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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段191巷9號 3F/7F 2020-06-06
53.8萬/坪 總價 1,315 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 2F/18F 2020-06-06
61.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.38 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 17F/19F 2020-06-06
99.5萬/坪 總價 6,480 萬（扣車位 5,890 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.49 坪 含車位 590萬
現在能賣多少 6,651 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 23F/38F 2020-06-05
138.0萬/坪 總價 25,984 萬（扣車位 24,724 萬）
住宅大樓 — 權狀 212.36 坪 屋齡4年 含車位 1,260萬
現在能賣多少 26,669 萬 較當時 +685 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 18F/19F 2020-06-05
107.0萬/坪 總價 5,440 萬（扣車位 5,060 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.05 坪 屋齡1年 含車位 380萬
現在能賣多少 5,583 萬 較當時 +143 萬（+3%）
臺北市士林區福林路255巷7號 5F/5F 2020-06-05
58.7萬/坪 總價 940 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 16.01 坪 屋齡36年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區中正路223巷59號 2F/5F 2020-06-05
61.6萬/坪 總價 3,336 萬（扣車位 3,336 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.17 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,424 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路90號 2F/11F 2020-06-05
38.8萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段195巷12號 3F/12F 2020-06-05
70.3萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.89 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,105 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路75之2號 2F/7F 2020-06-05
73.8萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 6F/9F 2020-06-05
90.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,910 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 6F/19F 2020-06-05
93.9萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,567 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 5F/19F 2020-06-05
91.5萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,297 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 9F/24F 2020-06-04
86.6萬/坪 總價 3,585 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街二段10巷8號 1F/7F 2020-06-04
39.8萬/坪 總價 1,830 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區基河路312號 4F/19F 2020-06-04
90.3萬/坪 總價 3,538 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 3,631 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 10F/21F 2020-06-03
107.5萬/坪 總價 12,022.1 萬（扣車位 11,382 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 126.31 坪 屋齡1年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,339 萬 較當時 +317 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段181巷8之1號 1F/5F 2020-06-03
98.6萬/坪 總價 9,777 萬（扣車位 8,977 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 114.71 坪 屋齡14年 含車位 800萬
現在能賣多少 10,035 萬 較當時 +258 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 7F/19F 2020-06-03
89.3萬/坪 總價 4,490 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.05 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,608 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄9號 5F/5F 2020-06-03
41.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區士東路46巷14號 3F/8F 2020-06-03
72.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.95 坪 屋齡27年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區大北路107號 全F/4F 2020-06-03
57.3萬/坪 土地 126.3 萬/坪 總價 360 萬
透天 8房3廳4衛 權狀 6.29 坪 屋齡47年
臺北市士林區天母西路38巷9號 6F/11F 2020-06-03
100.0萬/坪 總價 4,720 萬（扣車位 4,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡3年 含車位 212萬
現在能賣多少 4,844 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 16F/19F 2020-06-03
97.0萬/坪 總價 6,280 萬（扣車位 5,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 77.85 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 6,445 萬 較當時 +165 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 16F/19F 2020-06-03
99.4萬/坪 總價 6,480 萬（扣車位 5,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.49 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 6,651 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 8F/19F 2020-06-03
92.4萬/坪 總價 4,363 萬（扣車位 4,063 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,478 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 7F/19F 2020-06-03
93.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區基河路312號 9F/19F 2020-06-03
93.4萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 17F/19F 2020-06-02
112.1萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.05 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,799 萬 較當時 +149 萬（+3%）
臺北市士林區士商路173號 13F/19F 2020-06-02
97.9萬/坪 總價 3,410 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.45 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 13F/19F 2020-06-02
99.4萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 72.83 坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 5,542 萬 較當時 +142 萬（+3%）
臺北市士林區士商路173號 17F/19F 2020-06-02
110.5萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.45 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段180號 14F/16F 2020-06-02
69.1萬/坪 總價 8,150 萬（扣車位 8,150 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 117.98 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,365 萬 較當時 +215 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段182號 14F/16F 2020-06-02
75.6萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 104.56 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,108 萬 較當時 +208 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 2F/11F 2020-06-02
44.6萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.15 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段211號 5F/11F 2020-06-02
41.9萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.23 坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區士東路46巷37號 5F/5F 2020-06-02
45.5萬/坪 總價 1,746 萬
公寓 5房4廳3衛 權狀 38.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區士東路58號 3F/7F 2020-06-02
70.4萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷61弄3號 1F/5F 2020-06-02
53.8萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2號 9F/12F 2020-06-02
57.4萬/坪 總價 2,950 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 15F/19F 2020-06-02
116.2萬/坪 總價 6,768 萬（扣車位 5,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.1 坪 含車位 1,640萬
現在能賣多少 6,946 萬 較當時 +178 萬（+3%）
臺北市士林區士東路206號 15F/19F 2020-06-02
121.7萬/坪 總價 7,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.16 坪
現在能賣多少 7,390 萬 較當時 +190 萬（+3%）
臺北市士林區士東路208號 15F/19F 2020-06-02
121.8萬/坪 總價 6,900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.63 坪
現在能賣多少 7,082 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 10F/19F 2020-06-02
97.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區基河路312號 15F/19F 2020-06-02
95.9萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.51 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 4,095 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 13F/24F 2020-06-01
88.6萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.74 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 9F/11F 2020-06-01
49.2萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.02 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 11F/11F 2020-06-01
48.5萬/坪 總價 1,419.5 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 5F/11F 2020-06-01
47.7萬/坪 總價 1,971.5 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 3F/11F 2020-06-01
47.7萬/坪 總價 1,971.5 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +51 萬（+3%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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