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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段72號 4F/24F 2020-05-25
84.0萬/坪 總價 2,265 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.96 坪
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄5號 5F/5F 2020-05-25
33.2萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區大東路84巷19之2號 2F/3F 2020-05-25
56.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區福華路8號 4F/9F 2020-05-25
68.5萬/坪 總價 2,975 萬（扣車位 2,975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷36號 1F/5F 2020-05-24
81.1萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區克強路10巷9弄16號 3F/4F 2020-05-24
45.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區士東路210號 6F/19F 2020-05-24
106.1萬/坪 總價 5,038 萬（扣車位 4,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,171 萬 較當時 +133 萬（+3%）
臺北市士林區士東路208號 6F/19F 2020-05-24
114.3萬/坪 總價 7,535 萬（扣車位 6,895 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.69 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 7,734 萬 較當時 +199 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 5F/19F 2020-05-24
92.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷41號 11F/12F 2020-05-23
92.1萬/坪 總價 12,068 萬（扣車位 12,068 萬）
住宅大樓 — 權狀 131.03 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 12,386 萬 較當時 +318 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷19之1號 4F/12F 2020-05-23
40.3萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段384號 7F/11F 2020-05-23
41.6萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區雙溪街100號 9F/9F 2020-05-23
54.8萬/坪 總價 1,658 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷1之1號 3F/12F 2020-05-23
36.8萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.53 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區士東路208號 7F/19F 2020-05-23
115.4萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 6,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.69 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 7,800 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 12F/24F 2020-05-22
86.0萬/坪 總價 2,955.4 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.95 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 12F/24F 2020-05-22
84.4萬/坪 總價 3,801.9 萬（扣車位 3,527 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 3,902 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 13F/24F 2020-05-22
84.0萬/坪 總價 3,795 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,895 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段88號 6F/15F 2020-05-22
72.3萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段450巷12號 4F/5F 2020-05-22
58.8萬/坪 總價 856 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 4F/19F 2020-05-21
82.9萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.05 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,311 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺北市士林區後街21巷34號 1F/4F 2020-05-21
54.3萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 11F/19F 2020-05-21
102.3萬/坪 總價 5,398 萬（扣車位 4,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.83 坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,540 萬 較當時 +142 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 6F/19F 2020-05-21
89.6萬/坪 總價 3,475 萬（扣車位 3,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,567 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 5F/19F 2020-05-21
93.0萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,465 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 3F/11F 2020-05-20
48.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段450巷36號 2F/5F 2020-05-20
53.4萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 4F/7F 2020-05-20
51.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.52 坪 屋齡44年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 9F/19F 2020-05-20
91.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.21 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 5F/19F 2020-05-20
94.5萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 5F/24F 2020-05-19
86.0萬/坪 總價 2,045 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區福華路128巷1弄3號 2F/4F 2020-05-19
63.2萬/坪 總價 1,438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 19F/21F 2020-05-19
122.0萬/坪 總價 12,149 萬（扣車位 11,589 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 115.42 坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 12,469 萬 較當時 +320 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段10巷67號 4F/4F 2020-05-19
43.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 9F/15F 2020-05-19
69.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷29弄1號 1F/2F 2020-05-19
48.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 — 權狀 19.63 坪 屋齡54年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區永公路245巷71之3號 全F 2020-05-19
24.6萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 395 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 16.03 坪 屋齡89年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺北市士林區士東路206號 14F/19F 2020-05-19
120.5萬/坪 總價 7,773 萬（扣車位 7,133 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.56 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 7,978 萬 較當時 +205 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段69號 12F/12F 2020-05-18
58.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,205 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 27.67 坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路2巷2號 4F/4F 2020-05-18
55.7萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 30.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段131號 10F/13F 2020-05-18
41.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區士東路206號 6F/19F 2020-05-18
114.3萬/坪 總價 7,530 萬（扣車位 6,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.69 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 7,728 萬 較當時 +198 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 17F/19F 2020-05-18
96.7萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 77.85 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 6,466 萬 較當時 +166 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷11之1號 9F/19F 2020-05-17
77.0萬/坪 總價 8,150 萬（扣車位 7,650 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 123.35 坪 屋齡28年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,365 萬 較當時 +215 萬（+3%）
臺北市士林區大南路335號 2F/15F 2020-05-17
48.2萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
其他 2房2廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區士東路206號 7F/19F 2020-05-17
115.2萬/坪 總價 7,588 萬（扣車位 6,948 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.69 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 7,788 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區大西路71號 8F/9F 2020-05-16
58.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 81.78 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 4,926 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 4F/14F 2020-05-16
87.1萬/坪 總價 1,510 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街32號 3F/7F 2020-05-15
63.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區文林路765號 9F/11F 2020-05-15
46.5萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.22 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +32 萬（+3%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,301–8,350 筆（第 167／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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