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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路六段258巷18號 3F/5F 2020-06-30
39.2萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 15F/24F 2020-06-29
98.0萬/坪 總價 3,345 萬（扣車位 3,055 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.32 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 15F/24F 2020-06-29
94.7萬/坪 總價 4,255 萬（扣車位 3,955 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −186 萬
現在能賣多少 4,367 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 12F/24F 2020-06-29
89.7萬/坪 總價 3,691.9 萬（扣車位 3,397 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區士東路46巷10之1號 5F/5F 2020-06-29
48.1萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.18 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區翠山街8號 1F/4F 2020-06-29
63.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段96號 2F/5F 2020-06-29
37.2萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 12F/19F 2020-06-29
98.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街13之3號 10F/15F 2020-06-28
87.0萬/坪 總價 5,968 萬（扣車位 5,968 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.59 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,125 萬 較當時 +157 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2020-06-28
70.7萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,918 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.47 坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −400 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −613 萬
現在能賣多少 4,278 萬 較當時 +110 萬（+3%）
臺北市士林區後港街20巷22號 2F/5F 2020-06-28
49.6萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 4F/5F 2020-06-28
57.0萬/坪 總價 720 萬
華廈 — 權狀 12.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段115號 10F/13F 2020-06-28
44.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區福港街160巷28號 2F/7F 2020-06-28
59.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段687號 9F/12F 2020-06-28
66.9萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 6F/14F 2020-06-28
91.0萬/坪 總價 5,276 萬（扣車位 4,936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 67.52 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 5,415 萬 較當時 +139 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 13F/14F 2020-06-27
116.5萬/坪 總價 6,329 萬（扣車位 5,999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.81 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 6,496 萬 較當時 +167 萬（+3%）
臺北市士林區通河街40號 4F/7F 2020-06-27
52.5萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄7之1號 4F/4F 2020-06-27
46.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區大西路66號 5F/5F 2020-06-27
46.9萬/坪 總價 1,266 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段228之2號 4F/5F 2020-06-27
48.3萬/坪 總價 2,135 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷12號 4F/5F 2020-06-27
52.9萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄1之3號 5F/5F 2020-06-26
42.1萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區文林路558號 8F/15F 2020-06-26
72.2萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.62 坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,619 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6之1號 1F/11F 2020-06-26
35.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 11F/14F 2020-06-25
114.7萬/坪 總價 5,225 萬（扣車位 4,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.22 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 5,363 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷53號 全F/2F 2020-06-25
113.8萬/坪 土地 162.8 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.32 坪 屋齡44年
現在能賣多少 5,645 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區士商路173號 12F/19F 2020-06-25
97.3萬/坪 總價 3,362 萬（扣車位 3,082 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.45 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,451 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 10F/10F 2020-06-25
42.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.29 坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區士商路179號 6F/19F 2020-06-25
85.4萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.49 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 6F/24F 2020-06-24
85.9萬/坪 總價 2,576 萬（扣車位 2,316 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.74 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 3F/19F 2020-06-24
84.7萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.75 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,362 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷12號 6F/13F 2020-06-24
61.4萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.24 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,183 萬 較當時 +133 萬（+3%）
臺北市士林區永平街15號 4F/4F 2020-06-24
30.0萬/坪 總價 636 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.19 坪 屋齡47年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 5F/7F 2020-06-24
93.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,860 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段39之1號 3F/5F 2020-06-24
48.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 12F/19F 2020-06-24
95.5萬/坪 總價 4,798 萬（扣車位 4,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.28 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 4,924 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段178號 4F/5F 2020-06-23
44.4萬/坪 總價 816 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 2F/11F 2020-06-23
95.5萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,413 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 9F/19F 2020-06-23
93.8萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,099 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 17F/19F 2020-06-23
98.5萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,398 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.28 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 7,182 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 15F/19F 2020-06-23
100.4萬/坪 總價 2,875 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 15F/19F 2020-06-23
96.6萬/坪 總價 4,545 萬（扣車位 4,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,665 萬 較當時 +120 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路200號 10F/14F 2020-06-22
114.0萬/坪 總價 8,497 萬（扣車位 7,867 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.64 坪 含車位 630萬
現在能賣多少 8,721 萬 較當時 +224 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄1之1號 1F/5F 2020-06-22
53.9萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 60.25 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷22之1號 1F/5F 2020-06-22
83.1萬/坪 總價 5,150 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 61.98 坪 屋齡35年
現在能賣多少 5,286 萬 較當時 +136 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷31號 5F/5F 2020-06-22
42.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 7F/21F 2020-06-22
105.0萬/坪 總價 11,637.4 萬（扣車位 11,117 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 126.31 坪 屋齡1年 含車位 520萬
現在能賣多少 11,944 萬 較當時 +307 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2020-06-22
61.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區福志路52巷26號 5F/5F 2020-06-22
42.1萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +41 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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