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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路38號 2F/3F 2021-07-20
56.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺北市士林區前港街34號 5F/5F 2021-07-20
50.5萬/坪 總價 1,832 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺北市士林區士東路89巷7號 1F/5F 2021-07-19
62.3萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 33.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +194 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段58巷10弄9號 5F/5F 2021-07-19
47.5萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2021-07-19
68.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡4年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路14號 4F/4F 2021-07-19
39.1萬/坪 總價 930 萬
公寓 7房1廳3衛 權狀 23.77 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 12F/15F 2021-07-18
89.6萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.81 坪
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +198 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段427巷1之1號 5F/6F 2021-07-18
61.3萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.96 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,285 萬 較當時 +365 萬（+9%）
臺北市士林區社正路38號 2F/7F 2021-07-18
48.5萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺北市士林區通河街2巷32號 1F/4F 2021-07-18
63.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.54 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段323號 9F/12F 2021-07-18
51.1萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段235號 10F/11F 2021-07-18
58.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 8F/14F 2021-07-18
109.7萬/坪 總價 7,725 萬（扣車位 7,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.42 坪 含車位 645萬
現在能賣多少 8,444 萬 較當時 +719 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 7F/14F 2021-07-18
111.2萬/坪 總價 5,875 萬（扣車位 5,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.73 坪 含車位 670萬
現在能賣多少 6,422 萬 較當時 +547 萬（+9%）
臺北市士林區文林路647號 3F/4F 2021-07-17
52.0萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 2房2廳3衛 權狀 27.68 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺北市士林區後港街26號 6F/6F 2021-07-17
64.6萬/坪 總價 2,808 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺北市士林區福港街241巷13號 3F/5F 2021-07-17
51.6萬/坪 總價 1,396 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.05 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區中正路365巷30號 5F/5F 2021-07-17
44.2萬/坪 總價 1,666 萬
公寓 5房0廳4衛 權狀 37.71 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 3F/9F 2021-07-17
79.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.01 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺北市士林區文林路763號 2F/11F 2021-07-17
38.4萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段290巷34號 5F/5F 2021-07-16
58.8萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +240 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8號 4F/38F 2021-07-16
117.6萬/坪 總價 22,000 萬（扣車位 21,090 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.11 坪 屋齡5年 含車位 910萬
現在能賣多少 24,047 萬 較當時 +2,047 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路106號 4F/7F 2021-07-15
53.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.05 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段3巷32號 5F/5F 2021-07-15
42.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺北市士林區大南路414巷5號 2F/4F 2021-07-15
54.2萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.22 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路55之1號 2F/5F 2021-07-15
39.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.61 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +242 萬（+9%）
臺北市士林區福林路100巷55弄1號 3F/5F 2021-07-15
102.7萬/坪 總價 23,600 萬（扣車位 22,000 萬）
華廈 — 權狀 263.67 坪 屋齡8年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 25,796 萬 較當時 +2,196 萬（+9%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2021-07-15
47.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.4 坪 屋齡20年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2021-07-14
73.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺北市士林區文林路681巷29號 全F/2F 2021-07-14
100.7萬/坪 土地 154.2 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 25.03 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +235 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 8F/22F 2021-07-14
79.4萬/坪 總價 16,100 萬（扣車位 16,100 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 202.8 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 17,598 萬 較當時 +1,498 萬（+9%）
臺北市士林區通河東街一段124巷6弄10號 4F/4F 2021-07-13
49.7萬/坪 總價 1,265 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 25.43 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺北市士林區福華路164巷13號 4F/4F 2021-07-12
77.6萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.35 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷11號 3F/9F 2021-07-12
56.8萬/坪 總價 25,400 萬（扣車位 25,400 萬）
華廈 13房9廳12衛 權狀 447.46 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 27,764 萬 較當時 +2,364 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 4F/4F 2021-07-11
42.0萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 3F/4F 2021-07-11
41.6萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 — 權狀 28.54 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 2F/4F 2021-07-11
42.0萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段63號 6F/7F 2021-07-11
71.2萬/坪 總價 3,575 萬（扣車位 3,275 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡36年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,908 萬 較當時 +333 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段290巷24號 5F/5F 2021-07-11
54.9萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 43.73 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區中社路二段143號 2F/4F 2021-07-11
40.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄15之1號 3F/5F 2021-07-11
45.3萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 7房0廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市士林區前街21巷5號 5F/5F 2021-07-11
55.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 26.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段278號 4F/12F 2021-07-11
54.6萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路55巷13號 1F/3F 2021-07-10
40.2萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 66.6 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,929 萬 較當時 +249 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 7F/8F 2021-07-10
71.5萬/坪 總價 1,558 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路6號 9F/13F 2021-07-10
87.1萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 2,265 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +211 萬（+9%）
臺北市士林區華榮街85號 全F 2021-07-09
179.4萬/坪 土地 190.5 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 3房5廳3衛 權狀 37.89 坪 屋齡60年
現在能賣多少 7,433 萬 較當時 +633 萬（+9%）
臺北市士林區大南路392號 5F/5F 2021-07-09
37.3萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段3巷18號 4F/4F 2021-07-09
51.6萬/坪 總價 1,038 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.13 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺北市士林區永平街9巷8弄3號 4F/4F 2021-07-08
39.8萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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