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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2020-02-27
79.6萬/坪 總價 800 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷10之1號 2F/7F 2020-02-27
51.6萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 2F/14F 2020-02-27
88.2萬/坪 總價 5,320 萬（扣車位 4,777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.71 坪 含車位 543萬
現在能賣多少 5,460 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷4號 9F/9F 2020-02-25
63.6萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 2房3廳2衛 權狀 73.85 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,824 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區小北街28號 5F/9F 2020-02-25
88.0萬/坪 總價 1,658 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路112號 13F/14F 2020-02-25
76.4萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 9,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 117.78 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 9,237 萬 較當時 +237 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷21號 12F/14F 2020-02-23
96.5萬/坪 總價 4,620 萬（扣車位 4,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.61 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 4,742 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 11F/14F 2020-02-23
94.7萬/坪 總價 5,198 萬（扣車位 4,608 萬）
住宅大樓 — 權狀 75.17 坪 含車位 590萬
現在能賣多少 5,335 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街二段20巷7號 1F/4F 2020-02-21
48.2萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區後街21巷13號 2F/7F 2020-02-21
40.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.36 坪 屋齡24年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路155巷22號 4F/4F 2020-02-21
44.2萬/坪 總價 480 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡47年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段751巷12號 2F/4F 2020-02-20
46.6萬/坪 總價 1,386 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 5F/7F 2020-02-20
51.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡44年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 12F/14F 2020-02-19
98.8萬/坪 總價 4,968 萬（扣車位 4,688 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 60.69 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,099 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段195巷6號 8F/12F 2020-02-18
73.0萬/坪 總價 4,158 萬（扣車位 3,908 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.98 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,268 萬 較當時 +110 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 15F/19F 2020-02-15
103.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,870 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.05 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,337 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區士商路173號 15F/19F 2020-02-15
102.9萬/坪 總價 3,590 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.45 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 12F/19F 2020-02-15
96.7萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,570 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.05 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,978 萬 較當時 +128 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段720號 10F/22F 2020-02-15
87.3萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.14 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,748 萬 較當時 +148 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段720號 9F/22F 2020-02-15
87.3萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.14 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,748 萬 較當時 +148 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段358號 2F/12F 2020-02-15
33.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路6巷12號 2F/7F 2020-02-14
81.1萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −222 萬
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路21巷23號 3F/7F 2020-02-11
48.7萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.28 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 2F/5F 2020-02-11
44.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.77 坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷33弄2之1號 4F/6F 2020-02-10
47.1萬/坪 總價 2,337 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段88號 2F/5F 2020-02-09
45.6萬/坪 總價 994 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 8F/11F 2020-02-08
98.3萬/坪 總價 4,748 萬（扣車位 4,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,873 萬 較當時 +125 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段230號 4F/12F 2020-02-08
36.3萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷12之1號 3F/7F 2020-02-08
63.5萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.78 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段62號 1F/4F 2020-02-07
117.0萬/坪 總價 1,400 萬
店面 — 權狀 11.97 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷22號 5F/6F 2020-02-07
71.3萬/坪 總價 4,470 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 62.68 坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,588 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷12號 2F/4F 2020-02-07
45.9萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 65.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷16號 6F/11F 2020-02-06
50.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡0年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 13F/13F 2020-02-06
94.2萬/坪 總價 1,500 萬
套房 — 權狀 15.92 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 21F/38F 2020-02-05
140.0萬/坪 總價 26,550 萬（扣車位 25,110 萬）
住宅大樓 — 權狀 212.55 坪 屋齡4年 含車位 1,440萬
現在能賣多少 27,250 萬 較當時 +700 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段191巷9號 3F/7F 2020-02-05
51.1萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段35巷1號 3F/4F 2020-02-05
31.9萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區基河路30號 11F/13F 2020-02-04
76.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 17.55 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −138 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −207 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 5F/5F 2020-02-04
48.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡50年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷1弄16號 4F/7F 2020-02-04
34.8萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 11F/14F 2020-02-04
97.2萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 4,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.95 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 5,304 萬 較當時 +136 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街75巷3號 5F/5F 2020-02-02
58.5萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 13F/14F 2020-02-01
99.3萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.95 坪 含車位 590萬
現在能賣多少 5,440 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷63號 1F/7F 2020-01-30
44.2萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 5F/14F 2020-01-30
92.3萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.78 坪 含車位 590萬
現在能賣多少 5,748 萬 較當時 +148 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷28號 4F/4F 2020-01-23
55.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區士商路175號 9F/19F 2020-01-22
90.5萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.05 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,721 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街113之1號 6F/7F 2020-01-22
60.7萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷14號 1F/5F 2020-01-22
79.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路48之6號 4F/7F 2020-01-21
49.2萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 95.59 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 4,824 萬 較當時 +124 萬（+3%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,551–8,600 筆（第 172／215 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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