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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段76號 6F/24F 2020-05-05
86.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 5F/7F 2020-05-05
84.0萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 — 權狀 38.9 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷7之1號 5F/7F 2020-05-04
72.7萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 — 權狀 42.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區大南路395號 4F/4F 2020-05-03
44.1萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.93 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 13F/24F 2020-05-02
85.7萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,588 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.34 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,990 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街30號 6F/7F 2020-05-02
50.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.93 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷25號 11F/14F 2020-05-02
93.0萬/坪 總價 3,103 萬（扣車位 2,853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.96 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,185 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 13F/13F 2020-05-01
98.6萬/坪 總價 1,570 萬
套房 — 權狀 15.92 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區基河路320號 3F/19F 2020-05-01
88.6萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 16F/21F 2020-04-30
112.2萬/坪 總價 11,175.8 萬（扣車位 10,656 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 115.42 坪 屋齡1年 含車位 520萬
現在能賣多少 11,470 萬 較當時 +294 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段77號 4F/16F 2020-04-30
69.3萬/坪 總價 9,288 萬（扣車位 8,288 萬）
住宅大樓 — 權狀 134.06 坪 屋齡9年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 9,533 萬 較當時 +245 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 2F/7F 2020-04-30
35.6萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 47.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路132巷1弄1號 4F/5F 2020-04-30
57.9萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.06 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 3F/24F 2020-04-29
85.5萬/坪 總價 2,035 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 3F/7F 2020-04-29
54.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 53.06 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 3F/5F 2020-04-29
56.2萬/坪 總價 490 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.72 坪 屋齡25年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 5F/14F 2020-04-29
61.5萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷42號 全F/2F 2020-04-29
44.2萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 3,316.7 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 75.09 坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 21F/21F 2020-04-27
120.5萬/坪 總價 14,108.1 萬（扣車位 13,508 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 132.53 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 14,480 萬 較當時 +372 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 21F/21F 2020-04-27
120.5萬/坪 總價 13,211.5 萬（扣車位 12,512 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 124.25 坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 13,560 萬 較當時 +348 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16號 6F/11F 2020-04-27
75.8萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.82 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區中正路116之3號 5F/7F 2020-04-26
78.0萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,468 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路46巷8弄4號 3F/5F 2020-04-25
57.2萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 5F/24F 2020-04-24
82.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 54.99 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,311 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 7F/9F 2020-04-24
90.5萬/坪 總價 1,705 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 4F/7F 2020-04-24
86.1萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,562 萬）
華廈 — 權狀 22.67 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2020-04-24
42.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路七段145巷10弄13號 全F 2020-04-24
17.5萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 153.4 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 8.77 坪
臺北市士林區天玉街27巷27號 13F/14F 2020-04-24
95.0萬/坪 總價 5,240 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 75.17 坪 含車位 620萬
現在能賣多少 5,378 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷25號 13F/14F 2020-04-24
95.1萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.96 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 3F/24F 2020-04-23
82.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,435 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.56 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 3,849 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 10F/24F 2020-04-23
84.7萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,210 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,602 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 7F/11F 2020-04-23
56.7萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 20F/21F 2020-04-23
125.3萬/坪 總價 15,380 萬（扣車位 14,780 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 138.39 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 15,785 萬 較當時 +405 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街23巷8號 3F/4F 2020-04-23
34.5萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡48年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 9F/21F 2020-04-22
115.7萬/坪 總價 7,166 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,355 萬 較當時 +189 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷21號 14F/14F 2020-04-22
97.9萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 4,118 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.32 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,483 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷46號 3F/5F 2020-04-21
48.3萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區福志路111號 1F/5F 2020-04-21
82.1萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街151號 3F/10F 2020-04-21
71.7萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡14年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路一段138號 2F/14F 2020-04-20
79.6萬/坪 總價 9,935 萬（扣車位 9,205 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.57 坪 屋齡2年 含車位 730萬
現在能賣多少 10,197 萬 較當時 +262 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路一段138號 11F/14F 2020-04-20
87.2萬/坪 總價 10,815 萬（扣車位 10,055 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.32 坪 屋齡2年 含車位 760萬
現在能賣多少 11,100 萬 較當時 +285 萬（+3%）
臺北市士林區福港街36號 2F/5F 2020-04-19
44.5萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區克強路10巷6號 3F/5F 2020-04-19
45.5萬/坪 總價 1,919 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷26號 3F/5F 2020-04-19
49.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路22巷3弄2號 5F/5F 2020-04-19
43.7萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 5F/24F 2020-04-18
84.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.82 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段72號 13F/24F 2020-04-18
88.2萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段76號 5F/24F 2020-04-17
85.3萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 39.66 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 18F/21F 2020-04-17
120.0萬/坪 總價 7,720 萬（扣車位 7,434 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 72.16 坪 屋齡1年 含車位 286萬
現在能賣多少 7,923 萬 較當時 +203 萬（+3%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,401–8,450 筆（第 169／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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