首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段190巷4弄2之1號 7F/7F 2020-07-05
50.3萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區通河街323巷67之5號 5F/5F 2020-07-05
40.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡50年
臺北市士林區天母西路40號 2F/7F 2020-07-05
53.0萬/坪 總價 2,868 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 54.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2020-07-05
79.7萬/坪 總價 2,708 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −292 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −430 萬
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 2F/8F 2020-07-05
81.9萬/坪 總價 1,018 萬
華廈 — 權狀 12.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 7F/8F 2020-07-05
81.8萬/坪 總價 1,659 萬（扣車位 1,509 萬）
華廈 — 權狀 24.35 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 2F/14F 2020-07-05
86.0萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.86 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,362 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 17F/24F 2020-07-04
94.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 12F/14F 2020-07-04
115.5萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 7,970 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.64 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 8,878 萬 較當時 +228 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段10巷62號 7F/7F 2020-07-04
49.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街32號 5F/5F 2020-07-04
49.0萬/坪 總價 2,168 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區基河路40號 8F/13F 2020-07-04
88.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.66 坪 屋齡22年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 7F/8F 2020-07-04
86.9萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 — 權狀 27.54 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 9F/18F 2020-07-04
85.2萬/坪 總價 3,882 萬（扣車位 3,592 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 56.11 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,984 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 10F/18F 2020-07-04
84.5萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 6F/18F 2020-07-04
82.8萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.23 坪
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 4F/38F 2020-07-03
120.2萬/坪 總價 22,430 萬（扣車位 21,490 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.68 坪 屋齡4年 含車位 940萬
現在能賣多少 23,021 萬 較當時 +591 萬（+3%）
臺北市士林區文林路740巷8號 3F/5F 2020-07-03
46.4萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷25號 3F/7F 2020-07-03
52.7萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.42 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2020-07-03
60.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區福港街266號 1F/4F 2020-07-03
67.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 24.94 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8之6號 1F/7F 2020-07-03
55.4萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 54.15 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區明溪街37號 1F/4F 2020-07-03
40.1萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 6F/18F 2020-07-03
65.3萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.13 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,962 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 17F/19F 2020-07-03
100.6萬/坪 總價 7,295 萬（扣車位 6,615 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.06 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 7,487 萬 較當時 +192 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 16F/19F 2020-07-03
100.8萬/坪 總價 7,310 萬（扣車位 6,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.06 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 7,503 萬 較當時 +193 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段750號 13F/18F 2020-07-03
98.2萬/坪 總價 7,112 萬（扣車位 6,832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 83.55 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 7,299 萬 較當時 +187 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段750號 2F/18F 2020-07-03
86.3萬/坪 總價 5,025 萬（扣車位 4,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.68 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,157 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 6F/18F 2020-07-03
83.6萬/坪 總價 2,959 萬（扣車位 2,779 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 40.21 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區士商路173號 4F/19F 2020-07-02
82.8萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.5 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路88號 3F/8F 2020-07-02
83.9萬/坪 總價 1,287 萬
華廈 — 權狀 15.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區士東路210號 13F/19F 2020-07-02
115.2萬/坪 總價 5,398 萬（扣車位 5,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,540 萬 較當時 +142 萬（+3%）
臺北市士林區士東路208號 13F/19F 2020-07-02
120.4萬/坪 總價 7,580 萬（扣車位 7,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.49 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 7,780 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段746號 3F/18F 2020-07-02
81.5萬/坪 總價 2,857 萬（扣車位 2,697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 13F/14F 2020-07-01
116.2萬/坪 總價 6,017 萬（扣車位 4,987 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 79.87 坪 含車位 1,030萬
現在能賣多少 6,176 萬 較當時 +159 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 13F/14F 2020-07-01
115.9萬/坪 總價 7,995 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69 坪
現在能賣多少 8,206 萬 較當時 +211 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段69號 10F/12F 2020-07-01
60.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷10號 3F/5F 2020-07-01
51.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄1號 3F/4F 2020-07-01
28.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區士東路206號 18F/19F 2020-07-01
126.3萬/坪 總價 8,130 萬（扣車位 7,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.39 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 8,344 萬 較當時 +214 萬（+3%）
臺北市士林區士東路208號 18F/19F 2020-07-01
126.8萬/坪 總價 7,860 萬（扣車位 7,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.03 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 8,067 萬 較當時 +207 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 15F/19F 2020-07-01
99.8萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,812 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 8F/19F 2020-07-01
94.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 9F/24F 2020-06-30
88.0萬/坪 總價 3,007 萬（扣車位 2,742 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.95 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 6F/24F 2020-06-30
88.0萬/坪 總價 2,997 萬（扣車位 2,742 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.32 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區後港街189號 4F/7F 2020-06-30
37.8萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 4,030 萬）
華廈 — 權狀 106.63 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路一段62巷5弄7號 全F/2F 2020-06-30
96.3萬/坪 土地 150.3 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,619 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區福華路147巷2號 3F/4F 2020-06-30
62.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄15號 1F/4F 2020-06-30
33.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.86 坪 屋齡49年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區後港街90號 2F/5F 2020-06-30
34.2萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +30 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋房屋漏水糾紛自保:瑕疵擔保、修繕、求償與解約交屋後才發現漏水，是中古屋交易最常見的糾紛之一，賣方一句現況交屋就想撇清?其實沒那麼簡單。本文說…都更都更vs危老重建:差異、獎勵、分回坪數與自保老屋重建，到底該走都市更新還是危老重建?兩者的規模門檻、同意比例、時間長短與容積獎勵差很多，選錯…買房用實價登錄當武器:買房議價殺價實戰買房議價最忌憑感覺喊價、被仲介一句這裡就是這個行情帶著走。真正有效的殺價，是拿實價登錄的成交行情…房貸房貸繳不出來怎麼辦?寬限期、協商到賣屋止血的自救順序房貸快繳不出來別擺爛，越拖越糟。這篇教你按傷害由小到大自救:先動用寬限期與轉貸降月付，撐不住就跟…