F 2021-07-31
68.7萬/坪 總價 2,225 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 32.4 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +207 萬（+9%）
臺北市士林區中社路一段61巷30號 2F/4F 2021-07-31
39.5萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺北市士林區故宮路48巷6號 1F/7F 2021-07-30
64.0萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
公寓 5房3廳4衛 權狀 71.88 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,028 萬 較當時 +428 萬（+9%）
臺北市士林區幸福街5巷22號 3F/5F 2021-07-30
67.4萬/坪 總價 890 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡25年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺北市士林區福華路174巷3號 6F/11F 2021-07-30
86.6萬/坪 總價 3,118 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +290 萬（+9%）
臺北市士林區東山路25巷20弄20之1號 全F/2F 2021-07-29
45.7萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 87.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 4,372 萬 較當時 +372 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄9號 2F/7F 2021-07-29
72.2萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +305 萬（+9%）
臺北市士林區故宮路15巷14號 全F/2F 2021-07-29
84.5萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 22.24 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +175 萬（+9%）
臺北市士林區社子街126巷16號 4F/5F 2021-07-29
33.8萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺北市士林區環河北路三段111號 11F/13F 2021-07-29
51.8萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路18之7號 4F/7F 2021-07-29
67.0萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,929 萬 較當時 +249 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段45號 6F/7F 2021-07-29
74.6萬/坪 總價 2,520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +235 萬（+9%）
臺北市士林區社正路31號 2F/11F 2021-07-29
44.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段116巷64號 全F/1F 2021-07-29
158.9萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 6.3 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段116巷64號 全F/1F 2021-07-29
152.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 6.3 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺北市士林區福壽街45號 3F/7F 2021-07-27
71.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷11之1號 3F/5F 2021-07-27
59.9萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +189 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄11號 1F/2F 2021-07-27
41.4萬/坪 總價 901.9 萬
公寓 — 權狀 21.79 坪 屋齡54年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 14F/14F 2021-07-26
94.9萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 9,660 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 131.71 坪 屋齡16年 含車位 840萬
現在能賣多少 11,477 萬 較當時 +977 萬（+9%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2021-07-26
41.5萬/坪 總價 1,765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +164 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路22巷6弄5號 3F/5F 2021-07-26
55.9萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷13號 9F/13F 2021-07-26
103.2萬/坪 總價 8,350 萬（扣車位 7,650 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 權狀 102.83 坪 屋齡13年 含車位 700萬
現在能賣多少 9,127 萬 較當時 +777 萬（+9%）
臺北市士林區社正路30號 10F/13F 2021-07-26
60.4萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段80巷14號 1F/5F 2021-07-26
58.4萬/坪 總價 1,827 萬
公寓 — 權狀 31.27 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺北市士林區社中街152巷30之2號 1F/7F 2021-07-25
64.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段35號 5F/16F 2021-07-25
57.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +268 萬（+9%）
臺北市士林區通河街325巷36之4號 4F/5F 2021-07-25
48.9萬/坪 總價 436 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡51年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺北市士林區通河街323巷19之4號 4F/5F 2021-07-25
57.2萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡51年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段48號 6F/11F 2021-07-25
56.7萬/坪 總價 1,635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄8號 5F/5F 2021-07-24
51.9萬/坪 總價 1,868 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路61號 2F/7F 2021-07-24
60.4萬/坪 總價 1,585 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段2巷47號 3F/5F 2021-07-24
60.4萬/坪 總價 2,375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +221 萬（+9%）
臺北市士林區文林路552號 1F/15F 2021-07-24
68.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段83號 4F/14F 2021-07-24
56.7萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.26 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −492 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −655 萬
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +297 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段421號 4F/7F 2021-07-23
60.0萬/坪 總價 2,922 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.71 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,194 萬 較當時 +272 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段91之2號 1F/7F 2021-07-22
69.2萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +247 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段258巷56弄21號 1F/5F 2021-07-22
52.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.38 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺北市士林區福港街164號 1F/5F 2021-07-22
60.3萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 53.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +298 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段143巷3弄16號 1F/4F 2021-07-21
40.9萬/坪 總價 1,098 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺北市士林區忠義街100號 5F/5F 2021-07-21
54.9萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺北市士林區文林路500號 5F/13F 2021-07-21
84.0萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +189 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段754巷14之2號 5F/5F 2021-07-21
45.5萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市士林區社中街337號 3F/9F 2021-07-20
53.3萬/坪 總價 2,113 萬（扣車位 1,893 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +197 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋房屋漏水糾紛自保:瑕疵擔保、修繕、求償與解約交屋後才發現漏水，是中古屋交易最常見的糾紛之一，賣方一句現況交屋就想撇清?其實沒那麼簡單。本文說…都更都更vs危老重建:差異、獎勵、分回坪數與自保老屋重建，到底該走都市更新還是危老重建?兩者的規模門檻、同意比例、時間長短與容積獎勵差很多，選錯…買房用實價登錄當武器:買房議價殺價實戰買房議價最忌憑感覺喊價、被仲介一句這裡就是這個行情帶著走。真正有效的殺價，是拿實價登錄的成交行情…房貸房貸繳不出來怎麼辦?寬限期、協商到賣屋止血的自救順序房貸快繳不出來別擺爛，越拖越糟。這篇教你按傷害由小到大自救:先動用寬限期與轉貸降月付，撐不住就跟…