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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段195巷15號 19F/21F 2020-05-14
120.8萬/坪 總價 7,714 萬（扣車位 7,414 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 71.58 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,917 萬 較當時 +203 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段108號 4F/5F 2020-05-14
41.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路61巷3之1號 1F/5F 2020-05-14
78.3萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 13.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區社子街22巷47弄15號 4F/4F 2020-05-13
39.9萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.56 坪 屋齡49年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區士東路210號 12F/19F 2020-05-13
113.0萬/坪 總價 6,002 萬（扣車位 4,982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.68 坪 含車位 1,020萬
現在能賣多少 6,160 萬 較當時 +158 萬（+3%）
臺北市士林區士東路208號 12F/19F 2020-05-13
116.1萬/坪 總價 6,998 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.29 坪
現在能賣多少 7,182 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 18F/19F 2020-05-13
98.0萬/坪 總價 6,025 萬（扣車位 5,735 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 68.19 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 6,184 萬 較當時 +159 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 18F/19F 2020-05-13
100.0萬/坪 總價 6,510 萬（扣車位 5,920 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.49 坪 含車位 590萬
現在能賣多少 6,682 萬 較當時 +172 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街141號 3F/4F 2020-05-12
36.8萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.82 坪 屋齡47年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄1號 4F/5F 2020-05-12
112.0萬/坪 總價 18,888 萬（扣車位 17,688 萬）
華廈 6房3廳6衛 權狀 197.56 坪 屋齡10年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 19,386 萬 較當時 +498 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路一段305巷2弄35號 2F/5F 2020-05-12
39.8萬/坪 總價 1,475 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 3F/19F 2020-05-12
91.5萬/坪 總價 4,325 萬（扣車位 4,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,439 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺北市士林區基河路312號 3F/19F 2020-05-12
89.7萬/坪 總價 3,545 萬（扣車位 3,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,638 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 4F/19F 2020-05-12
86.8萬/坪 總價 4,116 萬（扣車位 3,816 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,224 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 4F/19F 2020-05-12
87.7萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段183號 4F/14F 2020-05-11
59.6萬/坪 總價 4,230 萬（扣車位 4,230 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.94 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 4,341 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺北市士林區士東路200巷58弄17號 2F/7F 2020-05-11
60.9萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路14號 2F/4F 2020-05-11
46.7萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 8F/14F 2020-05-11
89.5萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,220 萬）
住宅大樓 — 權狀 104.45 坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 8,724 萬 較當時 +224 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段12巷28號 5F/7F 2020-05-11
55.2萬/坪 總價 970 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區士東路206號 8F/19F 2020-05-11
113.5萬/坪 總價 7,185 萬（扣車位 6,845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.49 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 7,374 萬 較當時 +189 萬（+3%）
臺北市士林區士東路208號 8F/19F 2020-05-11
114.0萬/坪 總價 7,555 萬（扣車位 6,875 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.69 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 7,754 萬 較當時 +199 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 14F/19F 2020-05-11
93.6萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 4F/19F 2020-05-11
89.6萬/坪 總價 2,531 萬（扣車位 2,251 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 6F/19F 2020-05-11
92.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之3號 4F/7F 2020-05-10
50.2萬/坪 總價 1,610 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 10F/19F 2020-05-10
92.2萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,703 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路188號 3F/4F 2020-05-09
57.4萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.37 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷29弄19號 4F/5F 2020-05-09
34.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 8F/19F 2020-05-09
90.5萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 5F/19F 2020-05-09
88.3萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區基河路318號 3F/19F 2020-05-09
89.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 7F/19F 2020-05-09
93.9萬/坪 總價 4,410 萬（扣車位 4,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,526 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 19F/24F 2020-05-08
87.6萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,425 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 35.45 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 7F/24F 2020-05-08
83.1萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 3,880 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 2F/9F 2020-05-08
90.4萬/坪 總價 1,438 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路253號 3F/4F 2020-05-08
46.3萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2020-05-08
70.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區基河路312號 5F/19F 2020-05-08
90.9萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區社中街286號 7F/9F 2020-05-07
46.0萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,563 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 47.05 坪 屋齡11年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷20號 3F/5F 2020-05-07
53.0萬/坪 總價 1,835 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段87號 9F/19F 2020-05-07
117.8萬/坪 總價 17,888 萬（扣車位 16,037 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 199.15 坪 屋齡6年 含車位 1,851萬
現在能賣多少 18,359 萬 較當時 +471 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 7F/19F 2020-05-07
90.0萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.21 坪 含車位 590萬
現在能賣多少 3,921 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 13F/19F 2020-05-07
95.8萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,606 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 12F/19F 2020-05-07
95.3萬/坪 總價 4,446 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,563 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 13F/19F 2020-05-06
93.0萬/坪 總價 3,640 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,736 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區基河路306號 15F/19F 2020-05-06
100.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,925 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區基河路308號 7F/19F 2020-05-06
95.6萬/坪 總價 2,733 萬（扣車位 2,453 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區基河路310號 7F/19F 2020-05-06
92.1萬/坪 總價 4,325 萬（扣車位 4,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.38 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,439 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 17F/24F 2020-05-05
95.8萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,520 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.99 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,978 萬 較當時 +128 萬（+3%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,351–8,400 筆（第 168／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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