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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區芝玉路二段52巷8號 4F/5F 2021-01-06
36.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 49.79 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺北市士林區通河西街二段23號 7F/9F 2021-01-06
55.8萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄10號 5F/5F 2021-01-06
41.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +186 萬（+9%）
臺北市士林區東山路120巷3號 4F/5F 2021-01-06
43.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路65號 17F/21F 2021-01-05
85.0萬/坪 總價 3,855 萬（扣車位 3,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +359 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26之1號 7F/13F 2021-01-05
100.1萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.18 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +246 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路200號 10F/14F 2021-01-05
114.0萬/坪 總價 5,210 萬（扣車位 4,890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.22 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,695 萬 較當時 +485 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄1號 2F/5F 2021-01-05
58.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路283巷33號 2F/7F 2021-01-05
89.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 — 權狀 11.95 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路70號 B1F/11F 2021-01-05
29.1萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.44 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺北市士林區基河路251巷30號 7F/7F 2021-01-04
62.5萬/坪 總價 5,262 萬（扣車位 5,262 萬）
華廈 — 權狀 84.25 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,752 萬 較當時 +490 萬（+9%）
臺北市士林區通河街179巷1號 1F/4F 2021-01-04
68.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +242 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26號 8F/13F 2021-01-03
97.7萬/坪 總價 4,070 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,449 萬 較當時 +379 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28號 6F/13F 2021-01-03
102.7萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,613 萬 較當時 +393 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28號 8F/13F 2021-01-03
99.9萬/坪 總價 4,155 萬（扣車位 3,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,542 萬 較當時 +387 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路46巷4弄7號 2F/4F 2021-01-03
64.8萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.18 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺北市士林區福港街262巷12號 5F/5F 2021-01-03
48.7萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 6房2廳5衛 權狀 28.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 3F/7F 2021-01-03
90.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路五段746號 6F/18F 2021-01-03
82.1萬/坪 總價 3,460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪
現在能賣多少 3,782 萬 較當時 +322 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷28號 5F/13F 2021-01-02
99.1萬/坪 總價 4,115 萬（扣車位 3,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,498 萬 較當時 +383 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26號 5F/13F 2021-01-02
97.3萬/坪 總價 4,046 萬（扣車位 3,716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,423 萬 較當時 +377 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路50巷26之1號 5F/13F 2021-01-02
98.0萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.97 坪
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +209 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路155巷26號 1F/4F 2021-01-02
69.0萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 32.3 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 4F/5F 2021-01-02
73.0萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,771 萬 較當時 +321 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 4F/5F 2021-01-02
73.0萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,058 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.39 坪 屋齡4年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +216 萬（+9%）
臺北市士林區文林路661巷39弄9號 3F/5F 2021-01-02
55.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺北市士林區環河北路三段111號 1F/13F 2021-01-02
42.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 — 權狀 14.53 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路90巷33弄2號 4F/5F 2021-01-02
61.8萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段48號 13F/17F 2021-01-01
94.7萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.65 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 7,520 萬 較當時 +640 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段6巷54號 3F/4F 2021-01-01
44.1萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺北市士林區福國路95號 7F/8F 2021-01-01
71.9萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段76號 14F/24F 2020-12-31
91.4萬/坪 總價 4,120 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,229 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 21F/24F 2020-12-31
102.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.11 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段8之1號 3F/8F 2020-12-31
72.5萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 6,688 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 92.3 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,864 萬 較當時 +176 萬（+3%）
臺北市士林區社中街152巷32號 B1F/7F 2020-12-31
39.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷48號 4F/4F 2020-12-31
58.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路49號 7F/7F 2020-12-31
76.3萬/坪 總價 5,720 萬（扣車位 5,525 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 74.93 坪 屋齡35年 含車位 195萬
現在能賣多少 5,871 萬 較當時 +151 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路17號 4F/5F 2020-12-31
70.1萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷1號 2F/6F 2020-12-31
69.2萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.31 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 2,935 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段200巷2號 1F/5F 2020-12-31
40.6萬/坪 總價 1,896 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 46.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷26之1號 6F/13F 2020-12-30
95.0萬/坪 總價 2,503 萬（扣車位 2,183 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.18 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷26號 6F/13F 2020-12-30
94.1萬/坪 總價 3,915 萬（扣車位 3,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,018 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷28之1號 5F/13F 2020-12-30
99.1萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷28之1號 8F/13F 2020-12-30
99.9萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段45號 6F/7F 2020-12-30
73.4萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路72巷15號 全F/3F 2020-12-30
28.9萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
透天 6房3廳5衛 權狀 124.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區文林路532之3號 4F/5F 2020-12-30
58.0萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路331巷32號 1F/14F 2020-12-30
76.5萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.76 坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,132 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區基河路40號 13F/13F 2020-12-30
85.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2020-12-30
87.9萬/坪 總價 1,285 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +34 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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