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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈70.9 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,724 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠誠路二段21巷60號 全F/2F 2020-06-13
165.5萬/坪 土地 169.2 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡47年
現在能賣多少 6,671 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 3F/9F 2020-06-13
60.4萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,690 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷69弄8號 4F/4F 2020-06-13
57.8萬/坪 總價 826 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.3 坪 屋齡47年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 7F/9F 2020-06-13
92.6萬/坪 總價 1,770 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 6F/24F 2020-06-12
89.6萬/坪 總價 4,518 萬（扣車位 4,228 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.99 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,637 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段166號 7F/16F 2020-06-12
75.6萬/坪 總價 6,950 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 7,133 萬 較當時 +183 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段233號 11F/11F 2020-06-12
58.3萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 — 權狀 21.6 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區士東路210號 8F/19F 2020-06-12
108.3萬/坪 總價 5,096 萬（扣車位 4,776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,230 萬 較當時 +134 萬（+3%）
臺北市士林區士東路208號 5F/19F 2020-06-12
112.2萬/坪 總價 7,405 萬（扣車位 6,765 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.69 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 7,600 萬 較當時 +195 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 5F/19F 2020-06-12
90.6萬/坪 總價 2,524 萬（扣車位 2,274 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 4F/19F 2020-06-12
88.6萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 10F/19F 2020-06-12
93.0萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 6F/19F 2020-06-12
91.9萬/坪 總價 4,298 萬（扣車位 4,018 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,411 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2020-06-11
58.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 86 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −760 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −1,015 萬
現在能賣多少 5,132 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區士商路177號 9F/19F 2020-06-11
89.7萬/坪 總價 4,538 萬（扣車位 4,258 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.24 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,658 萬 較當時 +120 萬（+3%）
臺北市士林區大南路361號 1F/9F 2020-06-11
48.3萬/坪 總價 15,106 萬（扣車位 15,106 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 313.03 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 15,504 萬 較當時 +398 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 5F/13F 2020-06-11
86.9萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 — 權狀 12.2 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 12F/14F 2020-06-11
79.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,926 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2020-06-11
79.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,926 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2020-06-11
79.6萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,413 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 8F/19F 2020-06-11
92.0萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 4F/7F 2020-06-10
90.3萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區士商路173號 7F/19F 2020-06-10
88.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.5 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,182 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段94號 9F/14F 2020-06-10
67.8萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,746 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區社中街156巷14號 2F/2F 2020-06-10
41.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 4F/19F 2020-06-10
91.0萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區華光街20號 1F/2F 2020-06-09
68.9萬/坪 總價 2,575 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 37.35 坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區大南路368號 1F/5F 2020-06-09
58.5萬/坪 總價 1,958 萬
公寓 — 權狀 33.46 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段30號 1F/14F 2020-06-09
86.1萬/坪 總價 5,300 萬
住宅大樓 11房2廳2衛 權狀 61.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,440 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區士東路206號 4F/19F 2020-06-09
107.4萬/坪 總價 7,116 萬（扣車位 6,476 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.69 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 7,304 萬 較當時 +188 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街45號 1F/7F 2020-06-08
85.0萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 1,839 萬）
華廈 — 權狀 31.19 坪 屋齡5年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷49號 1F/7F 2020-06-08
70.2萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 3,100 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路365巷5號 4F/5F 2020-06-08
43.6萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街56號 3F/7F 2020-06-08
69.5萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段41巷14號 2F/4F 2020-06-08
68.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區克強路10巷10弄6號 5F/5F 2020-06-08
41.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 35.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 12F/19F 2020-06-08
92.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區後港街20巷5號 2F/5F 2020-06-07
47.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區士商路177號 3F/19F 2020-06-07
84.2萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.94 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,362 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 5F/19F 2020-06-07
85.5萬/坪 總價 4,312 萬（扣車位 4,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.05 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,426 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺北市士林區光華路26巷5號 7F/7F 2020-06-07
33.8萬/坪 總價 688 萬
華廈 4房0廳2衛 權狀 20.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區社中街152巷30號 3F/7F 2020-06-07
35.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區士東路254之1號 4F/7F 2020-06-07
65.0萬/坪 總價 2,277 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2020-06-07
58.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 11F/19F 2020-06-07
96.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,619 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路283巷37號 1F/7F 2020-06-06
72.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.39 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區士東路318號 7F/11F 2020-06-06
64.3萬/坪 總價 3,606 萬（扣車位 3,206 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.71 坪 屋齡29年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,701 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區社子街112巷15號 3F/3F 2020-06-06
49.0萬/坪 總價 960 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.59 坪 屋齡47年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區文林路758號 8F/13F 2020-06-06
84.6萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.26 坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,567 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷66號 4F/6F 2020-06-06
69.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +83 萬（+3%）

共 10,724 筆，依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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