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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段405巷69號 3F/9F 2019-12-17
89.2萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 105.22 坪 屋齡11年 含車位 900萬
較上次成交 ↓ −500 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −867 萬
現在能賣多少 8,377 萬 較當時 +1,177 萬（+16%）
臺北市士林區小北街28號 4F/9F 2019-12-15
93.7萬/坪 總價 1,990 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +325 萬（+16%）
臺北市士林區小北街28號 6F/9F 2019-12-15
89.8萬/坪 總價 1,428 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +234 萬（+16%）
臺北市士林區社正路17巷10號 5F/7F 2019-12-14
42.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.6 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +240 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段6巷33號 3F/4F 2019-12-14
43.1萬/坪 總價 1,315 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.52 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +215 萬（+16%）
臺北市士林區華岡路21號 4F/5F 2019-12-13
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 47.23 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +221 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段419巷1號 B1F/7F 2019-12-13
55.5萬/坪 總價 6,900 萬
店面 — 權狀 124.25 坪 屋齡33年
現在能賣多少 8,028 萬 較當時 +1,128 萬（+16%）
臺北市士林區劍潭路12號 6F/14F 2019-12-10
56.2萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 31.85 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +293 萬（+16%）
臺北市士林區後港街189號 3F/7F 2019-12-09
42.8萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 8房0廳8衛 權狀 111.07 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,527 萬 較當時 +777 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路五段69號 8F/12F 2019-12-09
56.4萬/坪 總價 1,170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +191 萬（+16%）
臺北市士林區社中街210巷16號 5F/11F 2019-12-08
48.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.62 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +221 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段140巷7號 3F/7F 2019-12-07
65.0萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +373 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 6F/8F 2019-12-07
60.4萬/坪 總價 2,290 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +374 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段88號 14F/15F 2019-12-06
77.4萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,674 萬 較當時 +516 萬（+16%）
臺北市士林區社中街210巷16號 5F/11F 2019-12-06
48.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.93 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +180 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路81巷23號 1F/5F 2019-12-05
51.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +245 萬（+16%）
臺北市士林區士東路266巷3弄3之1號 B1F/5F 2019-12-04
23.4萬/坪 總價 598 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.52 坪 屋齡39年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +98 萬（+16%）
臺北市士林區環河北路三段203號 1F/11F 2019-12-04
49.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,830 萬）
店面 2房1廳1衛 權狀 61.33 坪 屋齡7年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +352 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路366號 全F/5F 2019-12-03
46.9萬/坪 土地 154.7 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 95.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 5,236 萬 較當時 +736 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段317號 10F/12F 2019-12-03
47.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +213 萬（+16%）
臺北市士林區福港街259巷13弄6之1號 3F/5F 2019-11-30
44.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +204 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路8巷23之7號 1F/7F 2019-11-30
102.7萬/坪 總價 1,300 萬
店面 — 權狀 12.65 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +213 萬（+16%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2019-11-30
56.8萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +208 萬（+16%）
臺北市士林區福壽街58號 2F/7F 2019-11-30
80.9萬/坪 總價 1,518 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +248 萬（+16%）
臺北市士林區天玉街117號 3F/5F 2019-11-30
85.9萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 87.34 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 8,726 萬 較當時 +1,226 萬（+16%）
臺北市士林區德行西路7號 13F/15F 2019-11-29
77.6萬/坪 總價 17,308 萬（扣車位 15,558 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 271.32 坪 屋齡0年 含車位 1,750萬
現在能賣多少 20,138 萬 較當時 +2,830 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段182號 2F/7F 2019-11-28
61.2萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +294 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 3F/15F 2019-11-27
91.3萬/坪 總價 3,046 萬（扣車位 2,796 萬）
其他 2房2廳1衛 權狀 43.47 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,544 萬 較當時 +498 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段53號 10F/12F 2019-11-25
53.1萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +356 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路二段70巷13弄5號 3F/5F 2019-11-25
53.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +343 萬（+16%）
臺北市士林區天母北路44巷12號 全F 2019-11-24
233.1萬/坪 土地 181 萬/坪 總價 10,296 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡58年
現在能賣多少 11,980 萬 較當時 +1,684 萬（+16%）
臺北市士林區天母北路44巷6弄1號 全F 2019-11-24
208.4萬/坪 土地 182.2 萬/坪 總價 9,204 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡58年
現在能賣多少 10,709 萬 較當時 +1,505 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段6巷87號 4F/5F 2019-11-23
40.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +221 萬（+16%）
臺北市士林區忠義街91巷16號 3F/5F 2019-11-23
49.3萬/坪 總價 1,790 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +293 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段81巷7之1號 13F/19F 2019-11-22
61.7萬/坪 總價 8,718 萬（扣車位 8,718 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 141.23 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 10,144 萬 較當時 +1,426 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段213之9號 7F/10F 2019-11-22
54.5萬/坪 總價 2,110 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +345 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段35巷18號 4F/21F 2019-11-22
95.0萬/坪 總價 9,760 萬（扣車位 8,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 122.19 坪 屋齡3年 含車位 960萬
現在能賣多少 11,356 萬 較當時 +1,596 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路105巷52號 3F/5F 2019-11-21
37.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +213 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 5F/5F 2019-11-19
94.4萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,780 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,444 萬 較當時 +484 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路五段71號 9F/12F 2019-11-19
58.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,280 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +229 萬（+16%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2019-11-18
94.4萬/坪 總價 995 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +163 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段29號 7F/11F 2019-11-18
49.2萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +376 萬（+16%）
臺北市士林區通河街325巷64號 B1F/5F 2019-11-18
60.7萬/坪 總價 507 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.36 坪 屋齡49年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +83 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路二段92號 3F/14F 2019-11-18
55.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 21.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +196 萬（+16%）
臺北市士林區中正路187巷47號 4F/5F 2019-11-17
62.0萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.03 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +244 萬（+16%）
臺北市士林區福志路107號 4F/5F 2019-11-17
49.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +262 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄16號 3F/7F 2019-11-17
36.5萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,466 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +240 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段80巷52號 5F/5F 2019-11-16
41.9萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +294 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段40巷109號 B1F/5F 2019-11-16
56.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.39 坪
現在能賣多少 814 萬 較當時 +114 萬（+16%）
臺北市士林區通河東街一段130巷1號 3F/4F 2019-11-15
41.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +213 萬（+16%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,651–8,700 筆（第 174／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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