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臺北市士林區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓87.5 萬/坪華廈71 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年92.6 萬/坪10–20年86.8 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.6 萬/坪13,961 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,823 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,727 筆 · 單價中位 63.6 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路五段716號 22F/22F 2019-09-16
109.4萬/坪 總價 7,485 萬（扣車位 6,815 萬）
住宅大樓 — 權狀 85.35 坪 屋齡0年 含車位 670萬
現在能賣多少 8,709 萬 較當時 +1,224 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路五段718號 22F/22F 2019-09-16
108.4萬/坪 總價 7,515 萬（扣車位 6,795 萬）
住宅大樓 — 權狀 85.75 坪 屋齡0年 含車位 720萬
現在能賣多少 8,744 萬 較當時 +1,229 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路338巷23號 8F/12F 2019-09-16
60.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −348 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −486 萬
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +442 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段277巷36號 5F/8F 2019-09-16
60.3萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.55 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +222 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 6F/8F 2019-09-16
39.6萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +177 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段40巷82號 3F/5F 2019-09-15
37.7萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +155 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21號 2F/5F 2019-09-14
82.0萬/坪 總價 4,396 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,115 萬 較當時 +719 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路五段718號 14F/22F 2019-09-13
96.6萬/坪 總價 6,736 萬（扣車位 6,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.75 坪 屋齡0年 含車位 680萬
現在能賣多少 7,837 萬 較當時 +1,101 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段39之1號 11F/12F 2019-09-13
58.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +392 萬（+16%）
臺北市士林區劍潭路16號 8F/14F 2019-09-12
81.1萬/坪 總價 1,030 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +168 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段450巷27號 3F/5F 2019-09-12
50.5萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.09 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +265 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路五段75號 7F/12F 2019-09-11
57.0萬/坪 總價 1,320 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +216 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段150巷13號 4F/5F 2019-09-11
32.1萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.24 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +180 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路338巷7號 4F/5F 2019-09-11
36.4萬/坪 總價 1,790 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +293 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄22號 2F/7F 2019-09-10
43.0萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +196 萬（+16%）
臺北市士林區格致路205巷6號 4F/5F 2019-09-09
31.0萬/坪 總價 880 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +144 萬（+16%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 14F/18F 2019-09-09
73.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +491 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段213號 10F/11F 2019-09-09
52.1萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.29 坪 屋齡3年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +556 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄10號 3F/7F 2019-09-08
46.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +214 萬（+16%）
臺北市士林區社子街98巷8號 7F/9F 2019-09-07
34.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +260 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段40巷98號 3F/5F 2019-09-07
37.7萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +155 萬（+16%）
臺北市士林區福華路2號 1F/9F 2019-09-06
86.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +474 萬（+16%）
臺北市士林區小北街28號 3F/9F 2019-09-06
93.1萬/坪 總價 1,450 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +237 萬（+16%）
臺北市士林區大南路109號 2F/4F 2019-09-06
54.5萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 41.95 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +374 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段114巷51弄8號 4F/7F 2019-09-05
46.0萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +311 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄3號 1F/5F 2019-09-05
46.9萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +316 萬（+16%）
臺北市士林區福榮街45號 8F/8F 2019-09-04
67.6萬/坪 總價 5,060 萬（扣車位 4,860 萬）
華廈 7房2廳4衛 權狀 74.81 坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,887 萬 較當時 +827 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段233號 7F/11F 2019-09-04
58.4萬/坪 總價 844 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.45 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +138 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷69弄2號 1F/4F 2019-09-03
62.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 14.52 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +147 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路五段285巷37號 3F/5F 2019-09-03
31.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +164 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8號 3F/7F 2019-09-02
45.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.09 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +193 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路一段85號 2F/7F 2019-09-02
61.5萬/坪 總價 2,220 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +363 萬（+16%）
臺北市士林區福林路253號 1F/5F 2019-09-02
87.2萬/坪 總價 3,350 萬
店面 — 權狀 38.4 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,898 萬 較當時 +548 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路57之1號 4F/7F 2019-09-01
57.9萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,200 萬 較當時 +450 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8之1號 6F/7F 2019-08-31
46.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 988 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.36 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +189 萬（+16%）
臺北市士林區福華路188號 6F/12F 2019-08-31
56.9萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.37 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,455 萬 較當時 +767 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路一段33之2號 3F/7F 2019-08-31
63.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.69 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +327 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路五段50號 4F/13F 2019-08-30
46.4萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +186 萬（+16%）
臺北市士林區大南路325號 12F/14F 2019-08-26
54.8萬/坪 總價 700 萬
其他 — 權狀 12.77 坪 屋齡12年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +114 萬（+16%）
臺北市士林區華齡街22巷15弄13號 2F/5F 2019-08-24
44.8萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +258 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄6號 2F/7F 2019-08-23
44.7萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +293 萬（+16%）
臺北市士林區天母西路41巷7號 3F/5F 2019-08-23
39.3萬/坪 總價 1,808 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +296 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄4號 2F/5F 2019-08-23
40.6萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +280 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段40巷73號 3F/5F 2019-08-23
39.0萬/坪 總價 420 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +69 萬（+16%）
臺北市士林區前街107號 全F/1F 2019-08-22
389.0萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 5.27 坪 屋齡90年
現在能賣多少 2,385 萬 較當時 +335 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路五段747號 4F/5F 2019-08-20
49.9萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 39.06 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +319 萬（+16%）
臺北市士林區重慶北路四段38號 7F/14F 2019-08-19
67.6萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 91.36 坪 屋齡4年 含車位 335萬
現在能賣多少 5,701 萬 較當時 +801 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段19之3號 1F/7F 2019-08-18
64.3萬/坪 總價 2,780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +455 萬（+16%）
臺北市士林區福國路95號 7F/8F 2019-08-17
58.6萬/坪 總價 810 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +132 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 3F/7F 2019-08-16
58.5萬/坪 總價 2,110 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +345 萬（+16%）

共 10,727 筆，依時間新→舊。第 8,801–8,850 筆（第 177／215 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第四季。

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