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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天玉街65號 7F/7F 2020-03-19
56.5萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街11巷16號 1F 2020-03-18
38.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡53年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路36號 10F/12F 2020-03-18
62.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 67.87 坪 屋齡34年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段77號 3F/16F 2020-03-17
71.1萬/坪 總價 11,635 萬（扣車位 10,285 萬）
住宅大樓 — 權狀 163.69 坪 屋齡9年 含車位 1,350萬
現在能賣多少 11,942 萬 較當時 +307 萬（+3%）
臺北市士林區福國路15巷21號 3F/4F 2020-03-16
56.2萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.58 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 14F/19F 2020-03-16
101.5萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.05 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,214 萬 較當時 +134 萬（+3%）
臺北市士林區基河路238號 3F/7F 2020-03-16
66.5萬/坪 總價 815 萬
套房 0房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡24年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 13F/14F 2020-03-16
97.3萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 59.52 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,875 萬 較當時 +125 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷21號 13F/14F 2020-03-15
95.1萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.35 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,362 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段92巷3弄15號 2F/5F 2020-03-15
46.5萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段150號 5F/5F 2020-03-14
30.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 45.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段52巷12號 4F/5F 2020-03-14
60.4萬/坪 總價 3,535 萬（扣車位 3,535 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 58.49 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2020-03-14
60.9萬/坪 總價 545 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.96 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街35號 6F/7F 2020-03-13
65.0萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷16之2號 3F/7F 2020-03-13
53.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.3 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街44巷3號 2F/4F 2020-03-13
70.6萬/坪 總價 25,000 萬
公寓 11房8廳8衛 權狀 353.99 坪 屋齡44年
現在能賣多少 25,659 萬 較當時 +659 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 7F/7F 2020-03-12
90.2萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 — 權狀 25.83 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 10F/11F 2020-03-11
54.1萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段46號 4F/4F 2020-03-11
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.53 坪 屋齡46年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段69號 9F/12F 2020-03-10
61.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,280 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 27.89 坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區福國路98號 10F/14F 2020-03-10
45.7萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區通河街111號 2F/5F 2020-03-10
36.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.4 坪
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 9F/11F 2020-03-09
52.3萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 40.16 坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區基河路138號 12F/16F 2020-03-09
42.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.61 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區社子街41之1號 1F/8F 2020-03-09
49.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 0房0廳4衛 權狀 76.76 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段94號 7F/15F 2020-03-09
57.6萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄2號 5F/12F 2020-03-08
80.9萬/坪 總價 5,198 萬（扣車位 5,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.26 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,335 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段29之1號 2F/5F 2020-03-07
44.5萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷21號 11F/14F 2020-03-07
93.0萬/坪 總價 4,465 萬（扣車位 3,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.61 坪 含車位 550萬
現在能賣多少 4,583 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2020-03-06
61.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −143 萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 10F/15F 2020-03-05
64.0萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡12年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 8F/38F 2020-03-05
128.9萬/坪 總價 24,090 萬（扣車位 23,100 萬）
住宅大樓 — 權狀 204.17 坪 屋齡4年 含車位 990萬
現在能賣多少 24,725 萬 較當時 +635 萬（+3%）
臺北市士林區社中街145號 3F/7F 2020-03-05
47.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.57 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區社中街143號 2F/7F 2020-03-05
46.5萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 — 權狀 58.52 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 8F/10F 2020-03-05
42.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.84 坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區社中街286號 9F/9F 2020-03-05
40.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 47.05 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段255號 2F/10F 2020-03-05
50.6萬/坪 總價 1,898 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 37.52 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區社中街123號 13F/13F 2020-03-05
43.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.18 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 7F/13F 2020-03-05
93.5萬/坪 總價 1,400 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.98 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 3F/11F 2020-03-04
52.2萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段712號 11F/22F 2020-03-04
84.1萬/坪 總價 5,028 萬（扣車位 5,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,160 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 9F/11F 2020-03-03
52.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄5號 2F/7F 2020-03-03
56.3萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,910 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 51.74 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷1弄22號 4F/7F 2020-03-03
45.5萬/坪 總價 1,270 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷25號 12F/14F 2020-03-03
94.7萬/坪 總價 2,906 萬
住宅大樓 — 權狀 30.69 坪
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 12F/14F 2020-03-02
95.4萬/坪 總價 4,919 萬（扣車位 4,639 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 61.91 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,049 萬 較當時 +130 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18之1號 2F/7F 2020-03-01
49.9萬/坪 總價 1,229 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷48號 4F/7F 2020-02-28
60.8萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷4號 5F/5F 2020-02-28
43.3萬/坪 總價 1,568 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區士商路177號 10F/19F 2020-02-27
92.5萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,390 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.24 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 4,824 萬 較當時 +124 萬（+3%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,501–8,550 筆（第 171／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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